Земля на Фермском досталась «Строительному тресту»
15.12.2010 09:25 | Сергей Бардин, J
Компания «Предпортовый», которая пыталась оспорить продажу заложенного по кредиту у банка «Санкт-Петербург» участка на Фермском шоссе, 22, потеряла последнюю надежду вернуть свой актив. Вчера арбитраж отказал признавать незаконным переход права собственности на землю к ООО «СТ-Дом».
Неделю назад апелляция оставила в силе решение первой инстанции, которая отказалась признавать недействительными торги по продаже надела.
Изначально на участке в 8 га хотели построить жилой комплекс общей площадью 200 тыс. кв. м. ООО «Предпортовый» создали специально под реализацию проекта — изначально компания являлась дочерней структурой ИСК «Петрополь». Проект предполагали реализовать совместно со скандинавским концерном NCC. По словам главного специалиста дирекции по развитию компании «Петрополь» Александра Ершова, число жителей будущего комплекса должно было превысить 5 тыс. человек.
Позже «Петрополь» решил выйти из проекта — как заявляют в компании, она выступала лишь девелопером проекта, а ее работа на объекте закончилась еще полтора года назад.
Как рассказал «J» генеральный директор «Петрополя» Марк Лернер, сейчас его компания никакого отношения к проекту не имеет.
Более того, фирма пыталась взыскать с «Предпортового» 1,5 млн рублей за услуги по договору управления проектом. Но так и не смогла доказать суду свою правоту.
Проект анонсировали в 2007 году, а годом ранее «Предпортовый» взял кредит у банка «Санкт-Петербург»: финансисты одолжили компании 250 млн рублей под залог его части участка на Фермском шоссе.
С началом кризиса «Предпортовый» перестал выплачивать кредит. Банк подал иск о взыскании долга и взыскании заложенного участка. Летом прошлого года дело удалось выиграть: суд постановил продать землю с торгов. И установил начальную цену в 297 млн рублей.
Руководство «Предпортового» пыталось оспорить это решение в апелляции: как заявили юристы компании, установленная цена как минимум в два раза ниже рыночной. Впрочем, доказать свою правоту им не удалось.
А в феврале участок продали по стартовой цене — за 297 млн рублей. Аукцион выиграло ООО «СТ-Дом», которое, по неподтвержденной информации, является дочерней структурой ЗАО «Строительный трест» (руководство компании эту информацию не опровергает, но и подтверждать не спешит).
Торги вызвали явное недовольство руководства «Предпортового»: как заявил совладелец компании Алексей Редозубов, эта информация стала для него абсолютной неожиданностью. По его словам, цена участка на момент проведения торгов была как минимум в два раза выше.
«Предпортовый» подал иск с требованием признать аукцион недействительным, однако в сентябре дело проиграл: никаких нарушений в процедуре торгов суд не нашел. А в сентябре ФРС зарегистрировал право собственности ООО «СТ-Дом» на участок.
«Предпортовый» подал иск, в котором потребовал признать эти действия незаконными: когда суд рассматривал дело о признании торгов незаконными, были наложены обеспечительные меры в виде ареста участка. Однако позже их заменили запретом компании «СТ-Дом» перерегистрировать переход права собственности на участок.
Юристы ФРС заявили: право собственности на «СТ-Дом» оформили уже после того, как суд снял арест на участок. А запрет компании «СТ-Дом» отчуждать это право не распространяется на эту фирму. Другими словами, регистрируя право собственности на нее, ФРС закона не нарушало. В итоге суд отказал удовлетворять иск «Предпортового»: нарушений в действиях ФРС не нашли.
Тем временем NCC возводит на своей части участка жилой комплекс «Шведская крона», в котором уже открыта продажа жилья. Проект обещают завершить в конце следующего года. В «Строительном тресте» своих планов относительно полученного участка пока не обнародуют.
http://www.dailyj.ru/articles/2010/12/15/78809.html
Вот и определился окончательно застройщик соседнего с ЖК "Шведская крона" участка. Построенные в будущем высотные дома послужат "экраном" для жильцов ШК от существующей железной дороги и от возможной магистрали непрерывного движения. С другой стороны соседство с муравейниками не вселяют оптимизма несомненно делают проект ШК менее привлекательным!
Хотя конечно, вложить стока бабок для получения ежемесячно 20-30 тыр с квартиры могут только безумные фанатики бетона 
