|
|
14.11.2009, 12:55
|
#41
|
Banned
Регистрация: 24.04.2008
Адрес: Academia
Сообщений: 2 651
|
Цитата:
Сообщение от digital
а вот неправда, правда непонятно почему хорошие агенты покрывают всякую нечисть
|
Понятие "хороший агент" не тождественно понятию "хороший человек". Первое относится к набору специальных знаний, второе - к моральным качествам.
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2009, 15:34
|
#42
|
Наш человек
Регистрация: 15.02.2007
Сообщений: 8 451
|
вчера аж ночью смеялась, жаль форум глючил
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Ну что Вы так девушку напугали! Ну не покупает сейчас никто без торга! Не покупают!
|
Да? А если цена и так ниже рынка? Вы ведь не знаете, по какой цене автор хотела выставить квартиру. Может, по нижней планке?
И еще. Если мне не изменяет память, пару недель назад была тема, в которой агенты писали, что вот приходят смотреть "разные", и хотят снизить, но в БН стоит конкретная цена и чего переться смотреть, если эта цена тебя не устраивает. (Если кто-то не верит и если у меня будет время, могу поднять ссылку )
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Хорошо, давайте спросим автора, Вы договорились на сумму 100, но Вы же понимаете, что никто не может гарантировать, что найдется покупатель на эту сумму. Агент выставила квартиру 100 + комис. Вы готовы снижаться от 100 на 50 т. (цифры условные)?
|
Логика железная, конечно. Агент "набавила", потому что "никто не покупает без торга".
То есть за 140 смотреть будут, а за 120 - нет, ни за что!
Вообще, все как-то читают между строк.
Где в рассказе автора предупреждение агента, что будет выставлено по другой цене? Или даже сообщение об этом продавцу пост фактум? Объяснения агента про торг? Нет, все это делается молчком. Зачем додумывать про "благие намерения" агента?
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2009, 17:04
|
#43
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от parus
вчера аж ночью смеялась, жаль форум глючил
Да? А если цена и так ниже рынка? Вы ведь не знаете, по какой цене автор хотела выставить квартиру. Может, по нижней планке?
И еще. Если мне не изменяет память, пару недель назад была тема, в которой агенты писали, что вот приходят смотреть "разные", и хотят снизить, но в БН стоит конкретная цена и чего переться смотреть, если эта цена тебя не устраивает. (Если кто-то не верит и если у меня будет время, могу поднять ссылку )
Логика железная, конечно. Агент "набавила", потому что "никто не покупает без торга".
То есть за 140 смотреть будут, а за 120 - нет, ни за что!
Вообще, все как-то читают между строк.
Где в рассказе автора предупреждение агента, что будет выставлено по другой цене? Или даже сообщение об этом продавцу пост фактум? Объяснения агента про торг? Нет, все это делается молчком. Зачем додумывать про "благие намерения" агента?
|
Если у людей не хватает 50 т, это одно, а сли не хватает 300 т. на однушку-двушку, то это уже другое.
В данной ситуации благие намерения не при чем вообще. Вопрос стоит - найдется покупатель без торга или нет, напомню, что продавец двигаться не готова. Примерно 90% отсеится на стадии телефонных переговоров.
Если цена ниже рынка, это не значит, что поупатель не будет торговаться. Покупатель не торгуется если он:
"влюбился" в квартиру
его устраивает идеально это место (дом)
стоит очередь на эту квартиру
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2009, 22:35
|
#44
|
Небожитель
Регистрация: 16.05.2008
Адрес: Питер - родной :-)
Сообщений: 16 810
|
наш агент сразу сказал -с продажи квартиры - я беру сумму = х
так что странно как-то
__________________
Si vis pacem, Para bellum
Победишь, бывало, всех врагов - и такая скука одолевает, что начинаешь пакостить направо и налево, чтобы поскорее новыми обзавестись...
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2009, 01:11
|
#45
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Если у людей не хватает 50 т, это одно, а сли не хватает 300 т. на однушку-двушку, то это уже другое.
В данной ситуации благие намерения не при чем вообще. Вопрос стоит - найдется покупатель без торга или нет, напомню, что продавец двигаться не готова. Примерно 90% отсеится на стадии телефонных переговоров.
Если цена ниже рынка, это не значит, что поупатель не будет торговаться. Покупатель не торгуется если он:
"влюбился" в квартиру
его устраивает идеально это место (дом)
стоит очередь на эту квартиру
|
ну что за ерунда?
потенциальный покупатель, квартиру за 2400 не поедет смотреть ибо нет торга, а за 2500 поедет ибо есть торг (кстати макс 100т) ? так что ли?
кстати на какую квартиру будет больше потенциальных покупателей?
Кто заберет себе деньги если торга не будет или торг будет всего на 50т.р? агент? не шибко жирно?
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2009, 01:12
|
#46
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Чтобы понять "нечисть" или нет, надо увидеть ситуацию глазами этой "нечисти". А на форуме принцип: "Отсутствующий всегда виноват".
Сюда частенько приходят неподготовленные к сделке люди и пытаются понять логику агента-профессионала. Мы пытаемся объяснить, не всегда при этом оправдываем действия агента, но мы видим только одну сторону конфликта.
|
мы не обсуждаем конкретного агента, мы обсуждаем конкретные действия описанные здесь и оправдание может быть только, что вся ситуация выдуманная.
Цитата:
А дальше ВСЕГДА от некоторых форумчан идут обобщения: ВСЕ агенты .... Это один из способов добывание клиентов, потопить конкурента. Все же просто.
|
это ко мне тоже относиться?
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2009, 01:14
|
#47
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Быть может просто Вы недостаточно внимательно\вдумчиво читаете подобные темы или не озадачивались целью их создания и раздувания.
|
я достаточно внимательно и вдумчиво все прочитал
правильно понимаю что обычная практика агентов?
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2009, 01:15
|
#48
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Если у людей не хватает 50 т, это одно, а сли не хватает 300 т. на однушку-двушку, то это уже другое.
В данной ситуации благие намерения не при чем вообще. Вопрос стоит - найдется покупатель без торга или нет, напомню, что продавец двигаться не готова. Примерно 90% отсеится на стадии телефонных переговоров.
Если цена ниже рынка, это не значит, что поупатель не будет торговаться. Покупатель не торгуется если он:
"влюбился" в квартиру
его устраивает идеально это место (дом)
стоит очередь на эту квартиру
|
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2009, 01:40
|
#49
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от digital
мы не обсуждаем конкретного агента, мы обсуждаем конкретные действия описанные здесь и оправдание может быть только, что вся ситуация выдуманная.
это ко мне тоже относиться?
|
Нет, Вы знаете о чем и ком я пишу.
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2009, 01:44
|
#50
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от digital
ну что за ерунда?
потенциальный покупатель, квартиру за 2400 не поедет смотреть ибо нет торга, а за 2500 поедет ибо есть торг (кстати макс 100т) ? так что ли?
кстати на какую квартиру будет больше потенциальных покупателей?
Кто заберет себе деньги если торга не будет или торг будет всего на 50т.р? агент? не шибко жирно?
|
Там идет речь о 50 т.
Покупатель имеет на руках 2400. Делает выборку квартир по цене до 2500-2600. Прозванивает варианты за 2400, потом за 2450 и спрашивает про торг.
Это нормальная практика, не понимаю о чем спор.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|