|
|
12.06.2010, 00:04
|
#551
|
Ветеран
Регистрация: 06.10.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 633
|
Калининский район - получили доки в срок, день в день.
|
|
Цитировать ·
|
12.06.2010, 00:17
|
#552
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Ага.
Закладная - пять дней.ДКП - месяц.И фиг через месяц гарантии получения.
Скорее могут напротив поставить 1 месяц+ пять дней.
Стефани, спасибо. Я всё же в следующий раз прикреплю к заявлению на выдачу в срок этот текст.Интересно, сколько месяцев поле этого ждать буду?
|
В нашем регионе эти фразы законодателя трактуются так. Регистрация договора купли-продажи, перехода права и ипотеки в пользу банка - в течение 5 рабочих дней. Собственно в эти сроки она и происходит.
Цитата:
Сообщение от Nata-schik
А как можно зарегистрировать ипотеку, если не зарегистрирован договор??? Залогодателем является собственник квартиры, а я таковым еще не являюсь...бред какой-то...
Т.е покя я собственником не стану, ипотеку зарегистрировать не могут... а должны в течение 5 дней с момента подачи документов... а пройдет месяц...замкнутый круг получается....
Не бывает эе ипотеки без перехода прав собственности...
Получается, что ипотечные сделки должны регистрировать быстрее, чем обычные?
|
Это все происходит одномоментно. Сделка, право, на право сразу ограничение в пользу банка. В компе занимает 4 минуты не больше, даже за 2 можно нащелкать, только перед этим все проверить.
Цитата:
Сообщение от Nata-schik
Все сроки исправили на 07.07. Это ГБР случайно 23.06 поставил. А сделки у нас обе ипотечные. Не поняла про ст.488 ГК. Что значит как мы ее обходим??
|
Как я понимаю порядок расчетов в Спб.
Люди сдают документы на регистрацию, получают с нее и идут в банк в ячейку. Если они так и пишут в договоре, то должна возникать ипотека в пользу продавца. Значит в договоре должна быть фраза "стороны решили не применять п. 5 ст. 488 ГК РФ к настоящему договору". Это не значит, что вы обходите, это значит, что обходит весь Питер.
Может меня поправят.
|
|
Цитировать ·
|
12.06.2010, 00:27
|
#553
|
Старожил
Регистрация: 10.04.2007
Адрес: пр.суздальский/д. бедного
Сообщений: 1 377
|
Цитата:
Сообщение от Светоч
Калининский район - получили доки в срок, день в день.
|
а у нас срок сегодня 11,06,но сказали возможно в пн,вт будут готовы,а у нашего покупателя даже не рассматривали еще документы,хотя покупатель у нас прямой там думаю все проще,но видимо нет.
А кто нибудь знает если мы раньше получим доки можем идти прописываться пока он там ждет документы.А то билеты на море на 28
__________________
|
|
Цитировать ·
|
12.06.2010, 01:01
|
#554
|
Участник
Регистрация: 30.06.2009
Сообщений: 182
|
В СПб прописывают в договоре,что расчеты будут произведены в течение ... банковских дней и квартира не находится в залоге у продавца.В Лен обл. проходит" расчеты будут произведены .....что не является обременением.
|
|
Цитировать ·
|
12.06.2010, 01:25
|
#555
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
В нашем регионе эти фразы законодателя трактуются так. Регистрация договора купли-продажи, перехода права и ипотеки в пользу банка - в течение 5 рабочих дней. Собственно в эти сроки она и происходит.
Это все происходит одномоментно. Сделка, право, на право сразу ограничение в пользу банка. В компе занимает 4 минуты не больше, даже за 2 можно нащелкать, только перед этим все проверить.
Как я понимаю порядок расчетов в Спб.
Люди сдают документы на регистрацию, получают с нее и идут в банк в ячейку. Если они так и пишут в договоре, то должна возникать ипотека в пользу продавца. Значит в договоре должна быть фраза "стороны решили не применять п. 5 ст. 488 ГК РФ к настоящему договору". Это не значит, что вы обходите, это значит, что обходит весь Питер.
Может меня поправят.
|
1.Остаётся только позавидовать.
2.Не всегда одновременно.Бывает сначала регистрация, а потом уже закладная ( вот её-то и регят 5 дней).
3.При взаиморасчётах через ячейку спорный момент произведена\не произведена.Покупатель деньги уже отдал, продавец их ещё не получил.
Фраза формулируется типа" до полного расчёта не будет находиться ( не находится) в залоге у продавца".
Прикольно то, что даже при договоре с использованием кредитных средств ( банка), можно обозначить, чтобы не было ипотеки в силу закона.
|
|
Цитировать ·
|
12.06.2010, 15:04
|
#556
|
Элита
Регистрация: 13.11.2006
Сообщений: 1 941
|
А подскажите мне, пожалуйста, договор мены квартир между разными районами где регистрируют? В одном из двух районов или каком-то межрайонном окне на Галерном? интересует, чтобы определить приблизительно задержки...
|
|
Цитировать ·
|
12.06.2010, 15:39
|
#557
|
Мега-элита
Регистрация: 21.11.2006
Адрес: ул. Замшина, а еще работаю на работе
Сообщений: 3 362
|
Цитата:
Сообщение от Риска
А подскажите мне, пожалуйста, договор мены квартир между разными районами где регистрируют? В одном из двух районов или каком-то межрайонном окне на Галерном? интересует, чтобы определить приблизительно задержки...
|
в каждый район (где находятся объекты) а там уже сами все сделают!
__________________
Люблю мужа
материнский инстинкт сильнее трудовой совести!
|
|
Цитировать ·
|
13.06.2010, 16:25
|
#558
|
Ветеран
Регистрация: 03.02.2007
Адрес: Нарвская
Сообщений: 767
|
Цитата:
Сообщение от Zeinaloff
Всем добрый день! Подскажите, кто знает, какие "свежие" сроки задержки по Кировскому району. У нас сегодня дата выдачи. Билеты хотим на 9 июля в отпуск брать - вот думем, успеем?
|
Писала выше: у нас был срок 14 мая, выдали 8 июня. Думаю, задержки будут продолжаться, к сожалению..
__________________
"Do you know what's worth fighting for,
When it's not worth dying for?"
|
|
Цитировать ·
|
15.06.2010, 19:02
|
#559
|
Старожил
Регистрация: 10.04.2007
Адрес: пр.суздальский/д. бедного
Сообщений: 1 377
|
калинин.р-он.выдали с задержкой в 3 дня,а покупателю нашему не выдали еще р-он тот же.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
15.06.2010, 19:06
|
#560
|
Мега-элита
Регистрация: 21.11.2006
Адрес: ул. Замшина, а еще работаю на работе
Сообщений: 3 362
|
Цитата:
Сообщение от nata1982
калинин.р-он.выдали с задержкой в 3 дня,а покупателю нашему не выдали еще р-он тот же.
|
Как это?? Вы продавец, а он покупатель?
__________________
Люблю мужа
материнский инстинкт сильнее трудовой совести!
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|