Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[Маргоша]

Сообщение от kukuruku81

А разве Уралсиб не требует произвести оценку покупаемой квартиры и предоставить на нее документы?

а,оценка да была

[kukuruku81]

Сообщение от Маргоша

а,оценка да была

Просто не очень понятно зачем документы отдавать в сбер если ипотека в другом банке.
В памятке написано п 2.3 согласование осуществляет банк выдавший кредит. А дальше в разделе согласование параметров сделки купли-продажи жилого помещения (вторичка) написано, что передается уведомление из банка в ЖК о согласовании параметров сделки и еще некоторые документы.

[Хатико]

Девочки,не подскажите, где можно почитать, куда можно вложить федералку

[Маргоша]

Сообщение от kukuruku81

Просто не очень понятно зачем документы отдавать в сбер если ипотека в другом банке.
В памятке написано п 2.3 согласование осуществляет банк выдавший кредит. А дальше в разделе согласование параметров сделки купли-продажи жилого помещения (вторичка) написано, что передается уведомление из банка в ЖК о согласовании параметров сделки и еще некоторые документы.

Стоп,как зачем?Целевой счет открыт у вас где-в сбербанке,поэтому идет согласование сберовских юристов ,а потом еще и ЖК.Или вы думаете что сбер это так,перевалочный пункт?Нет ,они отвечают за эти деньги.

[неонка]

Сообщение от Маргоша

Стоп,как зачем?Целевой счет открыт у вас где-в сбербанке,поэтому идет согласование сберовских юристов ,а потом еще и ЖК.Или вы думаете что сбер это так,перевалочный пункт?Нет ,они отвечают за эти деньги.

на самом деле можно сразу отдать доки на Вознесенский,они сами передадут их в ЖК,просто так быстрее получить согласование,т.к. в Сбере мне сказали это займет 2 недели,а по-первой схеме 7 дней.

[kukuruku81]

Сообщение от Маргоша

Стоп,как зачем?Целевой счет открыт у вас где-в сбербанке,поэтому идет согласование сберовских юристов ,а потом еще и ЖК.Или вы думаете что сбер это так,перевалочный пункт?Нет ,они отвечают за эти деньги.

Вот что пишет Awrora в своей теме по поводу выделения долей детям:


"Т.к. у нас получателем субсидии является ребенок, то перед нами встала серьезная проблема. По идее получателю субсидии необходимо выделять собственность в приобретаемом по ипотеке жилье. Если выделять ребенку собственность, то нужно обращаться в органы опеки, чтобы они разрешили, что доля ребенка будет находиться в залоге у банка до погашения ипотеки. Такое разрешение готовится от 10 до 30 дней (может и 1,5 месяца готовиться). Идеальный вариант вообще не выделять собственность, но это надо согласовывать с Жилищным Комитетом (на Островского), приемные дни там вторник и четверг, готовится это разрешение 5 дней и ЖК всегда дает такое разрешение,т.к. там тоже понимают, что выделять ребенку собственность в ипотечной квартире проблематично"

т.е. ЖК идет на невыделение долей детям если банк не согласен на это.

А про сбер, я просто читаю памятку, там есть Шаг 2 " Выбор и поиск жилья" п3. " В случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечных средств согласование осуществляет коммерческий банк, выдавший кредит", и шаг 3 "Согласование параметров сделки купли-продажи жилого помещение (вторичка)". Это делается в ЖК, когда банк ( я подозреваю, что имется в виду коммерческий банк выдавший кредит) выдает уведомление о согласовании параметров сделки.

А сбер просто хранит деньги ( т.к они должны где-то хранится) и списывает их после сделки согласованной в ЖК.

[неонка]

уведомление о согласовании параметров сделки-это в ЖК,как я понимаю,Вы наверное тоже должны передать документы для согласовани сделки на Вознесенский,они сами отправят их в ЖК и позвонят Вам когда будет готово согласовние,в Сбер обращаться не надо,если ипотека в другом банке.

[Маргоша]

Сообщение от неонка

на самом деле можно сразу отдать доки на Вознесенский,они сами передадут их в ЖК,просто так быстрее получить согласование,т.к. в Сбере мне сказали это займет 2 недели,а по-первой схеме 7 дней.

Я пишу то как делаем мы,и как сказали делать нам.Согласование сбера +ЖК у нас ушло 1,5 недели.И ЖК обязал нам на всех поровну разделить собственность,то есть если у нас кв 50м,то всем выделить по 1\5 доли.Но у нас распоряжение ОПП есть что нужно одному из деток выделить 1\3,так как продаем его собственность.По телефону Раевская(глава согласования по МДЖ)сказала что не может пойти против закона и что они согласовывают именно на таких условиях.Но после личного разговора с ней же,пришли к согласию выделить 1\5 субсидиентама папа и средний сын не субсидиенты и разрешили выделить им доли согласно ОПП.Для того что бы согласовали ,Раевская сказала опять нести переделаный ПДКП в сбер,и провести всю схему по новой.Раньше можно было отнести доки в ЖК самим ,теперь это делает сбер по электронке.

Сообщение от kukuruku81

Вот что пишет Awrora в своей теме по поводу выделения долей детям:


"Т.к. у нас получателем субсидии является ребенок, то перед нами встала серьезная проблема. По идее получателю субсидии необходимо выделять собственность в приобретаемом по ипотеке жилье. Если выделять ребенку собственность, то нужно обращаться в органы опеки, чтобы они разрешили, что доля ребенка будет находиться в залоге у банка до погашения ипотеки. Такое разрешение готовится от 10 до 30 дней (может и 1,5 месяца готовиться). Идеальный вариант вообще не выделять собственность, но это надо согласовывать с Жилищным Комитетом (на Островского), приемные дни там вторник и четверг, готовится это разрешение 5 дней и ЖК всегда дает такое разрешение,т.к. там тоже понимают, что выделять ребенку собственность в ипотечной квартире проблематично"

т.е. ЖК идет на невыделение долей детям если банк не согласен на это.

А про сбер, я просто читаю памятку, там есть Шаг 2 " Выбор и поиск жилья" п3. " В случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечных средств согласование осуществляет коммерческий банк, выдавший кредит", и шаг 3 "Согласование параметров сделки купли-продажи жилого помещение (вторичка)". Это делается в ЖК, когда банк ( я подозреваю, что имется в виду коммерческий банк выдавший кредит) выдает уведомление о согласовании параметров сделки.

А сбер просто хранит деньги ( т.к они должны где-то хранится) и списывает их после сделки согласованной в ЖК.

Да,в ОПП нужно идти и занимает это не столько времени сколько вы написали,у нас это заняло 1неделю.

Сбер отвечает за эти деньги.

[Маргоша]

Сообщение от неонка

уведомление о согласовании параметров сделки-это в ЖК,как я понимаю,Вы наверное тоже должны передать документы для согласовани сделки на Вознесенский,они сами отправят их в ЖК и позвонят Вам когда будет готово согласовние,в Сбер обращаться не надо,если ипотека в другом банке.

Почему вы так уверены что ненадо?Вы так делали?

[неонка]

у нас не ипотека,собственные средства+субсидия,мы делаем так.Надо наверное (у кого ипотека не в сбере) позвонить в договорной отдел на Вознесенский,они точно подскажут.Но изучив памятку,которую дали при подписании догоовора,я поняла что можно и без Сбера,сразу отдали доки для согласования параметров сделки на Вознесенский.Мне не нравится как работает сбер,постоянные задержки,гарантийное письмо нам выдавали место 14 дней,21.Но это мое личнное,так скажем наболевшее,пытаюсь обойти сбер любыми путями.Придем к ним тодько теперь когда надо будет списать субсидию.