Хозяйка не отдает залог

[SteD)]

Сообщение от byakus

+1000. Вот именно так все и было, исключая договор. В договоре прописано - 3 дня (хозяйка нас предупреждает, а за сколько мы должны предупредить - не прописано). Устной договоренности не было.

Хозяйка вообще не может выселить Вас, если Вы против, и при этом соблюдаете Договор.

[Мирра]

Сообщение от pam

Ну, во первых, арендатор не обязан платить за то, что ему не нужно - он съезжает и больше не снимает.
Присвоение залога - ВОТ ЭТО воровство.

Ошибаетесь если вы не придупредили за 3 месяца или за 1 месяц как обговорено в некоторых договорах то и снимать вы должны до истечения срока договора( в данном случае договор считается перезаключенным на тот же срок), вы хоть не живите, а платить обязаны.

Сообщение от byakus

С их стороны предупреждение согласну договору за 3 суток. Я предупредила за неделю.

Имхо, если они вас за 3 дня и это нормально, то то что вы их за неделю это более чем нормально.

[lisitsa]

Сообщение от SteD)

Хозяйка вообще не может выселить Вас, если Вы против, и при этом соблюдаете Договор.

почему не может, если договор предусматривает такую возможность расторжения?

[kurort]

арендатель и арендодатель обязаны соблюдать договор, который они подписали...

[lisitsa]

Сообщение от kurort

арендатель и арендодатель обязаны соблюдать договор, который они подписали...

абсолютно согласна. А чего не указано в договоре то применяются нормы ГК.

[Хельга]

Сообщение от byakus

+1000. Вот именно так все и было, исключая договор. .

Вау!!! Угадала!
Может начать на кофейной гуще гадать за деньги?

[Вдаль]

Сообщение от Бэмби

А я думала, что это теперь называется




pam, вы письмо то написали в налоговую? Не получали еще ответ?

Бэмби, как только - так сразу Вам сообщу!

[digital]

Сообщение от lisitsa

абсолютно согласна. А чего не указано в договоре то применяются нормы ГК.

нормы ГК применяются в любом случае, на то это и закон.

[Марик]

Мне кажется, что Вам и Вашему мужу надо успокоиться, не чувствовать себя виноватыми, а поговорить с хозяйкой, ей все равно в эту квартиру машинку покупать, так может она вернет Вам деньги, а Вы ей машинку:-). Не согласится, ну оставите ей 5 тысяч неустойки. Обидно, конечно, но хотя бы при технике будите:-) И договор новый подписывайте внимательно, с учетом данной ситуации. И на срок от года, потому как краткосрочные (до 11 мес включительно) не регистрируются, и не дай Бог, конечно, но вдруг потом разбираться придется, многие судьи их даже к рассмотрению не принимают.

[digital]

Сообщение от SteD)

Думаю, что хозяева Вами чем-то недовольны....
Потому что за 2 года обычно [если всё нормально] отношения становятся вполне дружескими и доверительными...

А вообще, в Гражданском Кодексе есть статья:
"Если по окончании Договора Найма намерения Сторон и условия Договора остаются неизменным - он считается продлённым на неопределённый срок".
[Прменима в том случае, если Договор Найма долгосрочный].

.

не много не так, хотя по сути на не неопределенный.

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.




только для долгосрочного найма !!!! (год и более)