что нового на вторичке?

[Хельга]

Сообщение от avtoman

сомневаюсь, что квартиры покупают те, которым еле хватает на питание

Основная масса покупателей - обычные граждане.Не инвесторы.
Основная масса сделок - обмены через продажу, либо ПП, когда просто разрывают, в результате чего продавец ПП = покупатель с прямыми.

[попрыгунья стрекоза]

Сообщение от Beatriks

Ну как-то так.
И. Если при нынешнем курсе у них после выплат хватает остатка денег от з/п чтобы купить 3 литра молока, 5 кг. картошки и мешок макарон (это схематично), то при подскочившем курсе у них может хватать денег только на 3 кг. картошки.
Это касается и тех, кто ипотеку еще не взял, но планирует.

А если учесть еще то, что многие даже в ипотеку берут себе то, что не могут позволить.....

и тем не менее

[syrok]

Сообщение от avtoman

рынок активный, недорогие варианты быстро улетают...

можете прокомметировать:
что считается недорогим вариантом на втроичке для:
1.однушки
2.комнаты

[avtoman]

однушки, комнаты, недорогие двушки...

[Хельга]

Сообщение от syrok

можете прокомметировать:
что считается недорогим вариантом на втроичке для:
1.однушки
2.комнаты

1.2600-2800-3000 - 1 к.кв.
2.1000-1400 - комнаты
3.3300-3600 двушки
Всё в зависмости от метража и не только

[Pchelka_05]

Мдя вырос ценник-то...

[syrok]

Сообщение от Хельга

1.2600-2800-3000 - 1 к.кв.
2.1000-1400 - комнаты
3.3300-3600 двушки
Всё в зависмости от метража и не только

1000-1400 - комнаты
какой метраж можно РЕАЛЬНО взять за эти деньги в центре у метро?
или не раельно вообще

[KseniaG]

Добрый день! Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию: ищем однуху в ипотеку, в более-менее приличном состоянии, на близость к метро естественно даже не надеемся и не ищем, хотелось бы уложиться в 3-3100 максимум. Куда ни звоню - везде в собственности менее 3-х лет, налог платить не хотят, соответственно хотят 1млн в ДКП Не хочется вписываться в такой вариант, в т.ч. из-за условий кредита - нужно чтобы первон.взнос был не мене 60%. Да и вообще, не хочется...
Удивляет такая ситуация - все срочно хотят продать такие квартиры? Что-то происходит на рынке? И как вообще люди предполагают что кто-то сможет взять ипотеку - банк такое пропускает(я сразу предупреждаю, что мы ипотечники). Сами брали год назад ипотеку в сбере - не представляю как там прокатил бы вариант с заниженной стоимостью, тем более настолько заниженной.
Вообще не реально купить за наши деньги не убитую квартиру с нормальными доками? Может искать уже убитую, торговаться, делать ремонт? Ищу для мамы....

[Леди Арта]

Сообщение от Хельга

Основная масса покупателей - обычные граждане.Не инвесторы.
Основная масса сделок - обмены через продажу, либо ПП, когда просто разрывают, в результате чего продавец ПП = покупатель с прямыми.

Ведут себя, правда, не всегда адекватно. Супруг мой всё время удивленный возвращался с просмотров. "Гуляй, рванина!" прям так и прёт из народа. При этом у 70% прямых денег нет, а есть какие-то замороченые цепочки или в ячейках с импотечными вперемежку

В итоге расхотел продавать и купил что хотел "за котлету". Правда нам пришлось потопать по району, зато уже через 2 дня пришли в квартиру и он сказал - БЕРУ! Кстати, что характерно, продавец - одной с ним должности и возраста, даже специальность одна. Причем они знакомы по деловой переписке, но вживую не встречались ни разу и продавец сказал что думал мой муж старше лет на 15-20 Начали визитками меряться и грамотами от губернаторов. Дети

Сообщение от KseniaG

Добрый день! Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию: ищем однуху в ипотеку, в более-менее приличном состоянии, на близость к метро естественно даже не надеемся и не ищем, хотелось бы уложиться в 3-3100 максимум. Куда ни звоню - везде в собственности менее 3-х лет, налог платить не хотят, соответственно хотят 1млн в ДКП Не хочется вписываться в такой вариант, в т.ч. из-за условий кредита - нужно чтобы первон.взнос был не мене 60%. Да и вообще, не хочется...
Удивляет такая ситуация - все срочно хотят продать такие квартиры? Что-то происходит на рынке? И как вообще люди предполагают что кто-то сможет взять ипотеку - банк такое пропускает(я сразу предупреждаю, что мы ипотечники). Сами брали год назад ипотеку в сбере - не представляю как там прокатил бы вариант с заниженной стоимостью, тем более настолько заниженной.

c'est la vie

Вообще не реально купить за наши деньги не убитую квартиру с нормальными доками?

А чем доки то привинились? Только цена ж Вас смущает, с документами то всё ОК, насколько я понимаю

Не с Вашей суммой выступать, кстати. 3000 это СД, Парнас в стройке или Бугры, Девяткино и т.п.

[KseniaG]

Сообщение от Леди Арта

c'est la vie

А чем доки то привинились? Только цена ж Вас смущает, с документами то всё ОК, насколько я понимаю

Не с Вашей суммой выступать, кстати. 3000 это СД, Парнас в стройке или Бугры, Девяткино и т.п.

Ну может я не правильно выразилось про документы, имеется в виду, что хочется оформить ДКП на полную стоимость... Это настолько не реально?
Не поняла Вашего высказывания:

Сообщение от Леди Арта

Не с Вашей суммой выступать, кстати.

В чем мое "выступление" заключается? Я просто спросила про ситуацию. А Вы считаете это нормальным - продавать квартиру по обычной рыночной цене, но подставлять покупателя, т.к. тебе приспичило, но налог платить ты не хочешь?
Про районы хотела бы уточнить - "и т.п." - это где? Я пока в основном смотрела начало Ленинского, Захарова, Жукова - тот район. Это дорогой район?