Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Anna Nikiticheva]

Сообщение от 38 пушистых кроликов

субсидия - завершающий платеж сделки и не может быть использована как первый взнос..

Сообщение от digital

здрасте, это вы с чего взяли?

практически все банки согласны использовать субсидию как первый взнос.

Вот и я перепугалась

[webman]

Да, субсидия рассматривается как первоначальный внос, НО перечисляется именно ПОСЛЕ перечисления основной части суммы, то есть ипотечного кредита.

[webman]

Сообщение от Normanda

Мои раздумья по поводу погашения субсидией взятого кредита в банке.
Я сейчас изучаю прогу долгосрочного кредитования, там принцип примерно такой - берешь кредит в банке на покупку жилья, банк одобряет квартиру, оформляется сделка купли-продажи, продавец получает деньги, после этого жилищное агентство переводит 30% от стоимости купленного жилья на счет банка, погашая таким образом часть долга заемщика, тем самым облегчая его дальнейшую жисТЬ. Я к тому, что все городские жилищные программы местами перекликаются, зачастую принципы схожи. ИМХО с молодежкой можно также по этой схеме действовать, погашать субсидией уже взятый кредит.

Разве так можно с нашей программой?

[digital]

Сообщение от timson

Разве так можно с нашей программой?

можно, но надо как то встать на МЖД до оформления в ГБР, а использовать после оформления в ГБР.

[digital]

Сообщение от timson

Да, субсидия рассматривается как первоначальный внос, НО перечисляется именно ПОСЛЕ перечисления основной части суммы, то есть ипотечного кредита.

нигде не видел условия перечисление субсидии после чего либо, особенно если учесть что субсидию можно вообще без своих и ипотечных денег.

[Anna Nikiticheva]

Сообщение от Normanda

Мои раздумья по поводу погашения субсидией взятого кредита в банке.
Я сейчас изучаю прогу долгосрочного кредитования, там принцип примерно такой - берешь кредит в банке на покупку жилья, банк одобряет квартиру, оформляется сделка купли-продажи, продавец получает деньги, после этого жилищное агентство переводит 30% от стоимости купленного жилья на счет банка, погашая таким образом часть долга заемщика, тем самым облегчая его дальнейшую жисТЬ. Я к тому, что все городские жилищные программы местами перекликаются, зачастую принципы схожи. ИМХО с молодежкой можно также по этой схеме действовать, погашать субсидией уже взятый кредит.

А в чем плюс такого маневра?
Нам бы на 2 лимона банк одобрил, а так на все 4 надо брать... Разве не запарней?

[Кротик]

Сообщение от Normanda

Мои раздумья по поводу погашения субсидией взятого кредита в банке.
Я сейчас изучаю прогу долгосрочного кредитования, там принцип примерно такой - берешь кредит в банке на покупку жилья, банк одобряет квартиру, оформляется сделка купли-продажи, продавец получает деньги, после этого жилищное агентство переводит 30% от стоимости купленного жилья на счет банка, погашая таким образом часть долга заемщика, тем самым облегчая его дальнейшую жисТЬ. Я к тому, что все городские жилищные программы местами перекликаются, зачастую принципы схожи. ИМХО с молодежкой можно также по этой схеме действовать, погашать субсидией уже взятый кредит.

Мне казалось, что в долгосрочной программе после оформления сделки купли-продажи продавцу перечисляется ваша ипотека и субсидия, а ипотеку можно брать сразу за вычетом субсидии.

[LANA+]

Сообщение от digital

нигде не видел условия перечисление субсидии после чего либо, особенно если учесть что субсидию можно вообще без своих и ипотечных денег.

А вы и не увидите. Просто ВТБ вам её не переведёт пока не получит все бумажки,в которых написано что банк дающий кредит сбросил на счёт продавца свои средства.Помимо этого им нужен будет договорДДУ (как в нашем случае) и ипотечный.

[Normanda]

Сообщение от Анна Никитичева

Сообщение от Normanda

А в чем плюс такого маневра?
Нам бы на 2 лимона банк одобрил, а так на все 4 надо брать... Разве не запарней?

А плюс допустим при покупке в первичке заключается в том, что вы вступаете в программу, не дожидаетесь получения субсидии находите квартиру с готовностью дома не обязательно 70 %, получаете кредит в банке, а потом ждете своей субсидии. На 70 % готовности дома город переводит вашу субсидию банку. Плюс очевиден, если хотите купить квартиру ходового метража - однушку, двушку..

[Anna Nikiticheva]

Сообщение от Кротик

Мне казалось, что в долгосрочной программе после оформления сделки купли-продажи продавцу перечисляется ваша ипотека и субсидия, а ипотеку можно брать сразу за вычетом субсидии.

Сообщение от Normanda

А плюс допустим при покупке в первичке заключается в том, что вы вступаете в программу, не дожидаетесь получения субсидии находите квартиру с готовностью дома не обязательно 70 %, получаете кредит в банке, а потом ждете своей субсидии. На 70 % готовности дома город переводит вашу субсидию банку. Плюс очевиден, если хотите купить квартиру ходового метража - однушку, двушку..

Но это при условии, что есть хорошая белая з/п и банк одобрит кредит на всю стоимость квартиры... Так?