Как проверить покупаемую квартиру на "чистоту"

[PerTSowka]

Сообщение от Pozitiv

Это делается, безусловно, но не официально.

Вот я даже не хочу узнавать как это делается!
У нас сделка была почти год назад, так я до сих пор как вспоминаю про все ЭТО, думаю, как же я благодарна нашему агенту! Она оградила нас почти от всех переживаний. Я тогда под другим ником тут была, читала и ужасалась разным историям.... а оказалось все не так страшно, если обращаешься к специалисту ))
Ну да, у меня ТДО

[Stefany]

Сообщение от PerTSowka

Вот я даже не хочу узнавать как это делается!
У нас сделка была почти год назад, так я до сих пор как вспоминаю про все ЭТО, думаю, как же я благодарна нашему агенту! Она оградила нас почти от всех переживаний. Я тогда под другим ником тут была, читала и ужасалась разным историям.... а оказалось все не так страшно, если обращаешься к специалисту ))
Ну да, у меня ТДО

У меня тоже ТДО, агенту, который бы чего-то за моей спиной узнавал о моей квартире и выкладывал покупателям, оченно бы не поздоровилось. Просто крайне.
Естественно, если бы действия были в рамках закона, это бы приветствовалось и поощрялось. Мне и доверенности не жалко (за счет покупателя, само собой) на получение в Росреестре выписки о переходе прав на объект.

[Natusik-74]

Сообщение от ymnitsa

Вы эту справку видели? Представляете, какие там содержатся сведения?

Конечно, и Вам советую посмотреть, набрав хотя бы в Яндекс.Картинки фразу"Выписка из ЕГРП"

[PerTSowka]

Сообщение от Stefany

У меня тоже ТДО, агенту, который бы чего-то за моей спиной узнавал о моей квартире и выкладывал покупателям, оченно бы не поздоровилось. Просто крайне.
Естественно, если бы действия были в рамках закона, это бы приветствовалось и поощрялось. Мне и доверенности не жалко (за счет покупателя, само собой) на получение в Росреестре выписки о переходе прав на объект.

Неее, она не за спиной делала. Это я так скомкано написала. Она нам все подробно объяснила что, зачем и почему. Мы согласились, но при этом делать нам ничего не пришлось. Как-то так.

[Natusik-74]

Сообщение от Pozitiv

Да, стыд и позор гуру, что не догадалась, что в Вашем понимании "расширенная выписка", как Вы написали, это "Выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимое имущество.
Может быть есть смысл научиться правильно излагать свои мысли, а не стыдить других людей за то, что они не умеют их угадывать?
Вопрос остался открытым. Как покупатель получит эту выписку при нежелании продавца ехать за ней, является ли она достаточной для того, чтобы подложить соломку на все случаи жизни? Получив эту выписку, в которой, например, отражен переход прав собственности от Петрова к Пупкину, от Пупкина к Иванову, от Иванова к Сидорову, что будете делать дальше?

специально для тех, кто не умеет читать внимательно по буквам:
QUOTE=Natusik-74;78191040]Расширенную выписку из ЕГРП (в ней указаны ВСЕ сделки с ЖП с момента постройки либо приватизации) имеет право получить любой из бывших/нынешних собственников, работники правоохранительных органов, должностные лица, участвующие в проведении сделки (нотариус, регистратор и т.д.)
(с) стр. 58-63 В. Шабалин и др."Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров"[/QUOTE]
повторюсь еще раз для непонятливых: это была цитата из книги.
А это Вы писали:

Сообщение от Pozitiv

Это закрытая информация. Архивку могут дать собственнику за тот период, когда он владел квартирой.
В выписке из ЕГРП будут указаны сведения на текущий момент.

[Natusik-74]

Сообщение от Stefany

Под расширенной выпиской на рынке недвижимости СПб обычно понимают выписку из ЕГРП на объект с паспортными данными сособственников.
По нотариусам буквально в прошлом году ввели изменения в закон, считаю, спорным трактовку, что они имеют право получить выписку о переходе права на объект

О правах вижу возможность получить по наследникам. Исполнительная надпись - очень ограниченный круг действий и это не удостоверение сделки.
Регистратору выписка о переходе вообще не нужна, у него база под руками и бумажный реестр. Плюс регистратор не входит в перечень лиц, которым эти сведения предоставляются
Буквы надо читать, вы очень правы. Желательно буквы в законах, они полезнее.

Совершенно верно вот ссылка http://www.to78.rosreestr.ru/registr/terms_info/

[Natusik-74]

Сообщение от PerTSowka

Natusik-74, у Вас какая-то личная неприязнь ко всем агентам?

К агентам неприязни нет, есть неприязнь к бездельникам и халявщикам

[Stefany]

Сообщение от Natusik-74

Конечно, и Вам советую посмотреть, набрав хотя бы в Яндекс.Картинки фразу"Выписка из ЕГРП"

Основных выписок из ЕГРП - 5 вариантов. Какую закажем?

[Natusik-74]

Сообщение от Stefany

Основных выписок из ЕГРП - 5 вариантов. Какую закажем?

Это Вы вообще о чем? Неужто весь документ с приложениями осилили?

[ymnitsa]

Сообщение от Natusik-74

Это Вы вообще о чем? Неужто весь документ с приложениями осилили?

Стефани? Думаете, нет?