СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

[5gor]

Сообщение от Екатерина и Вальфрен

скажите а почему без моего согласия-то?

потому что через суд выписывают без согласия. при наличии согласия выписываются сами.

[Екатерина и Вальфрен]

Сообщение от 5gor

потому что через суд выписывают без согласия. при наличии согласия выписываются сами.

а разрешение органов опеки на продажу в которой прописан несоверш.ребёнок теперь не нужно?

[5gor]

Сообщение от Екатерина и Вальфрен

а разрешение органов опеки на продажу в которой прописан несоверш.ребёнок теперь не нужно?

разрешение нужно на продажу недвижимости принадлежащей ребенку, а не той, где он прописан.

[Deigo]

Здравствуйте!
Мы приобрели квартиру в общую долевую собственность на несколько человек. Теперь один из владельцев хочет свою долю продать, но ни у кого из других собственников средств на выкуп нет. Можно ли продать кусок в квартире, если он не составляет даже одной комнаты?

[selena1170]

Здравствуйте. мой муж собирается получить кредит под залог квартиры, она приватизирована, в ней прописаны еще его отец и мать, залогодателем согласен выступить отец - собственник квартиры. Я и наша дочь (7 месяцев) прописаны в другой приватизированной квартире, там у меня доля (треть). Вопрос: если возникнут проблемы с выплатой кредита, может ли это сказаться на мне, как на жене (брак официально зарегистрирован), например, банк потребует продать мою долю в квартире. Лучше ли будет, если до взятия кредита мы расторгнем брак? Заранее спасибо.

[5gor]

Сообщение от Murka

Здравствуйте!
Мы приобрели квартиру в общую долевую собственность на несколько человек. Теперь один из владельцев хочет свою долю продать, но ни у кого из других собственников средств на выкуп нет. Можно ли продать кусок в квартире, если он не составляет даже одной комнаты?

да, можно. остальные собственники имеют преимущественное право покупки. в случае если они не вспользуются данным правом, один из участников долевой собственности может продать свою долю третьему лицу.

[5gor]

Сообщение от selena1170

Здравствуйте. мой муж собирается получить кредит под залог квартиры, она приватизирована, в ней прописаны еще его отец и мать, залогодателем согласен выступить отец - собственник квартиры. Я и наша дочь (7 месяцев) прописаны в другой приватизированной квартире, там у меня доля (треть). Вопрос: если возникнут проблемы с выплатой кредита, может ли это сказаться на мне, как на жене (брак официально зарегистрирован), например, банк потребует продать мою долю в квартире. Лучше ли будет, если до взятия кредита мы расторгнем брак? Заранее спасибо.

чтобы ответить на Ваш вопрос со 100% уверенностью, нужно прежде всего читать условия кредитного договора. но по обычным условиям кредитных договоров, удовлетворение требований кредитора производится из стоимости заложенного имущества.

[tarli]

Подскажите, пожалуйста, можно ли анулировать сделку по покупке дачного участка, если она была совершена без нотариально заверенного согласия на покупку второго супруга. И если да, то куда обращаться. Спасибо.

[5gor]

Сообщение от tarli

Подскажите, пожалуйста, можно ли анулировать сделку по покупке дачного участка, если она была совершена без нотариально заверенного согласия на покупку второго супруга. И если да, то куда обращаться. Спасибо.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

[МамаХулиганчика]

Такой вопрос.Живем с родителями мужа.Квартира приватизирована на мать мужа,но позже была 1\2 ему передана по договору дарения мужу-мы с ребенком и прописаны на этой половине.Отношения испортились,родители мужа стали угрожать,что продадут свою(матери)часть или сдадут(чтоб устроить нам комунаьную квартиру).Мы с ребенком проживаем в маленькой комнате и хотелось бы понять,может ли мать мужа так сделать?Если да,что можем мы сделать,чтоб оградить себя от этого!Отец в квартире не прописан