жители коммуналок - давайте соберемся...

[Ольвия]

Сообщение от svetlana1902

Почитала я последнее тут, почитала. Ребята, если умный агент будет, то подскажет как вообще обойтись без ваших отказов. Сначала дарят 2 или 3 сотых доли, следом через недели 2 остальное продают ему же, как сособственнику вашей квартиры без всяких ваших отказов.

Чо-то бредово. Отказы нужны же от всех сособственников?

[tikhonya]

Сообщение от svetlana1902

Почитала я последнее тут, почитала. Ребята, если умный агент будет, то подскажет как вообще обойтись без ваших отказов. Сначала дарят 2 или 3 сотых доли, следом через недели 2 остальное продают ему же, как сособственнику вашей квартиры без всяких ваших отказов.

Сделка дарения легко оспаривается как притворная в суде.

[tikhonya]

Сообщение от Ольвия

Чо-то бредово. Отказы нужны же от всех сособственников?

Нет. Если покупает один из со-собственников - отказы остальных не нужны.

[Irina-mai]

Жаль, конечно, что так.
Вещи мне просто некуда убрать, у меня очень маленькая комната, меньше не бывает. Про оплату нотариусу -это соседкины проблемы, я даже вникать не собираюсь. Агент - молодая девочка, не очень сильна в законах. Мы её загрузили вопросами, обещала с менеджером посоветоваться. Обещала приводить при нас, но вот о первых же покупателях мы узнали, только увидев их. Бахилы одевает всем. Девочка, вообще, приятная, да и она поняла, что мы не собираемся сделку срывать.
Будем ждать, что дальше будет. Спасибо всем за ответы.

[svetlana1902]

Если приобретает один из сособствеников, то отказы других не нужны. Так гласит закон. А при дарении отказы не нужны, поэтому сначала дарение совсем маленькой доли, а потом ему же продажа. Сама так другим людям делала.

[tikhonya]

Сообщение от Irina-mai

Обещала приводить при нас, но вот о первых же покупателях мы узнали, только увидев их.

Ну так получается - она вас не обманула?

Не переживайте. Всё будет хорошо!

[tikhonya]

Сообщение от svetlana1902

Если приобретает один из сособствеников, то отказы других не нужны. Так гласит закон. А при дарении отказы не нужны, поэтому сначала дарение совсем маленькой доли, а потом ему же продажа. Сама так другим людям делала.

Повезло вам, что соседи не взбеленились и в суд не пошли

[SvelinA]

Сообщение от tikhonya

Сделка не может пройти государственную регистрацию без отказа соседей.
Моментом перехода права собственности является именно дата государственной регистрации.

То есть да, договор они могут и в три дня заключить. Потом направить вам уведомление заказным письмом, и через 30 дней после того, как вы его получите - провести гос. регистрацию. Ну или попросить вас оформить отказ у нотариуса, но вы имеете право взять те же 30 дней на раздумья.

Вы не можете заставить хозяев присылать вам уведомление до того, как они определятся с ценой - цена является существенным параметром сделки. А чтобы определиться с суммой сделки - им нужно найти покупателя.

Запретить хозяевам приводить в квартиру потенциальных покупателей вы не можете, можете только требовать, чтобы они бахилы надевали и сохраняли чистоту.

Ну, и можно попробовать по-хорошему договориться, чтобы смотрели только в ваше присутствие.

А с какой стати человек не может себе привести гостей? (это с точки зрения соседки). Бахилы? Если это Ваша собственность. Ваши гости тоже тогда обязаны приходить только в присутствии соседей и передвигаться в бахилах (не обижайтесь - я просто смотрю, какая может быть реакция , доводы и ... права соседей - как ни странно, у них, как и у нас - права есть!) ПРосмотры вполне могут проходить как гостевание
по поводу отказов - я писала откз соседям примерно за год до продажи (2-е еще вообще не продали). нотариус цену сейчас не пишет, пишет "за любую цену" .
Другое дело - я слышала, что в любой момент можно отозвать отказ

[svetlana1902]

У нас суды годами длятся, вряд ли у кого желание возникнет

[tikhonya]

Сообщение от svetlana1902

У нас суды годами длятся, вряд ли у кого желание возникнет

Ну почему? Если бы меня попытались обмануть, я бы посудилась...