Долевая собственность!

[Letavitsa]

Скажите пожалуйста если с мужем купили в браке комнату 18м в трехкомнатной квартире. После развода делим поровну. Я так понимаю первое права покупки его доли будет у меня? А если я не смогу выкупить долю, то неужели половину комнаты можно продать третьему лицу?

[Aдвокат]

Сообщение от Letavitsa

Скажите пожалуйста если с мужем купили в браке комнату 18м в трехкомнатной квартире. После развода делим поровну. Я так понимаю первое права покупки его доли будет у меня? А если я не смогу выкупить долю, то неужели половину комнаты можно продать третьему лицу?

Можно попробовать отсудить за алименты, или за другие долги)

[Letavitsa]

Сообщение от Aдвокат

Можно попробовать отсудить за алименты, или за другие долги)

Дело в том что наша несовершеннолетняя дочь прописана у него в 3-х комн.квартире и имеет там долю 1/5 от 3-ки. Идеально было бы ее выписать и обменять ее долю на долю в комнате.(чтобы у нас с ней была комната полностью независимо от него) Такой вариант возможен? Это должен быть родственный обмен долями? или как? какие то отказы от долей... спс

[julia77777]

Сразу скажу, если бы можно было вернуться в прошлое- детям выделять доли бы не стала, но...дело уже сделано. И еще законов я незнаю....
Ситуация такая.
Когда покупали квартиру доче выделили 50% о чем сейчас очень жалеем. Вторые 50% принадлежат мужу. Родилась еще дочь(сейчас ей почти 2,5года). Детей мы одинаково любим и хотели бы чтобы для детей доли были равны. Но если муж отдаст свою долю младшей дочке, то мы останемся совсем ни с чем, а на эту квартиру мы копили все свою молодую жизнь, снимали, залезали в долги. Скоро будет возможность воспользоваться мат. капиталлом. Может стоит купить другую квартиру(увеличить жил. площадь)? На сколько я знаю, при этом нужно выделять доли всем детям. Если так, то какую долю надо будет выделить старшей доче? Если 50%,то смысла нет. А если дождаться, когда ей будет уже 18лет(сейчас ей 16)- может это поможет(она уже сможет отказаться от доли в размере 50% на "поровну"-думаю было бы справедливо) или наоборот( форума начиталась- боюсь, что старшая дочь потребует 50% квартиры, ведь все может быть.
Я вообще не хотела бы менять квартиру, но если это поможет выделить равные доли для всех, то согласилась бы. Еще...как мне защитить себя, ведь я только прописана (квартиру покупали вместе с мужем в браке).
Буду благодарна за ответ.

[Aдвокат]

Сообщение от Letavitsa

Дело в том что наша несовершеннолетняя дочь прописана у него в 3-х комн.квартире и имеет там долю 1/5 от 3-ки. Идеально было бы ее выписать и обменять ее долю на долю в комнате.(чтобы у нас с ней была комната полностью независимо от него) Такой вариант возможен? Это должен быть родственный обмен долями? или как? какие то отказы от долей... спс

Нотариальный обмен возможен.

[Letavitsa]

Сообщение от Aдвокат

Нотариальный обмен возможен.

Обмен будет возможен только после развода? когда комнату поделят и он вступит в собственность ? Сейчас ничего оформить невозможно? спс

[Aдвокат]

Сообщение от Letavitsa

Обмен будет возможен только после развода? когда комнату поделят и он вступит в собственность ? Сейчас ничего оформить невозможно? спс

По обоюдному согласию можно и сейчас.

[Саша+Марина]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могут ли мои дети участвовать при разделе имущества. Квартира приватизирована только на мою маму. Квартира делится между мной и сестрой. А мои дети могут участвовать в разделе?

[Aдвокат]

Сообщение от Саша+Марина

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могут ли мои дети участвовать при разделе имущества. Квартира приватизирована только на мою маму. Квартира делится между мной и сестрой. А мои дети могут участвовать в разделе?

Почему делят квартиру? Каким образом дети привязаны к квартире?
И если это открывшееся наследство, то кто в первой очереди?

[Саша+Марина]

Сообщение от Aдвокат

Почему делят квартиру? Каким образом дети привязаны к квартире?
И если это открывшееся наследство, то кто в первой очереди?

Спасибо за ответ. Квартиру еще не делят, но все может быть (я про будущее). Дети и я прописаны в квартире. Сестра живет в коммуналке и прописана там. При разделе имущества сестра получит половину квартиры и плюс комната в коммуналке, а у меня только половина квартиры, трое детей и муж. Просить маму чтобы она оформила сейчас половину квартиры на меня, сложно. Т.к. мать старая и думает что ее хотят сжить со свету. Первая очередь я и сестра. Вседствии чего и вопрос могут ли мои дети участвовать в разделе имущества наравне со мной, чтобы сестре досталась меньшая часть квартиры.