Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[osanna]

А я связалась с региональной сделкой........ все очень сложно

[Nikusya_pusya]

Сообщение от Metka

Неправда, банк квартиру не проверяет (так только, поверхностно документы, которые вы ему приносите). У него рисков 0 - всё застраховано, в случае чего выплачивать вам.

Может подскажите тогда, чем же Вам платить в случае чего??? ... и банк квартиру проверяет, точнее продавцов, родственников, наличие несовершеннолетних, интересно, да и верно сазано, страхует риски титульные. Чем это плохо, не понимаю, зачем платить агенту... Стоят над носом и поддакивают: " да вот тут подпишите я все прочитала", а то что подобный документ уже подписан сотней человек, и если вы его не подпишете, то не видать Вам этой квартиры, и соответственно агенту своих чаевых, вы не думали.. Ну да покричит там для убежденности, что вот я всезнайка, я в недвижимости 20 лет, и Вы подумаете, надоже какой у меня знающий агент. а в итоге все равно подпишете ровно столько сколько скажет Вам Банк и не больше не меньше, что с агентом что без.

[Metka]

Сообщение от Nikusya_pusya

Может подскажите тогда, чем же Вам платить в случае чего??? ... и банк квартиру проверяет, точнее продавцов, родственников, наличие несовершеннолетних, интересно, да и верно сазано, страхует риски титульные. Чем это плохо, не понимаю, зачем платить агенту... Стоят над носом и поддакивают: " да вот тут подпишите я все прочитала", а то что подобный документ уже подписан сотней человек, и если вы его не подпишете, то не видать Вам этой квартиры, и соответственно агенту своих чаевых, вы не думали.. Ну да покричит там для убежденности, что вот я всезнайка, я в недвижимости 20 лет, и Вы подумаете, надоже какой у меня знающий агент. а в итоге все равно подпишете ровно столько сколько скажет Вам Банк и не больше не меньше, что с агентом что без.

Чем вам платить - это ваши проблемы, поймите это! У банка есть страховка, он в убытке не останется. Титул оформляется на 3 года, причем только на сумму кредита (обязательно), вы взяли кредит 2 млн, квартира стоила 3 млн, титул сделали на 2 млн, произошел страховой случай, банк получает свои 2 млн, вы льете слёзы по утраченнному 1 млн и уплаченным процентам.
Повторяю, банк проверяет только те документы, которые есть в списке. Всякие там архивные формы он не требует. И не считает кол-во сделок с квартирой.
НО! касаемо агентов... Нет никакой гарантии, что агент проверит квартиру от и до, к тому же почти всё, что может сделать агент, вы можете сделать сами (в разделе "Недвижимость" эти аспекты не раз обсуждались - как проверять квартиру). Ну разве что агент обладает нужными связями в нужных органах и структурах. Ну и тратит свое время.
У нас агента не было (только со стороны подавца - чудесная женщина), но и квартира был не подозрительная: почти новый дом, 1 собственник (собственность по договору переуступки перешла), никто не прописан.

[Metka]

Сообщение от Nikusya_pusya

Может подскажите тогда, чем же Вам платить в случае чего???

Кстати, мы подавали доки еще в "Нордеа-банк", там такой договор чудный... В случае претензий банка выплатить сумму кредита в течение НЕДЕЛИ. А где ты за неделю пару миллионов возьмёшь - твои проблемы.

[Трощ]

А кто-нибудь сталкивался с рефинансированием иптечного кредита?? У меня почти 4 года кредит в Уралсибе под 14% на 20 лет, ГПБ согласовал со своей стороны рефинансирование под 11,50 % на 8 лет. По квартире собрала все документы, кроме кадастрового паспорта, в нем то вся загвоздка...у меня сделана перепланировка (убрана не несущая перегородка между кухней и коридором) и теперь для получения кадастроваго паспорта нужно изначально узаконить это все, а потом получив на руки (как мне говорят в проектных бюро) месяцев через 4 кадастровый паспорт уже писать сделку (для меня это слишком длтельный срок, я бы хотела написать сделку до НГ). Не занете, пойдет ли Газпромбанкмне навстречу и не отменит ли сделку, если я, например, не буду узаканивать перепланировку и принесу в ГПБ паспорт в котором будет стоять штамп "самопроизвольная перепланировка" ???

[Naslund]

про рефинансирование не знаю...но обычно банк просит принести нотар заверенное обязательство узаконить перепланировку или привести в первоначальный вид в течение 6 мес.

[Трощ]

уже предлагала ГПБ принести такую доверенность, но говорят, что без кадастрового паспорта сделку не могу писать и квартира рассматироваться не будет.

я читала на форуме, что ГПБ закрывает глаза на незначительную перепланировку,а как они посмотрят на снос стены-низвестно.

[Alenk@]

Привет всем, девочки подскажите, кроме нотариуса на Шпалерной который дает банк, где еще можно сделать обязательство для прописки? Обратилась к нотариусу в Купчино, он такое обязательство делать отказался

[jene4ka]

Сегодня подали документы на ипотеку. Теперь будем ждать

[garfild_xs]

Сообщение от jene4ka

Сегодня подали документы на ипотеку. Теперь будем ждать

Поздравляю, мы подались в четверг. так уже устала ждать. вдруг не дадут