Налог при продаже, собств. менее 3 лет

[sudarik]

Сообщение от пупс

Прошу прощения, но это Вы совсем не понимаете сути налогообложения операций которые были произведены с куплей-продажей Вашей недвижимости и того что о них написано в Налоговом Кодексе. Пожалуйста, не вводите людей в заблуждение.

Я пишу,т.к. информация проверена на своей сделке и получена от работника налоговой.Я обращалась к юристам,агентам с этим вопросом все говорили буду платить.На деле ни копейки.Такие вопросы надо задавать в налоговой и только.

[пупс]

Сообщение от el.sudarik

Моя ситуация: через год после покупки комнаты(ее цена 2200т.р.),я ее продаю за 1700т.р.,покупаю квартиру которая по документам проходит за 1000т.р.,заполнила декларацию на продажу,1000т.р. не считается,а на оставшиеся 700т.р. я купила квартиру.Ничего я не платила.

Сообщение от el.sudarik

Я пишу,т.к. информация проверена на своей сделке и получена от работника налоговой.Я обращалась к юристам,агентам с этим вопросом все говорили буду платить.На деле ни копейки.Такие вопросы надо задавать в налоговой и только.

Такие вопросы нужно задавать людям которые в этом разбираются и имеют соответствующую квалификацию и опыт работы. Консультации в налоговой на деле очень даже не дешевые. Ваш случай тому яркий пример.
Что Вы сделали (исходя из Ваших слов):
Заявили доход от продажи комнаты 1700000 р., применили имущественный вычет при продаже 1000000 и заявили вычет при покупке новой квартиры 1000000, т.е. перекрыли вычетом при покупке доход от продажи и государство осталось еще Вам должно налог 13% с 300000 р. (можно получать много лет в пределах Вашего годового дохода пока не наберете 300000)
Что надо было сделать:
Заявить доход от продажи комнаты 1700000, учесть расходы понесенные при ее приобретении 2200000 (конечно если документы сохранились) и доход от продажи для налогообложения становится 0 рублей.
Вычет при покупке новой квартиры можно не заявлять и сохранить право на вычет на будущее или заявить и получить от государства налог 13% от 1000000, вместо 300000.

[sudarik]

Сообщение от Pozitiv

Если Вы внимательно прочитаете НК, то поймете, что при продаже можно воспользоваться налоговым вычетом одним из 2 способов.
1. Продажа минус 1 млн.
2. Продажа минус покупка этого же объекта (а не последующего).

Если Вам не все равно платить налог или не платить, то выбираете наиболее подходящий для Вас способ.

Причем тут вычет?О нем я не говорю.

[Хельга]

Сообщение от el.sudarik

Причем тут вычет?О нем я не говорю.

[sudarik]

Сообщение от пупс

Такие вопросы нужно задавать людям которые в этом разбираются и имеют соответствующую квалификацию и опыт работы. Консультации в налоговой на деле очень даже не дешевые. Ваш случай тому яркий пример.
Что Вы сделали (исходя из Ваших слов):
Заявили доход от продажи комнаты 1700000 р., применили имущественный вычет при продаже 1000000 и заявили вычет при покупке новой квартиры 1000000, т.е. перекрыли вычетом при покупке доход от продажи и государство осталось еще Вам должно налог 13% с 300000 р. (можно получать много лет в пределах Вашего годового дохода пока не наберете 300000)
Что надо было сделать:
Заявить доход от продажи комнаты 1700000, учесть расходы понесенные при ее приобретении 2200000 (конечно если документы сохранились) и доход от продажи для налогообложения становится 0 рублей.
Вычет при покупке новой квартиры можно не заявлять и сохранить право на вычет на будущее или заявить и получить от государства налог 13% от 1000000, вместо 300000.

Все верно,только за комнату я не платила ее мне город дал.А звонок в налоговую бесплатный,главное дозвониться,это фирмы при налоговой которые диклорации за людей заполняют дорого берут.

[пупс]

Сообщение от el.sudarik

Все верно,только за комнату я не платила ее мне город дал.А звонок в налоговую бесплатный,главное дозвониться,это фирмы при налоговой которые диклорации за людей заполняют дорого берут.

Вот Вы писали

Сообщение от el.sudarik

Моя ситуация: через год после покупки комнаты(ее цена 2200т.р.),я ее продаю за 1700т.р.,покупаю квартиру которая по документам проходит за 1000т.р.,заполнила декларацию на продажу,1000т.р. не считается,а на оставшиеся 700т.р. я купила квартиру.Ничего я не платила.

исходя из того что Вы написали, Вы комнату купили, а не получили бесплатно, и понять по другому Ваш пост было невозможно.
Если Вы ее получили бесплатно, то расходов по приобретению у Вас не было, но у топикстартера ситуация совершенно другая, у нее расходы по приобретению есть.
В налоговой консультируют так, чтобы бюджету было выгодно, а не налогоплательщику, а вопросов спорных полно и разница в сумме уплаченных налогов может быть очень существенна.

[Pozitiv]

Сообщение от el.sudarik

Причем тут вычет?О нем я не говорю.

Оооооооо!
Опять началось!

[Pozitiv]

Сообщение от el.sudarik

Все верно,только за комнату я не платила ее мне город дал.А звонок в налоговую бесплатный,главное дозвониться,это фирмы при налоговой которые диклорации за людей заполняют дорого берут.

А Вы хотели чтобы налоговая по телефону Вам объяснила как уйти от уплаты налога? Да еще и бесплатно?
Поразительная наивность.
Кроме того компетнция сотрудников зачастую очень низкая, по крайней мере тех, кто отвечает устно и не несет ответственности за свою консультацию.

Еще совет. Не спорьте с Пупсом. Это очень грамотный специалист, в совершенстве владеющий вопросами налогообложения.

[пупс]

Сообщение от Pozitiv

Еще совет. Не спорьте с Пупсом. Это очень грамотный специалист, в совершенстве владеющий вопросами налогообложения.

Спасибо . Все знать невозможно, я не в совершенстве, но хорошо разбираюсь в налогах, т.к. работаю с ними много лет.

[Волошка]

Уважаемые знатоки и любители Налогового Кодекса! Подскажите, пожалуйста, я абсолютно ничего не понимаю в этом. Если продать приватизированную год назад квартиру и купить на эти деньги две квартиры, надо платить налог?