Сдать дачу не хочу чтоб зря пропадала

[cveto4eklili]

Я считала срок окупаемости сдачи городской квартиры разных уровней и ценовой политики.По любому сдача внаем выгодна только тем,что идет постоянный какой то доход.Потому что сдать элитное сложно,и в основном не надолго (потому что мало кто у кого есть деньги в наличии будут снимать квартиру и выкидывать по 2-3 тысячи долларов в месяц) а за стандарт много не возьмешь.Вот если посчитать что квартира 1-комнатаная с ремонтом и мебелью выйдет по среднему 4,5 млн,даже если сдадите за 20 тысяч сколько нужно лет,что бы отбить ее??то есть в среднем 18 -19 лет. Поэтому сдача внаем выгодем только наверное тем,кто хочет иметь какой то доп.доход при наличии лишней жилплощади. С загородной недвижимостью так же. Если арендодатель смотрит на сдачу, как возможность отбить сделанные вложения,то по мне это тухлый номер. все что вы туда вкладываете в виде улучшения это может являтся доп.стимулом для снимающих дачу.Но мне кажется что надо просто подойти к этому именно с позиции что это будет дополнительный доход,а не отбивание вложенных денег...Я считаю так ну не сделаете вы этой душевой за 60-70 тысяч,можете сдать дачу за 20-25 за сезон и на нее тоже найдется свой покупатель!!!То есть вкладывать или не вкладывать это личный вопрос арендодателя!И правильно писали, это личные вложения арендодателя в улучшения СВОЕЙ недвижимости.Да это может быть приоритетом перед съемщиком,но мне кажется что важен и очень чисто человеческий фактор.
Не надо перед съемщиками ставить сверх задач ничего не трогать и обходить грядки стороной.Проще мне кажется в данном вопросе найти человека которому будет чисто человеческая симпатия.Если возникает контакт то проще и съемщику и арендодателю.И еще мне кажется взрослые сознательные люди все таки понимают,что въезжая на съемную. дачу они отвечают за имущество То есть по сути можно составить акт,в случае если при окончании сезона дом будет порушен-)))можно и в этом вопросе договорится о возмещении.А не изначально запугивать туда не ходи это не трогай.

[Я Мамко!]

Сообщение от Взрослый папа

Вы напрасно пытаетесь рассортировать и понять кашу слов оппонента...
А, вот, возвращаясь к изначальной теме, скажите лучше....Вложив два миллиона в строительство дома, сколько нужно просить арендной платы за сезон, чтобы вложение окупилось хотя-бы лет за 15? Прибавьте текущие расходы по эксплуатации и амортизации.
Когда вы подсчитаете и обнародуете цифру - Вас тут же обвинят в "неадекватности".

построить новый дом на участке за 2 млн, чтоб его потом сдавать на 3 мес. в году,таким образом пытаясь отбить стоимость для меня уже "неадекватно"

[Я Мамко!]

Сообщение от CarolK

Нет нормальной проводки, грязная вода, в окнах щели, негде мыться?
Пишите об этом в объявлении и не заламывайте цены в таком случае

вот это самая трезвая мысль за весь топик. В конце концов надо уважать время других людей ( да и своё тоже) Я понимаю возмущение людей, которые приехали по пробкам в выходные за 50 км ,смотреть дачу с домом "со всеми удобствами", а на месте получили покосившийся сарай с холодной водой и всеми удобствами во дворе. Мне понятно возмущение людей, которые потеряли пол дня в машине,чтоб посмотреть дачу,которая вообще никак не похожа на ту,что описывали в объявлении. Так сложно сразу написать правду. И на маленький домик с холодной водой и одной комнаткой найдутся свои "съемщики".

[НaтаЛиЯ]

Сообщение от Я Мамко!

вот это самая трезвая мысль за весь топик. В конце концов надо уважать время других людей ( да и своё тоже) Я понимаю возмущение людей, которые приехали по пробкам в выходные за 50 км ,смотреть дачу с домом "со всеми удобствами", а на месте получили покосившийся сарай с холодной водой и всеми удобствами во дворе. Мне понятно возмущение людей, которые потеряли пол дня в машине,чтоб посмотреть дачу,которая вообще никак не похожа на ту,что описывали в объявлении. Так сложно сразу написать правду. И на маленький домик с холодной водой и одной комнаткой найдутся свои "съемщики".

Я как вспомню ЧТО в прошлом году мы смотреть ездили , а в объявлении и по телефону красота неземная

[Фотинa]

а мы сейчас косим траву на нашем съемном запущенном участке, и преисполнены кайфа. это чем-то похоже на программы голодания в дорогих клиниках - плати деньги за полезные мучения подготовили место под бассейн для ребенка. Мне нравится, но нам дан картбланш на любые разумные переделки - останавливает от революции только то, что у нас всего лишь сезон.

[ЮГ.]

А на озеро-то успеваете ходить?Купались уже?
Наши соседи сдали свой участок тааааким молодцам,что всё садоводство ахает:так украсить участок,навести порядок,действительно не покладая рук и не боясь никакого ужаса ужасного!Запущенный участок и дом приведены в такой порядок,что уже и не понятно,кто кому должен платить!..Хоть бы они купили этот участок,такие молодцы!

[CarolK]

Сообщение от Взрослый папа

А, вообще, Ваше тупое, агрессивное , бездоказательное и безграмотное хамство надоело и полемизировать дальше, когда Вы забиваете им топик - не имеет смысла....

Забавно
вы уверены, что это все про меня?



Покажу класс. Ни одного агрессивного высказывания в ваш адрес - только цитаты:

Сообщение от Взрослый папа

Мне кажется, НЕ дураки должны понимать, разницу между дачей и сараем.

Сообщение от Взрослый папа

Не Вам меня учить составлению бизнес-планов , а Ваши рассуждения о "перекладывании затрат" на съемщиков-потребителей - вообще экономический бред

Сообщение от Взрослый папа

Вы, себя хорошо чувствуете? А зачем люди, вообще, работают? Зачем строят гостинницы, отели...? или выращивают картошку? Расскажу, если в школе чего не осилили. Второй абзац Вашего поста и комментировать не буду. Он сам по себе - полный абзац!

Апофеоз сего:

Сообщение от Взрослый папа

Можно было бы даже обидеться... Но, обидеться можно на равного! Разве можно обидеться на облаявшую собаку или на нагадившую птичку?

Сообщение от Взрослый папа

Вы напрасно пытаетесь рассортировать и понять кашу слов оппонента...

Сообщение от Взрослый папа

Вспоминая классика: "Взяток, говоришь, не берешь...? Вот, ежели бы, тебе давали..., а ты - не брал... Тогда...."

Собственно, автобиография:

Сообщение от Взрослый папа

Разумеется по себе...! Вы это точно подметили... Мне за 50. Утро я начинаю с метания топоров, затем жарю шашлыки,
хамлю-грублю на Литлване...В общем дел - за гланды!

и т.д.

Получается, тут все просто круглые идиоты, если высказывают мнение, отличное от вашего. Разве кого-то из них вы обделили своим тупым, бездоказательным и агрессивным хамством?
Здесь так не принято, возможно, в вашей деревушке за высокоими заборами так и общаются, но ЛВ на то и ЛВ, чтоб высказаться о наболевшем

[МышенЪка]

Горячий карел в возрасте имеющий 2-х млн. дачу - это страшное сочетанеие

[Фотинa]

Сообщение от ЮГ.

А на озеро-то успеваете ходить?Купались уже?
Наши соседи сдали свой участок тааааким молодцам,что всё садоводство ахает:так украсить участок,навести порядок,действительно не покладая рук и не боясь никакого ужаса ужасного!Запущенный участок и дом приведены в такой порядок,что уже и не понятно,кто кому должен платить!..Хоть бы они купили этот участок,такие молодцы!

Купаться? Холодно ж еще, наверное
И на озере не были - в следующие выходные думаем на разведку по окрестностям вылезти.
Над участком надрываться не хотим - неразумно на один сезон. По сравнению с тем, что было, он ууже и так хорошо выглядит Хотя и выглядел тоже не самым худшим образом - весь зеленый, без голой земли и мусора. И даже на пятке квадратных метров лесок заколосился

[keklochka]

Сообщение от Фотинa

Купаться? Холодно ж еще, наверное
И на озере не были - в следующие выходные думаем на разведку по окрестностям вылезти.

сходите обязательно, у меня дети уже неделю купаются Окунаться холоднол, а дальше нормально... Там на самом деле сейчас отлично, народу нет, чисто и уютно..