есть ли кто из общежитий?

[оперативная]

Добрый вечер,на форуме новенькая! Общежит. на Индустриальном (квартирного типа)передано городу год назад Приватизировали,хотели продать ,Агент когда увидел документы техн. была в шоке у нас 34 комнаты на этаже!!!!! Продать конечно можно .но по очень маленькой цене и только комнаты(прихожая не в счет.ванная тоже,а это 6 метров) просто подарить!!Продавать не выгодно! Подали на субсидию на строительства или приобр. жилья в марте 2010 года насчитали 1200000 на троих стоим с 81 года в сентябре все урезали 159 тыс на человека( на троих меньше 500 тыс) Уведомление хотела взять у АИЖК СТОИТ 500РУБ. ДАЮТ УВЕДОМЛОЕНИЕ только для того чтобы попасть в программу долгосрочное кредитование.И эту программу урезали! ВООБЩЕМ ПРОСТО КоШМАР !

[ellechka]

Сообщение от БяКа

По поводу АИЖК, у них проценты сладкие заявлены, но ведь это проценты, под которые они выкупают у партнеров? Вы с кем из партнеров АИЖК в итоге "связались"?

Мы "отоварились" в БИКОРе. У них действительно низкий %, у Сбера сейчас по какой-то программе есть похожий, у нас было 10.5, но он повыше, т.к. жилье покупали новое. А выкупает закладную АИЖК под 9% (по крайней мере на тот момент было), ставка у них, конечно, снижается вместе со ставкой рефинансирования, но разница между "выдаваемым" % и "выкупаемым" должна быть не меньше 0.5%, иначе им невыгодно. Услуги БИКОРа составили где-то около 50 тыс. + банку за выдачу кредита, получилось около 100. Я эти выкладки сейчас не очень помню, это была уже последняя стадия сделки, когда моя голова уже отказалась что-либо соображать-усваивать

[БяКа]

Сообщение от ellechka

Мы "отоварились" в БИКОРе. У них действительно низкий %, у Сбера сейчас по какой-то программе есть похожий, у нас было 10.5, но он повыше, т.к. жилье покупали новое. А выкупает закладную АИЖК под 9% (по крайней мере на тот момент было), ставка у них, конечно, снижается вместе со ставкой рефинансирования, но разница между "выдаваемым" % и "выкупаемым" должна быть не меньше 0.5%, иначе им невыгодно. Услуги БИКОРа составили где-то около 50 тыс. + банку за выдачу кредита, получилось около 100. Я эти выкладки сейчас не очень помню, это была уже последняя стадия сделки, когда моя голова уже отказалась что-либо соображать-усваивать

т.е. комиссии за выдачу кредита еще где-то существуют?
я так поняла, что их отменили.
Пойду читать про АИЖК, что-то я видимо себе как-то неправильно представляю эту схему.
Я думала в АИЖК самый низкий процент, а если с учетом всех комиссий, то в чем тогда выгода то?

[ellechka]

Сообщение от БяКа

т.е. комиссии за выдачу кредита еще где-то существуют?
я так поняла, что их отменили.
Пойду читать про АИЖК, что-то я видимо себе как-то неправильно представляю эту схему.
Я думала в АИЖК самый низкий процент, а если с учетом всех комиссий, то в чем тогда выгода то?

Мы сунулись в АИЖК из-за того, что они выделяли долю ребенку, в процессе сделки они это дело отменили, а потом опять разрешили. Я не могу сказать сейчас точно какой % у АИЖК, после сделки больше не интересовалась.

[БяКа]

Сообщение от ellechka

Мы сунулись в АИЖК из-за того, что они выделяли долю ребенку, в процессе сделки они это дело отменили, а потом опять разрешили. Я не могу сказать сейчас точно какой % у АИЖК, после сделки больше не интересовалась.

а при сделке с субсидией и на ребенка важно, чтобы доля ребенку выделялась?
И что, у других банков этого может не быть?

[ellechka]

Сообщение от БяКа

а при сделке с субсидией и на ребенка важно, чтобы доля ребенку выделялась?
И что, у других банков этого может не быть?

Нет, неважно (так делала Аврора из МДЖ), но мы продавали ребенкину долю, поэтому нужно было выделять, на это банки идут очень неохотно (когда мы покупали - вообще не шли), а с АИЖК проблем не было.

[Славянка.лв]

Сообщение от оперативная

Добрый вечер,на форуме новенькая! Общежит. на Индустриальном (квартирного типа)передано городу год назад Приватизировали,хотели продать ,Агент когда увидел документы техн. была в шоке у нас 34 комнаты на этаже!!!!! Продать конечно можно .но по очень маленькой цене и только комнаты(прихожая не в счет.ванная тоже,а это 6 метров) просто подарить!!Продавать не выгодно! Подали на субсидию на строительства или приобр. жилья в марте 2010 года насчитали 1200000 на троих стоим с 81 года в сентябре все урезали 159 тыс на человека( на троих меньше 500 тыс) Уведомление хотела взять у АИЖК СТОИТ 500РУБ. ДАЮТ УВЕДОМЛОЕНИЕ только для того чтобы попасть в программу долгосрочное кредитование.И эту программу урезали! ВООБЩЕМ ПРОСТО КоШМАР !

А можно вас помучить вопросами? У нас общежите тоже КВАРТИРНОГО типа. Практически каждая семья живёт в отдельной секции, и всё перестроено под квартиры(кухня, туалет, ванная в наличии у каждого). Нас периодически куда то всё переводят. До октября мы были в ДСО и ездили за справками на ул.В.Алексеева. Нам говорили, что мы относимся уже к городу, имеем статус жилого дома, но обслуживаемся пока в Дирекции по содержанию общежитий....Дурдом.
Вот с октября месяца нас перевели в Профсервис (не понимаю, что это такое?). Сам Профсервис на ул.Варшавская д.124. обслуживающий персонал на ул.Взлётная, а бухгалтерия и паспортисты вообще где то на Кузнецовская д.30.

вопрос у меня следующий. Мы до сих пор ни как не оформлены. Ни кто нами не занимается. нам объясняют это тем, что у нас КВАРТИРНЫЙ ТИП, и они не обязаны платить за все переоформления. Из ДСО приезжали как то представители и сказали, что нам (каждой квартире индивидуально) надо заказывать технический паспорти перепланировки, утверждать всё в БТИ за свои деньги и узаканивать ещё где то...
Все распоряжения были сделаны как то ....на словах. Типа:"-что вы сидите, что нибудь делайте. Но мы не знаем точно, как всё будет в конце. У вас сложный дом, ни ко точно ничего не знает."
Народ нашего дома "сидит" и не хочет ни куда вкладывать деньги, потому что не понимает-что законно , а что не законно. Сейчас вложишь деньги за оформление перепланировок (это более 40 тыс.руб), а потом скажут - нет, не получится..или скажут, что деньги город выделял, вам не надо было тратиттся.
Скажите, как вы свой "квартирный" тип -подготавливали под соц.найм и приватизацию, за свой счёт или вам город оплатил?

[ellechka]

Сообщение от Странная женщина

А можно вас помучить вопросами? У нас общежите тоже КВАРТИРНОГО типа. Практически каждая семья живёт в отдельной секции, и всё перестроено под квартиры(кухня, туалет, ванная в наличии у каждого). Нас периодически куда то всё переводят. До октября мы были в ДСО и ездили за справками на ул.В.Алексеева. Нам говорили, что мы относимся уже к городу, имеем статус жилого дома, но обслуживаемся пока в Дирекции по содержанию общежитий....Дурдом.
Вот с октября месяца нас перевели в Профсервис (не понимаю, что это такое?). Сам Профсервис на ул.Варшавская д.124. обслуживающий персонал на ул.Взлётная, а бухгалтерия и паспортисты вообще где то на Кузнецовская д.30.

вопрос у меня следующий. Мы до сих пор ни как не оформлены. Ни кто нами не занимается. нам объясняют это тем, что у нас КВАРТИРНЫЙ ТИП, и они не обязаны платить за все переоформления. Из ДСО приезжали как то представители и сказали, что нам (каждой квартире индивидуально) надо заказывать технический паспорти перепланировки, утверждать всё в БТИ за свои деньги и узаканивать ещё где то...
Все распоряжения были сделаны как то ....на словах. Типа:"-что вы сидите, что нибудь делайте. Но мы не знаем точно, как всё будет в конце. У вас сложный дом, ни ко точно ничего не знает."
Народ нашего дома "сидит" и не хочет ни куда вкладывать деньги, потому что не понимает-что законно , а что не законно. Сейчас вложишь деньги за оформление перепланировок (это более 40 тыс.руб), а потом скажут - нет, не получится..или скажут, что деньги город выделял, вам не надо было тратиттся.
Скажите, как вы свой "квартирный" тип -подготавливали под соц.найм и приватизацию, за свой счёт или вам город оплатил?

Конечно, спрашивали не у меня, но попробую вставить свои 5 копеек. Приватизировать Вы будете ту жилплощадь, которая у Вас по соцнайму. Для этого, соответственно нужно будет сделать техпаспорт со всеми утвержденными перепланировками или техпаспорт без них (приведя все это в первоначальный вид) за свой счет, ибо нужно это Вам и только Вам. Перепланировки Вы делали сами (или кто-то до Вас), город здесь тратиться нисколечко не будет. И зачем ждать "весь дом" ?

[БяКа]

Сообщение от ellechka

Конечно, спрашивали не у меня, но попробую вставить свои 5 копеек. Приватизировать Вы будете ту жилплощадь, которая у Вас по соцнайму. Для этого, соответственно нужно будет сделать техпаспорт со всеми утвержденными перепланировками или техпаспорт без них (приведя все это в первоначальный вид) за свой счет, ибо нужно это Вам и только Вам. Перепланировки Вы делали сами (или кто-то до Вас), город здесь тратиться нисколечко не будет. И зачем ждать "весь дом" ?

да, но ключевое здесь то, что разрешено ли по этому дому приватизировать?
Я из сообщения автора не поняла на какой стадии оформления сейчас их дом?
Все документы по перепланировкам нужно будет самим делать, но тогда, когда ты понимаешь что это действительно уже можно делать.
Т.е. перед переводом дома в статус жилого дома из состава специализированного фонда сама ДСО делает все соответствующие документы. А вот уже для приватизации сами будущие владельцы.

[БяКа]

Сообщение от ellechka

Нет, неважно (так делала Аврора из МДЖ), но мы продавали ребенкину долю, поэтому нужно было выделять, на это банки идут очень неохотно (когда мы покупали - вообще не шли), а с АИЖК проблем не было.

комната, которую я рассчитываю приватизировать, будет приватизироваться и на ребенка тоже. Т.е. в последующем продажа доли ребенка, т.е. тоже нужно будет выделять?
Хотелось бы конечно с минимумом проблем обойтись