|
|
13.03.2012, 16:55
|
#41
|
Наш человек
Регистрация: 25.02.2005
Адрес: над вольной Невой
Сообщений: 8 995
|
не надо пугаться, не все же связаны каждодневно с недвижимостью
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 17:07
|
#42
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Marge
там ведь было не очень значительное и не очень продолжительное снижение , можно не учитывать
|
Я бы так не сказал. В 98-ом раза в три цена уменьшилась в рублях. В 2008 - процентов на 30. Но в целом конечно идёт стабилизация, и растёт слабо и падает.
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 17:49
|
#43
|
Banned
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 800
|
за два часа настрочили уже 5 страниц))) но я их все осилил)))
мое мнение: ипотека выгодна при небольших сроках, до 10 лет, в идеале что-то в районе 7. почему? потому что в этом случае уже с первого месяца 30% платежа будет идти на погашения тела кредита, а через несколько лет выйдет к 50%. отсюда относительно небольшая общая переплата.
в ипотеках на 15 и 20-25 лет первые года на проценты будет приходится по 90-95% платежа!! и вроде ты платишь, а долг не уменьшается... настоящая кабала и безумие.
сегодня кажется уже писал, напишу еще раз: снимал хату за 20тыс, год назад купил квартиру и плачу за нее 24тыс в месяц в ипотеку на 10 лет. 4 тыщи разницы, но на выходе своя квартира - и кто скажет, что ипотека зло?
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 17:52
|
#44
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Ryo
год назад купил квартиру и плачу за нее 24тыс в месяц в ипотеку на 10 лет. 4 тыщи разницы, но на выходе своя квартира - и кто скажет, что ипотека зло?
|
Размер первого взноса какой был?
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 17:54
|
#45
|
Banned
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 800
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Размер первого взноса какой был?
|
около 40%
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 17:56
|
#46
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Ryo
около 40%
|
А много ли иМпатек берут с таким первым взносом? Вообще, лучшей иМпотечной программой считаю Сберовскую 8-8-8, которая была до октября 11 г. Там первый взнос - 50%.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 18:16
|
#47
|
Участник
Регистрация: 29.05.2011
Сообщений: 102
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
А много ли иМпатек берут с таким первым взносом? Вообще, лучшей иМпотечной программой считаю Сберовскую 8-8-8, которая была до октября 11 г. Там первый взнос - 50%.
|
Программа была отличная но нюансов много.
Имхо ипотеку что набрать исходя из возможности гасить досрочно, поэтому рассчитывать ее нужно чтобы получить минимальный плановый платеж.
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 18:18
|
#48
|
Наш человек
Регистрация: 19.09.2007
Адрес: Красносельское шоссе
Сообщений: 5 631
|
Лично мои подсчеты:
Кредит 1 372 000 руб. (25 лет, 11% годовых, 13500 руб. ежемесячный платеж)
Спустя 5 лет - кредит 1 300 000.
Т.е. 72 000 руб. основного долга и 810 000 руб. проценты выплачены банку.
Вот дура то была
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 18:30
|
#49
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
А совсем не факт. Сделают, например, деноминацию, и мышеловка захлопнется. Да и 20 лет надо прожить с этой иМпотекой, а это не всем удается. В большинстве случаев, все как написали. Плотим проценты несколько лет, а тело кредита практически не уменьшается.
|
Ага.И вдрызг разлетится вся банковская система тогда, если не индексировать задолженности.
|
|
Цитировать ·
|
13.03.2012, 18:44
|
#50
|
Элита
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: 5-я Красноармейская, м. Технологический институт
Сообщений: 2 654
|
Цитата:
Сообщение от ksm
Программа была отличная но нюансов много.
Имхо ипотеку что набрать исходя из возможности гасить досрочно, поэтому рассчитывать ее нужно чтобы получить минимальный плановый платеж.
|
А какие нюансы именно?
__________________
Дай вам Бог изменить то, что вы в силах изменить, смириться с тем, что вы не в силах изменить, и мудрости отличить одно от другого
Когда говорят Excuse me - значит только собираются сделать гадость. А если sorry, то уже сделали!
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|