Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[highlight]

Девочки, хэлп!

нашли вариант - завтра едем смотреть документы на квартиру и, возможно, вносить залог
у нас федералка+ ипотека сбера+ собственные средства

у меня куча вопросов
ну кучка такая небольшая

1) Предварительный договор, который дали в качестве шаблона в Сбере, подписывается - при внесении залога, так? в него надо вставить условие о возврате денег при отказе ЖК, при неодобрении квартиры в ЖК, так?
что еще?
или стандартного договора о снесении залога, который обычно подписывают в агентстве, достаточно при внесения залога? а ПДКП - который дали в сбере - оформляется позже?

2) в Предварительном договоре, который выдали в Сбере, есть графа, в которой указано, что "Часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты, предоставленной ФИО..." и тд.. если субсидию получают я и моя дочь, я должна указать - "предоставленной мне (ФИО) и дочери (ФИО)", то есть дословно, что указано в свидетельстве? или достоточно - указания моих ФИО?

3) долю ребенку я не хочу выделять - чтобы избежать лишней мороки при оформлении.. когда и с кем я согласовываю, что ребенку не буду долю выделять?
я должна в ПДКП указать, что долю не выделяю? или достаточно после заключения ПДКП - написать нотариальное заявление, что я свою долю передам ребенку после выплаты ипотеки...


буду очень благодарна - если кто-нибудь поделится со мной договором - предварительным, который устроил бы и сбер и жк

[ната76]

Сообщение от highlight

Девочки, хэлп!

нашли вариант - завтра едем смотреть документы на квартиру и, возможно, вносить залог
у нас федералка+ ипотека сбера+ собственные средства

у меня куча вопросов
ну кучка такая небольшая

1) Предварительный договор, который дали в качестве шаблона в Сбере, подписывается - при внесении залога, так? в него надо вставить условие о возврате денег при отказе ЖК, при неодобрении квартиры в ЖК, так?

А когда вам дали этот договор? Мне в сбере такой договор не дали
У нас тоже Федералка+ипотека+соб ср.

[WhateAngel]

Сообщение от highlight

Девочки, хэлп!

нашли вариант - завтра едем смотреть документы на квартиру и, возможно, вносить залог
у нас федералка+ ипотека сбера+ собственные средства

у меня куча вопросов
ну кучка такая небольшая

1) Предварительный договор, который дали в качестве шаблона в Сбере, подписывается - при внесении залога, так? в него надо вставить условие о возврате денег при отказе ЖК, при неодобрении квартиры в ЖК, так?
что еще?
или стандартного договора о снесении залога, который обычно подписывают в агентстве, достаточно при внесения залога? а ПДКП - который дали в сбере - оформляется позже?

2) в Предварительном договоре, который выдали в Сбере, есть графа, в которой указано, что "Часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты, предоставленной ФИО..." и тд.. если субсидию получают я и моя дочь, я должна указать - "предоставленной мне (ФИО) и дочери (ФИО)", то есть дословно, что указано в свидетельстве? или достоточно - указания моих ФИО?

3) долю ребенку я не хочу выделять - чтобы избежать лишней мороки при оформлении.. когда и с кем я согласовываю, что ребенку не буду долю выделять?
я должна в ПДКП указать, что долю не выделяю? или достаточно после заключения ПДКП - написать нотариальное заявление, что я свою долю передам ребенку после выплаты ипотеки...


буду очень благодарна - если кто-нибудь поделится со мной договором - предварительным, который устроил бы и сбер и жк

1) Мы соглашение о залоге сперва делали, а потом уже в ПДКП написали, что такая то сумма внесена до подписания договора по соглашению о залоге. Про отказ ЖК ничего не могу сказать, т.к. это мы не указывали, считали что это наши риски. Но мы все делали без агентов и ДКП у нас был в простой письменной форме, поэтому может быть правильно было бы и не так.
2) Надо указывать всех получателей субсидии.
3) Вы бы в ЖК спросили, потому что когда я мучилась с невыделением доли ребенку, мне там сказали, что по Питерской программе не обязательно долю ребенку выделять, а при федеральной, вроде как прописано в законе что обязательно.

[highlight]

Сообщение от ната76

А когда вам дали этот договор? Мне в сбере такой договор не дали
У нас тоже Федералка+ипотека+соб ср.

после одобрения ипотеке кредитный инспектор перекопировала на мою флешку шаблон договоров, среди них - вариант №4 - если к ипотеке добавляется субсидия

[highlight]

Сообщение от WhateAngel

1) Мы соглашение о залоге сперва делали, а потом уже в ПДКП написали, что такая то сумма внесена до подписания договора по соглашению о залоге. Про отказ ЖК ничего не могу сказать, т.к. это мы не указывали, считали что это наши риски. Но мы все делали без агентов и ДКП у нас был в простой письменной форме, поэтому может быть правильно было бы и не так.
2) Надо указывать всех получателей субсидии.
3) Вы бы в ЖК спросили, потому что когда я мучилась с невыделением доли ребенку, мне там сказали, что по Питерской программе не обязательно долю ребенку выделять, а при федеральной, вроде как прописано в законе что обязательно.

спасибо за ответ

[WhateAngel]

Сообщение от highlight

спасибо за ответ

Не за что, у нас то не было федеральной субсидии, поэтому точнее не могу помочь. Девочки писали, что в Федеральной по-жестче вроде правила

[ната76]

Сообщение от highlight

после одобрения ипотеке кредитный инспектор перекопировала на мою флешку шаблон договоров, среди них - вариант №4 - если к ипотеке добавляется субсидия

А понятно. Мы только доки сдали на ипотеку.

[Snip-Snap]

ОЧЕНЬ ПРОШУ СОВЕТА!
Нужно срочно обналичить субсидию,увы, она небольшая-370тыр.
МОЖНО ЛИ: купить мне жилье у моей бабушки?
И какие еще есть варианты (исключая покупку квартиры за 300 км от города).
Какие требования при покупке жилья в области? Знаю что 10м. минимум. Могу ли купить часть дома? Должны ли быть удобства в доме,вода и тд?
Спасибо всем откликнувшимся!

[Габик]

Вы знаете, скоро будет в СКК выставка -ярмарка агенств недвижимости, 11-12-13 ноября. Мы были там по весне (прошлый раз), очень много участников, все консультации бесплатно. Так вот - там есть городское агентство вроде бы "КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС" называется. Они по заявленным вами данным (сколько комнат, площадь, район и т.п параметры) тут же по своей огроменной базе делали распечатку предложений на рынке недвижимости. Там вроде предложения и от частников, и от агенств.
Советую съездить!!!!!!!!!!!!!! Там и представители с вознеса сидят.
ссылка у них: http://www1.y-expo.ru/city/

[Marina_nic]

Сообщение от Snip-Snap

ОЧЕНЬ ПРОШУ СОВЕТА!
Нужно срочно обналичить субсидию,увы, она небольшая-370тыр.
МОЖНО ЛИ: купить мне жилье у моей бабушки?
И какие еще есть варианты (исключая покупку квартиры за 300 км от города).
Какие требования при покупке жилья в области? Знаю что 10м. минимум. Могу ли купить часть дома? Должны ли быть удобства в доме,вода и тд?
Спасибо всем откликнувшимся!

Мне при написании заявления на субсидию, говорили, что у родственников покупать нельзя.