Купить квартиру в Финляндии стоит или нет?

[Maximum]

Сообщение от Свента

В чем же выгодность покупки участков?

купить дешево, продать дорого при плохом раскладе,
или построить домик, когда скоплю нужную сумму или кредит взять.
Земля стоит- что с ней будет?! Пить-есть не просит, налог раз в год вроде небольшой.

[Maximum]

Сообщение от Мышкина

Я бы всё же на месте автора топика подумала лучше о приобретении хорошего участка или двух рядом!
На эти деньги конечно не особо размахнёшся, но по опыту своих многочисленных друзей уже имеющих там недвижимость, вполне реальный и самое главное выгодный ход!

соглашусь!
У меня один знакомый землельку там купила года 2-3- назад,
хороший участок, около Лап-ты- 17000 евро вроде стоил, сейчас таких цен в помине нет в этом р-не

[Мышкина]

Сообщение от Maximum

соглашусь!
У меня один знакомый землельку там купила года 2-3- назад,
хороший участок, около Лап-ты- 17000 евро вроде стоил, сейчас таких цен в помине нет в этом р-не

Вот именно, а ведь ещё можно и с помощью дешёвого кредита построить доходный коттеджик и вот на нём-то и получать хороший плюсик совмещая свои и родственников с друзьями поездки в финку!!!
А параллельно выставить в продажу с хорошим бонусом и 100% уйдёт и даст возможность снова построиться, но уже получше и побольше или на двух и т.д.

[eleraik]

Сообщение от Maximum

да, мне тоже родня говорит про старые дома, про возможные проблемы типа- а если трубу прорвет, а ты в России и т.п. всякое быть может, даже и в новом доме, что у ж про старое жилье говорить.

Наверное, имелся в виду не прорыв трубы. Просто, если дому лет под 30, то требуется замена всех труб. Это обходится в копеечку для собственников. Моим знакомым для взноса на этот ремонт пришлось брать кредит в банке. Возможны и другие неожиданные траты.

[Свента]

Сообщение от Maximum

соглашусь!
У меня один знакомый землельку там купила года 2-3- назад,
хороший участок, около Лап-ты- 17000 евро вроде стоил, сейчас таких цен в помине нет в этом р-не

Так сейчас-то поезд ушел. Цены вздуты, роста нет. Вот и спрашиваю, в чем вы видите выгодность покупки участка СЕЙЧАС?

[Мышкина]

Сообщение от Свента

Так сейчас-то поезд ушел. Цены вздуты, роста нет. Вот и спрашиваю, в чем вы видите выгодность покупки участка СЕЙЧАС?

А с чего вы взяли, что цены вздты, роста нет?
Весь мир говорит, что покупать и надо именно тогда, когда кризис на дворе!
Ведь рост-то именно после него и бывает!
А вы смотрели предложения по участкам, неужели все поголовно превышают заявленные 40 тысяч?
Не уверена, что таких нет, думаю даже с подведённым электричеством найдутся.

[tais3110]

[QUOTE=eleraik;34841877]

Сообщение от Мышкина

Вот нашла на сайте intprom.ru (вы и сами не ленитесь, ищите в интенете) такую информацию наверняка интересную для вас:
Налог с приобретения недвижимости в Финляндии составляет 4%. Однако, согласно законодательству Финляндии, приобретатель капитального дома, в том числе и иностранный гражданин, освобождается от оплаты данного налога в случае, если этот дом предназначен для постоянного проживания в Финляндии и этот дом является первым домом (жильем) на территории страны. При этом, если по незнанию законодательства, налог был оплачен, то иностранный гражданин имеет право в течение 2-3 лет получить назад оплаченную сумму.
В случае, если налог на приобретение недвижимости не был оплачен в течении положенных 6 месяцев, то налог увеличивается с 4-х до 20%. За каждый последующий месяц опоздания следует новое повышение налога на 20% до тех пор, пока налог не будет составлять 100%.

Я тоже видела на нескольких сайтах агенств по недвижимости такую инфу про налоги и уже не удивляюсь тому, как морочат голову людям. На сайте vero.fi (71e.07 - английская версия раздела, наверное, понятна многим) говорится, что налог (сумма которого составляет 4% от стоимости) увеличивается на 20% за каждые следующие 6 месяцев неуплаты. Максимальное увеличение суммы налога составляет не более 100%, т.е в 2 раза (т.е арифметически 8% от стоимости объекта)

[Zolotaya]

Каким образом можно сдавать коттедж ( если его там постороить на купленной земле) чужим людям, находясь в России? Ведь нужно контролировать их.

[ДЕВУШКА-ЗАГАДКА]

Можно найтти человека в Финляндии кто будет контролировать .
Может лучше лес купить ? Деревья быстро растут.

[Maximum]

Сообщение от Zolotaya

Каким образом можно сдавать коттедж ( если его там постороить на купленной земле) чужим людям, находясь в России? Ведь нужно контролировать их.

вото-вот
люди ведь могут снять на викэнд, на неделю,
а уборка?
Самим что ли ездить
А платить кому-то будет сильно невыгодно
смысл сдачи потеряется, или полностью в распоряжение агентсва отдавать, ну они процентов 70 и забирать будут
за уборку , услуги и пр.накладные расходы, транспорт,связь, ну что - мало что можно присобачить к этим расходам.