Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[somalina]

Сообщение от mamaRoKi

Девочки,а у всех требовали тех.паспорт текущего года ? Мои продавцы уже похоже хотят отказаться от нас.
Еще огорошили,что если продавец в "возрасте"(до 40 гр.р),то договор оформляется только нотариально. А кто оплачивает,покупатель,или 50/50 ? Есть какие-то правила негласные ?

негласные правила таковы что все расходы по покупке оплачивает покупатель, меня тоже инфа про нотариат не порадовала(((

[mamaRoKi]

Сообщение от somalina

негласные правила таковы что все расходы по покупке оплачивает покупатель, меня тоже инфа про нотариат не порадовала(((

вам тоже "подфартило" с продавцом ?

[Сластенка]

Прочитала всю тему досканально
Не кидайте в меня тухлыми помидорами , но я возможно повторюсь в вопросах

Готовимся морально и физически сдавать документы на ипотеку.
Когда ищите вариант, как вы говорите (объясняете) продавцам, что будете брать квартиру в кредит чтобы они не отвернулись от вас? Много ли при этом квартир уходит?
Сколько раз можно одобрять квартиру у банка?
документов на одобрение и заключение кредитного договора, это одно и тоже?
Так рассылали список доков, можно мне тоже скинуть cyxareva@********

[mamaRoKi]

Сообщение от Сластенка

Прочитала всю тему досканально
Не кидайте в меня тухлыми помидорами , но я возможно повторюсь в вопросах

Готовимся морально и физически сдавать документы на ипотеку.
Когда ищите вариант, как вы говорите (объясняете) продавцам, что будете брать квартиру в кредит чтобы они не отвернулись от вас? Много ли при этом квартир уходит?
Сколько раз можно одобрять квартиру у банка?
документов на одобрение и заключение кредитного договора, это одно и тоже?
Так рассылали список доков, можно мне тоже скинуть cyxareva@********

я продавцам сразу говорила,что у меня ипотека(зачем время терять).Уходит очень много квартир,но не потому .что ипотека,а потому,что банк всю сумму стоимости прописывает в договоре,а те,у кого в собственности менее 3 лет на это не пойдут,т.к. попадают на налоги.
А списки все на сайте есть,пооткрывайте все ссылки

[Сластенка]

Сообщение от mamaRoKi

я продавцам сразу говорила,что у меня ипотека(зачем время терять).Уходит очень много квартир,но не потому .что ипотека,а потому,что банк всю сумму стоимости прописывает в договоре,а те,у кого в собственности менее 3 лет на это не пойдут,т.к. попадают на налоги.
А списки все на сайте есть,пооткрывайте все ссылки

спс.
Вот про эти 3 года читала, но как то не совсем поняла. Теперь все понятно.


А может кто нить всю схему действий расписать с указанием примерных сроков? А то тут я точно ничего не поняла что за чем идет.
(т.е. собираю доки и несу в банк на одобрение кредита, а потом что.....)
Заранее спасибо

[somalina]

Сообщение от mamaRoKi

вам тоже "подфартило" с продавцом ?

да нам сегодня предложили скинуть по квартире по одной, до нашей суммы, но там собственник старик и еще и ходит плохо, точнее уже почти не ходит, я думаю мы откажемся ибо старшно вписываться в такое, он помрет через месяц, а дети придут и сделку оспорят, типо он невменяем был и прочее, судя по нашей судебной практике такое несложно сделать будет им.

[somalina]

Сообщение от Сластенка

спс.
Вот про эти 3 года читала, но как то не совсем поняла. Теперь все понятно.


А может кто нить всю схему действий расписать с указанием примерных сроков? А то тут я точно ничего не поняла что за чем идет.
(т.е. собираю доки и несу в банк на одобрение кредита, а потом что.....)
Заранее спасибо

1.собираете доки для одобрения кредита
2. получаете одобрение кредита
3.выбираете квартиру
4.собираете доки для ободрения квартиры
5. несете доки в банк на одобрение квартиры
6. получаете одобрение квартиры
7. выбираете оценочную компанию
8. собираете доки на оценку квартиры
9. несете доки в оценочную компанию
10. получаете заключение оценочной компании
11.выбираете страховую компанию
11. параллельно договариваетесь с банком о дате заключения кредитного договора
12. собираете доки для страховой компании и для кредитного договора (заверяете у нотариуса что надо)
13. страхуете все что надо вам
14. идете на заключение договора кредитного
15. далее не знаю кто вы или кто-то из банка несет доки в ГБР на регистрацию сделки.
16. Ждете сколько-то и получаете свидетельство о собственности
17. Заключаете с банком договор залога на квартиру.

Вроде все. Вынесите в первый пост))))

[ЕленаФил]

Сообщение от Greenia

а вы не подскажете-вы все страховали-имущество от повреждения или утраты, титул и жизнь?

да, страховали все. можно отказаться от личного страхования, но тогда ставка на 1% больше. дешевле страховку заплатить

[ЕленаФил]

Сообщение от mamaRoKi

А как предоставить договор купли-продажи ,если страховаться ДО СДЕЛКИ ?

предыдущий договор между текущим собственником и предыдущим

[Маргаритулька]

у нас вот продавец наманый)и уних еще заключен брачный договр с женой....
но вот тех паспорта не было пришлось заказать - ждемс - делалаи с ускорением еще и 6 тыщ уплатили за тех и кадаст