|
|
02.03.2012, 14:01
|
#5061
|
Ветеран
Регистрация: 14.11.2009
Сообщений: 635
|
Цитата:
Сообщение от Ognivo
СД уже динамически развивающийся раён?
|
а разве нет? что не подходит под это описание?
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 19:34
|
#5062
|
Наш человек
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Любимый Город =)
Сообщений: 5 936
|
Цитата:
Сообщение от Foreman
хм. ну про рассрочку, новый дом и районы вы не писали вообще то. Написано вами было - попробуйте найти квартиру со сроком сдачи в конце года за 3200...
А насчет нового дома и севера тоже решаемо на указанную сумму - (новый заселенный с отделкой к/м дом - 5 минут от метро Гражданский пр. 30м2 2.850), у меня в том районе бабушка живет, обжитой и с инфраструктурой за виадуки не надо кататься чтобы до школы довезти ребенка. Вот насчет рассрочки конечно да, на вторичке только ипотека. Все однушки 30-36м, дороже 2,7 млн в СД неликвид в плане вложений, а вот продавать можно и за 3,5, авось повезет)
|
В СД за 2850 можно было купить однушку 42 метра, а на раннем этапе и двухкомнатную, наверное.
Посмотрела, у метро Гражданский пр. 1-комн с более-менее нормальным метражом (не 28-30м), со сдачей 4 квартал 13 года - около 3 млн. Так это минимум 2 года ждать, а если учесть, что многие компании задерживают - и того дольше.
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 20:59
|
#5063
|
Ветеран
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: наб. Фонтанки
Сообщений: 756
|
Цитата:
Сообщение от ღ Счастье ღ
В СД за 2850 можно было купить однушку 42 метра, а на раннем этапе и двухкомнатную, наверное.
|
в СД на раннем этапе однушку 40м2 с балконом можно было взять за 1800т.р.
а двухкомнатные тогда были по 2500т.р., трешки 74м - по 3500т.р.
цены на апрель-май 2010 года, 47700 за м2, подняли их с 1 июня 2010, а потом с июля-августа еще поднимали, я студию брала уже по 55т.р. за метр, раньше не получалось получить деньги за проданную комнату.
как жаль, что в апреле 2010 у меня этих денег еще не было, да и на двушку все равно не хватало никак
теперь жалею, что не нашла тогда все же возможности купить двушку
эх, деньжат бы побольше, да похожий инвестиционный проект....
__________________
Не дай дивану себя засосать! (с)
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 21:18
|
#5064
|
Участник
Регистрация: 09.02.2012
Сообщений: 135
|
Цитата:
Сообщение от marfa00
а что хорошего в брежневках? отсутствие лифта, мусоропровода, и даже самой возможности посадить консьержа - там просто некуда... да, 4 квартиры на этаже. так это минус. на подъезд - 20 квартир. это ж по сколько денег надо скинуться, чтобы дверь поставить, видеонаблюдение или еще что-то? вот, например, точки, где 200 квартир на подъезд - так там и планировка подъездов другая - квартиры от лестниц и лифтов отгорожены, можно коляски или велосипеды на площадке оставлять, и грузовой лифт есть... а еще и консьерж, и цветочки, и все отремонтировано, а скидываются по 100 рэ в месяц...
|
Хорошего может и немного но и плохого ничего нет. Во первых не путайте, брежневские дома это не пятиэтажки-хрущи с 5 метровой кухней, а более менее нормальные дома с лифтом, кухней 8м2 и мусоропроводом (хотя в чем от него польза не понимаю, только вонь). Про качество строительства и банально слышимость разница не в пользу новодела.
Скинуться может и надо будет немного но это слабый плюс ибо договориться о таких доп. примочках не сумеете никогда, из 20 квартир на этаже половина будет пустовать до собственности а другая половина тупо сдаваться) Если в чьем то понимании комфортное жилье это там где по 100рэ скинулся в месяц и тут и цветочки и консьерж и помойка... так не бывает. Консьержа в доме с 500 квартирами на подъезд вообще толку нет сажать, ибо это не консьерж а мебель перед которой мелькают сотни постояльцев)
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 21:19
|
#5065
|
Ветеран
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: наб. Фонтанки
Сообщений: 756
|
Зато я сегодня подала документы на собственность через ГС.
Никаких очередей, управилась за 10 минут
Сказали, звонить через 2-3 месяца
Что с задержками, пока не понятно. Первые пакеты уже на регистрации, самый ранний должен вернуться 15 марта, если будет без задержек.
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 21:24
|
#5066
|
Участник
Регистрация: 09.02.2012
Сообщений: 135
|
Цитата:
Сообщение от ღ Счастье ღ
В СД за 2850 можно было купить однушку 42 метра, а на раннем этапе и двухкомнатную, наверное.
Посмотрела, у метро Гражданский пр. 1-комн с более-менее нормальным метражом (не 28-30м), со сдачей 4 квартал 13 года - около 3 млн. Так это минимум 2 года ждать, а если учесть, что многие компании задерживают - и того дольше.
|
http://kn-peterburg.ru/realty71066.html#adv ну убейте но вас не понимаю. Диалог выше шел о том, зачем покупать в готовой очереди СД однокомнатную квартиру (заметьте не 40метровую даже) за 3200 если можно взять в нормальном районе в сданном доме в городе квартиру за те же (или даже меньшие) деньги. Тут же вы начали говорить что то про рассрочку, метраж... там же просто речь шла о другом:
А че в нормальном месте за 3200 не купить что ли?
Со сдачей в конце года, с отделкой и рядом с метро? ну расскажите
И при чем тут рассрочки, ранние этапы, двушки стоимостью на ранних этапах строительства несколько лет назад. Хорошо, если 30 метров за 2850 это не то, вот вариант 40 метров за 3200 в новом сданном доме. А на Гражданке почти ничего не строится, а что и строится то там лучше не вписываться, поэтому первичку там можно не рассматривать.
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 21:26
|
#5067
|
Участник
Регистрация: 09.02.2012
Сообщений: 135
|
Цитата:
Сообщение от Рыжее Лето
Зато я сегодня подала документы на собственность через ГС.
Никаких очередей, управилась за 10 минут
Сказали, звонить через 2-3 месяца
Что с задержками, пока не понятно. Первые пакеты уже на регистрации, самый ранний должен вернуться 15 марта, если будет без задержек.
|
Поздравляю! Скорейшего оформления документов!
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 21:52
|
#5068
|
Ветеран
Регистрация: 21.02.2011
Адрес: наб. Фонтанки
Сообщений: 756
|
Цитата:
Сообщение от Foreman
Поздравляю! Скорейшего оформления документов!
|
спасибо!
а также дальнейшего удачного увеличения квадратных метров
__________________
Не дай дивану себя засосать! (с)
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 22:27
|
#5069
|
Гость
Регистрация: 20.12.2011
Адрес: Северная Долина
Сообщений: 18
|
Цитата:
Сообщение от Рыжее Лето
Зато я сегодня подала документы на собственность через ГС.
Никаких очередей, управилась за 10 минут
Сказали, звонить через 2-3 месяца
Что с задержками, пока не понятно. Первые пакеты уже на регистрации, самый ранний должен вернуться 15 марта, если будет без задержек.
|
Поздравляю! Я то же сегодня подавала
|
|
Цитировать ·
|
02.03.2012, 22:43
|
#5070
|
Наш человек
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Любимый Город =)
Сообщений: 5 936
|
Цитата:
Сообщение от Рыжее Лето
в СД на раннем этапе однушку 40м2 с балконом можно было взять за 1800т.р.
а двухкомнатные тогда были по 2500т.р., трешки 74м - по 3500т.р.
цены на апрель-май 2010 года, 47700 за м2, подняли их с 1 июня 2010, а потом с июля-августа еще поднимали, я студию брала уже по 55т.р. за метр, раньше не получалось получить деньги за проданную комнату.
|
Красота
Цитата:
Сообщение от Foreman
http://kn-peterburg.ru/realty71066.html#adv ну убейте но вас не понимаю. Диалог выше шел о том, зачем покупать в готовой очереди СД однокомнатную квартиру (заметьте не 40метровую даже) за 3200 если можно взять в нормальном районе в сданном доме в городе квартиру за те же (или даже меньшие) деньги. Тут же вы начали говорить что то про рассрочку, метраж... там же просто речь шла о другом:
А че в нормальном месте за 3200 не купить что ли?
Со сдачей в конце года, с отделкой и рядом с метро? ну расскажите
И при чем тут рассрочки, ранние этапы, двушки стоимостью на ранних этапах строительства несколько лет назад. Хорошо, если 30 метров за 2850 это не то, вот вариант 40 метров за 3200 в новом сданном доме. А на Гражданке почти ничего не строится, а что и строится то там лучше не вписываться, поэтому первичку там можно не рассматривать.
|
СД не город уже? Чем этот район хуже Калининского, Невского и т.д.? Кроме этих пресловутых детских садов, школ и поликлиник? Так у него будущее есть, в отличие от хрущевок около метро где-то на Елизаровской. а вообще не отвечайте, тут уже "знатоки" разжевали и в рот положили)) Большая часть из которых здесь и не была ни разу)))
Я просила озвучить варианты правильных нормальных мест со сдачей в этом году и со схожими данными (рассрочка была по умолчанию, да, я блондинка)))))
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|