Микрорайон «Новый Оккервиль»

[папуля зайца]

Сообщение от I_AM

В Кудрово появился еще один ЖК Весна http://new-petersburg.ru/object/218

Квартиры по БК стандарт это ноухау ЦДС и строить они должны ближе к меге на месте одного из несостоявшегося квартала 7 столиц от ПН .

[папуля зайца]

Сообщение от oleg_spb

Дело в том, что как вы пишете, вы заключали ПДКП с Отделстроем, это меняет всю картину - сейчас же инвестиционный договор заключается между этим ИП и Отделстроем, а между вами и ИП заключается агентский договор - 1 листик заполненный с одной стороны полность, а с другой процентов на 20 и все!!! Юридически, я не буду связан с Отделстроем никак, в этом то я вся беда.... Я не одобряю ПДКП, но сам его заключал с ЛССМУ - тоже кабала еще та, но в данном случае - тут даже ПДКП нет...

При раскладе с инвестиционным договором проще тогда найти подрядчика , с которым Ос рнасчитывается квартирами за работы и материалы .
При 100% оплате вариант через подрядчика скорее всего окажется более выгодным , единственное но у подрядчика выбор квартир меньше , чем у Ос .
Но опять при наличии живых денег и реального покупателя подрядчик может попытаться взять для себя нужную вам квартиру , а Ос отдать обратно аналогичный метраж

[папуля зайца]

Сообщение от ANDROMEDA

да это все верно
но хватит ли инженерии?
свет и вода

Этого думаю хватит , весь вопрос в цене .
Не за горами когда ЦДС и мавис начнут продавать свои дома в Кудрово На месте семи столиц и соотвественно будет конкуренция , которая для покупателя выгоднее БОЛЬШИМ выбором квартир и возможно более низкой ценой .

[oleg_spb]

Сообщение от I_AM

Директор ОС в свое время не скрывал, что стоит сдать первую очередь в срок, а дальше репутация компании уже будет работать на нее.

Репутация - это не несколько сданных домов в срок в НО и прошлых несколько строек десятилетней давности. Репутация есть у ГДСК, ЛССМУ(и то последние события с аммиаком ее подпортили изрядно....вернее не сами события, а как на это реагирует руководство компании по отношению к дольщикам столкнувшихся с этой проблемой), СТ сейчас активно ее зарабатывает(ИМХО).... К таким застройщикам можно приходить - полистать договор, откровенного "криминала" не обнаружить - и подписывать, а потом спокойно ожидать когда дом посроится....В случае с Отделстроем как мне кажется несколько все иначе....хотя да, цена ну прямо очень вкусная Риск дело благородное, только вот я придерживаюсь другого мнения: "тише едешь, дальше будешь"

[oleg_spb]

Сообщение от папуля зайца

При раскладе с инвестиционным договором проще тогда найти подрядчика , с которым Ос рнасчитывается квартирами за работы и материалы .
При 100% оплате вариант через подрядчика скорее всего окажется более выгодным , единственное но у подрядчика выбор квартир меньше , чем у Ос .
Но опять при наличии живых денег и реального покупателя подрядчик может попытаться взять для себя нужную вам квартиру , а Ос отдать обратно аналогичный метраж

Ок, спасибо! Об этом совсем запамятовал, что можно через подрядчика попробовать пробить квартирки....

[oleg_spb]

Сообщение от папуля зайца

Этого думаю хватит , весь вопрос в цене .
Не за горами когда ЦДС и мавис начнут продавать свои дома в Кудрово На месте семи столиц и соотвественно будет конкуренция , которая для покупателя выгоднее БОЛЬШИМ выбором квартир и возможно более низкой ценой .

Ну тут лет этак на 10 нужно закладываться в стройку, а потом получить арматуру в потолке( когда-то видел фотку торчащей арматуры из потолка в одной из квартир построенных ЦДС - срезается болгаркой влегкую, но факт остается фактом

[ANDROMEDA]

Сообщение от I_AM

В Кудрово появился еще один ЖК Весна http://new-petersburg.ru/object/218

тут уж надо не лохануться с выбором расположения дома
сдается мне, что возможна пробивка Крыленко

Сообщение от oleg_spb

Ну тут лет этак на 10 нужно закладываться в стройку, а потом получить арматуру в потолке( когда-то видел фотку торчащей арматуры из потолка в одной из квартир построенных ЦДС - срезается болгаркой влегкую, но факт остается фактом

а экономия на тех-этаже
между 8 и 9 не у них была?
где все трубы по потолку

[папуля зайца]

Сообщение от oleg_spb

Ок, спасибо! Об этом совсем запамятовал, что можно через подрядчика попробовать пробить квартирки....

На форуме первой очереди в куплю продам подрядчики эпизодически предлагали квартиры .
+ то ли на сайте ст , то ли в каком то документе от Ос был перечислен список всех подрядчиков по дому одной из очередей - далее гуглим по названию подрядчика находим сайт , телефон и звоним .

Вам удачи в поиске более низкой цены

[Oksit]

Сообщение от oleg_spb

Дело в том, что как вы пишете, вы заключали ПДКП с Отделстроем, это меняет всю картину - сейчас же инвестиционный договор заключается между этим ИП и Отделстроем, а между вами и ИП заключается агентский договор - 1 листик заполненный с одной стороны полность, а с другой процентов на 20 и все!!! Юридически, я не буду связан с Отделстроем никак, в этом то я вся беда.... Я не одобряю ПДКП, но сам его заключал с ЛССМУ - тоже кабала еще та, но в данном случае - тут даже ПДКП нет...

самое интересное, что когда мы звонили в офис и спрашивали про договор, нам сказали, что будет предварительный, в котром будет указываться в какой период с нами заключат договр ДДУ,ну и сам ДДУ в дальнейшем. А вот при бронировании выяснилось, что это агентский и инвестиционный. Кстати среди прочего не нашла в приложении , что остекление лоджии входит в стоимость квартиры, как было сказано в офисе...
Короче, думаем..
50 штук вот только жалко отданных

[папуля зайца]

Сообщение от oleg_spb

Ну тут лет этак на 10 нужно закладываться в стройку, а потом получить арматуру в потолке( когда-то видел фотку торчащей арматуры из потолка в одной из квартир построенных ЦДС - срезается болгаркой влегкую, но факт остается фактом

С ЦДС то все понятно , но мавис если в Кудрово будет строить также как мечту в девяткино , то качество явно будет не хуже Ос