Помогите купить квартиру.

[Mona Lissa]

Сообщение от spb69

Только за эти два года ТС отдаст ок 400штук дяде за аренду, а не за своё, пусть и скромное ипотечное жильё.
У меня есть два приятеля.
Так вот один несколько лет назад при поддержке ипотечного брокера купил квартиру.
И платит 18 за свое жилье(хотя и под залогом)
Второй продолжает снимать за те же 18.
Съем квартиры путь в никуда.
Имхо.

Полностью поддерживаю. Аренда постоянно дорожает, а тут фиксированный платёж.

[Mona Lissa]

Сообщение от zoom

угу , а при доходе в 55 на ТРОИХ и вычете 25 на ипотеку на 10-15 лет куда путь? И потом при ипотеке платятся проценты, которые при 10% взносе отнюдь немаленькие. Тут нужно просто посчитать и понять, что ипотека при таких условиях - чистый сабпрайм и выходит дороже с'ема.

Эти 25 на ипотеку даже через 5 лет будут звучать уже не так страшно, да и 55 могут превратиться в 60 например...
А вообще мне очень интересно Ваше мнение, вот объясните мне пожалуйста, чем аренда однушки за 18 лучше ипотеки за 25... В упор не вижу преимуществ. Может я ошибаюсь?

[Mona Lissa]

Кстати, мы с мужем снимаем комнату уже 2,5 лет, так вот, каждый год наша арендная плата растет на 1 т.р. Таким образом можно прикинуть, что однушка за 18, через 10 лет будет стоить 28. А если не дай Бог кризис?? Цены взлетят только так....
Зато с ипотечной кв можно съехать в ту же комуналку и сдавать свою, чтобы платить банку, а с арендной как быть? вот кризис и нечем платить... что вот делать? да ещё с ребенком...

[Бума]

Сообщение от Мамзелина

Ищите, Автор, ищите) кто ищет - тот найдет.
Мои знакомые 2 недели назад смотрели недалеко от м. Лесная 2-х комнатный хрущ на последнем этаже за 2,3млн. Сейчас нашли 2-х ком. брежневку за 2,7млн.

Такое бывает?

[vita_]

Сообщение от Mona Lissa

Для нас и состояние кв. не важно - сами сделаем ремонт. Главное чтобы после родов въехать уже в свою кв, откуда никто не сможет "попросить".

Сообщение от Mona Lissa

а потом я выхожу на работу и получаю свою большую зарплату, которая и даёт нам возможность закрыть остаток суммы за год.

Интересно почему получая свою хорошую з/п вы не думали вписываться в ипотеку и даже не думали отложить на первоначальный взнос, а лишившись своей з/п вы принимаете решение взять ипотеку ......... не вижу логики. Раньше у вас были в обороте не плохие деньги но вам не хватало что бы отложить, а теперь когда у вас их становится и так меньше вы думаете большую часть отдавать .... думаю после таких переворотов резких можно и в пациеты к психологу/психиатору попасть .... но даже на это денег не будет .......

Жить в декрете без з/п которая была основной и так очень тяжело - это я на своем опыте.....

Тем более еще не известно сколько вам денег понадобится на содержание ребенка . памперсы, врачи, бутылки, соски, одежда, игрушки .......... а если вдруг аллергия то смесь 700р. баночка .....
или вы сами жили на хорошую з/п а своему ребенку собирается покупать всякий Китайский ширпотреб ............

а ремонт в суперубитой квартире на что будите делать ? это очень дорого....


В общем не отговариваю, но думаю надо было думать несколько лет назад, или уже планировать на несколько лет спустя.....

Отдадите ребенка в сад, выйдите на работу и берите ипотеку.... а пока если денег покажеться много - откладывайте на первоначальный взнос .........

а еще кризис после выборов обещают а у вас один кормилец и грудной ребенок

[zoom]

Сообщение от Mona Lissa

Эти 25 на ипотеку даже через 5 лет будут звучать уже не так страшно, да и 55 могут превратиться в 60 например...
А вообще мне очень интересно Ваше мнение, вот объясните мне пожалуйста, чем аренда однушки за 18 лучше ипотеки за 25... В упор не вижу преимуществ. Может я ошибаюсь?

я вам расскажу, только прежде хотелось бы прояснить по вот этому вашему посту

а потом я выхожу на работу и получаю свою большую зарплату, которая и даёт нам возможность закрыть остаток суммы за год.

у вас действительно белая зарплата порядка 200 тысяч после налогооблажения ? это не с целью считать ваши деньги, просто я вижу явные логические нестыковки, которые хотел бы прояснить.

[zoom]

Сообщение от vita_

Интересно почему получая свою хорошую з/п вы не думали вписываться в ипотеку и даже не думали отложить на первоначальный взнос, а лишившись своей з/п вы принимаете решение взять ипотеку ......... не вижу логики. Раньше у вас были в обороте не плохие деньги но вам не хватало что бы отложить, а теперь когда у вас их становится и так меньше вы думаете большую часть отдавать .... думаю после таких переворотов резких можно и в пациеты к психологу/психиатору попасть .... но даже на это денег не будет .......

Жить в декрете без з/п которая была основной и так очень тяжело - это я на своем опыте.....

Тем более еще не известно сколько вам денег понадобится на содержание ребенка . памперсы, врачи, бутылки, соски, одежда, игрушки .......... а если вдруг аллергия то смесь 700р. баночка .....
или вы сами жили на хорошую з/п а своему ребенку собирается покупать всякий Китайский ширпотреб ............

а ремонт в суперубитой квартире на что будите делать ? это очень дорого....


В общем не отговариваю, но думаю надо было думать несколько лет назад, или уже планировать на несколько лет спустя.....

Отдадите ребенка в сад, выйдите на работу и берите ипотеку.... а пока если денег покажеться много - откладывайте на первоначальный взнос .........

а еще кризис после выборов обещают а у вас один кормилец и грудной ребенок

+1, абсолютно согласен

[zoom]

Сообщение от Mona Lissa

Кстати, мы с мужем снимаем комнату уже 2,5 лет, так вот, каждый год наша арендная плата растет на 1 т.р. Таким образом можно прикинуть, что однушка за 18, через 10 лет будет стоить 28. А если не дай Бог кризис?? Цены взлетят только так....

ерунда, клиническая практика показала, что в кризис 2009-10 года цены на аренду (да и на саму недвижимость) не вырОсли, а снизились. В аренде нет кредитного плеча и здесь закон спроса платежеспособного !) и предложения работает четко.

Сообщение от Mona Lissa

Зато с ипотечной кв можно съехать в ту же комуналку и сдавать свою, чтобы платить банку, а с арендной как быть? вот кризис и нечем платить... что вот делать? да ещё с ребенком...

а почему вы не спрашиваете так: а с ипотекой как быть ? вот кризис и нечем платить.. вас выселяют из квартиры и вам придеться платить долг и за кватиру, и за коммунальную комнату.. плюс долг растет,, плюс квартира неликвидная и не факт, что ее продажа отобьет проценты по ипотеке, т.е. вашу квартиру продадут, а вы еще будете должны, ну или не должны, но без квартиры и заплатив nnую цену за проценты, т.е. выход в ноль будет рассматриваться как большая удача.

[Фабрегас]

автора вообще не понял ни разу

какая студия если вас уже 2 человека и будет ребенок??????? где вы там все поместитесь??? на коленках друг у друга?

[Stefany]

Кризис все ближе. Сабпрайм-ипотечники косяками потянулись в банки.