Налоговые вычеты ипотеки

[Ксю!]

все прочитала, вроде все поняла, но все же уточню..

имеем ипотека с 01. 2008 на стройку
в декабре 2010 - акт
в феврале 2011 - св-во о собственности

подаем сейчас на имущественный вычет с 2млн и проценты по ипотеке..
вычет с процент по ипотеке вернут с налогов заплаченных в 2008, 2009 и 2010 году
имущественный вычет с 2млн - только с налогов за 2010 год
подавать нужно деклараию за три года - 2008, 2009 и 2010, и справки о дохоах тоже за три года..
если не хватает налогов на вычет с 2 млн, то долг переносится на следующие года, а если не хватает на вычет с процентов ипотечных тоже перенестся или как по соц вылптам не переносится?

я все правильно поняла?

[Marisol]

И у меня вопрос - почему-то я решила, что декларацию нужно подавать строго до конца апреля?Это так? или это для юрлиц?

[Olgan83]

До 30 апреля нужно подать декларацию, если у Вас есть доходы, которые Вы должны задекларировать (например, от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, от сдачи имущества в найм). Если же таких доходов у Вас нет, а декларацию Вы подаёте, чтобы получить налоговые вычеты, то Вы можете это сделать в любое время года.

[Olgan83]

Сообщение от Ксю!

все прочитала, вроде все поняла, но все же уточню..

имеем ипотека с 01. 2008 на стройку
в декабре 2010 - акт
в феврале 2011 - св-во о собственности

подаем сейчас на имущественный вычет с 2млн и проценты по ипотеке..
вычет с процент по ипотеке вернут с налогов заплаченных в 2008, 2009 и 2010 году
имущественный вычет с 2млн - только с налогов за 2010 год
подавать нужно деклараию за три года - 2008, 2009 и 2010, и справки о дохоах тоже за три года..
если не хватает налогов на вычет с 2 млн, то долг переносится на следующие года, а если не хватает на вычет с процентов ипотечных тоже перенестся или как по соц вылптам не переносится?

я все правильно поняла?

Право на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Получить вычет по доходам, полученным до года приобретения квартиры, нельзя. Право на имущественный вычет по процентам по ипотеке появляется одновременно с правом на имущественный вычет по приобретению квартиры. Поскольку Вы купили квартиру в строящемся доме, право на получение имущественного вычета у Вас появилось в декабре 2010-го года (когда Вы подписали акт). Значит, сейчас Вы можете только вернуть подоходный налог, удержанный с Вашей зарплаты в 2010-м году. Ни за 2008, ни за 2009-й годы подоходный налог вернуть Вы не можете, так как у Вас в те годы ещё не возникло право на имущественный вычет. Декларацию нужно подавать только за 2010-й год. Неполученный остаток вычета (и по приобретению квартиры (2 000 000 руб.), и по процентам по ипотеке) перенесётся на следующий год и так далее, пока Вы не получите его полностью.

Кроме того, при подаче декларации на возврат подоходного за 2010-й год Вы можете также получить в налоговой уведомление для Вашего работодателя, отнести его на работу в бухгалтерию и с того месяца, в котором Вы его принесёте, с Вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог.

[Ксю!]

Сообщение от Olgan83

Право на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Получить вычет по доходам, полученным до года приобретения квартиры, нельзя. Право на имущественный вычет по процентам по ипотеке появляется одновременно с правом на имущественный вычет по приобретению квартиры. Поскольку Вы купили квартиру в строящемся доме, право на получение имущественного вычета у Вас появилось в декабре 2010-го года (когда Вы подписали акт). Значит, сейчас Вы можете только вернуть подоходный налог, удержанный с Вашей зарплаты в 2010-м году. Ни за 2008, ни за 2009-й годы подоходный налог вернуть Вы не можете, так как у Вас в те годы ещё не возникло право на имущественный вычет. Декларацию нужно подавать только за 2010-й год. Неполученный остаток вычета (и по приобретению квартиры (2 000 000 руб.), и по процентам по ипотеке) перенесётся на следующий год и так далее, пока Вы не получите его полностью.

Кроме того, при подаче декларации на возврат подоходного за 2010-й год Вы можете также получить в налоговой уведомление для Вашего работодателя, отнести его на работу в бухгалтерию и с того месяца, в котором Вы его принесёте, с Вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог.

спасибо!
жаль конечно, что только за 2010

[Ксю!]

Сообщение от Olgan83

Право на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Получить вычет по доходам, полученным до года приобретения квартиры, нельзя. Право на имущественный вычет по процентам по ипотеке появляется одновременно с правом на имущественный вычет по приобретению квартиры. Поскольку Вы купили квартиру в строящемся доме, право на получение имущественного вычета у Вас появилось в декабре 2010-го года (когда Вы подписали акт). Значит, сейчас Вы можете только вернуть подоходный налог, удержанный с Вашей зарплаты в 2010-м году. Ни за 2008, ни за 2009-й годы подоходный налог вернуть Вы не можете, так как у Вас в те годы ещё не возникло право на имущественный вычет. Декларацию нужно подавать только за 2010-й год. Неполученный остаток вычета (и по приобретению квартиры (2 000 000 руб.), и по процентам по ипотеке) перенесётся на следующий год и так далее, пока Вы не получите его полностью.

Кроме того, при подаче декларации на возврат подоходного за 2010-й год Вы можете также получить в налоговой уведомление для Вашего работодателя, отнести его на работу в бухгалтерию и с того месяца, в котором Вы его принесёте, с Вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог.

так получается, что и проценты по ипотеке за 2008 и 2009 - нельзя на вычет подать? или можно, но возвращать будут с налогов 2010 и дальше?

[Kosi4ka]

А если такая ситуация: Я и родители берем ипотеку, я заемщик, родители созаемщики (требование банка). Могу ли я налоговый вычет по ипотеке полностью оформить на себя? т.к. у меня зп больше да и по факту платить буду я. И еще ту часть которая вносится как первый взнос тоже хотелось бы перевести на себя возможно ли это?

[Nuta]

Сообщение от Ксю!

так получается, что и проценты по ипотеке за 2008 и 2009 - нельзя на вычет подать? или можно, но возвращать будут с налогов 2010 и дальше?

ответила вам в топике про 3 ндфл

Сообщение от Kosi4ka

А если такая ситуация: Я и родители берем ипотеку, я заемщик, родители созаемщики (требование банка). Могу ли я налоговый вычет по ипотеке полностью оформить на себя? т.к. у меня зп больше да и по факту платить буду я. И еще ту часть которая вносится как первый взнос тоже хотелось бы перевести на себя возможно ли это?

как собственность будет распредлеяться в квартире? - и может вам тоже в топик про 3ндфл уйти, чтобы все в одном месте было?

[Olgan83]

Сообщение от Ксю!

так получается, что и проценты по ипотеке за 2008 и 2009 - нельзя на вычет подать? или можно, но возвращать будут с налогов 2010 и дальше?

Можно и нужно указывать уже уплаченные за 2008-2010-й годы проценты в декларации за 2010-й год, вычет с них Вам вернут, когда закончится вычет по приобретению квартиры (с 2 000 000 руб.).

[Kosi4ka]

Сообщение от Nuta

ответила вам в топике про 3 ндфл



как собственность будет распредлеяться в квартире? - и может вам тоже в топик про 3ндфл уйти, чтобы все в одном месте было?

собственность в равных долях по 1/3 каждому