жители коммуналок - давайте соберемся...

[Kuku78]

Всем доброе утро Вы, как опытные жители коммуналок, помогите мне разобраться, у нас есть комната в 3 к.кв., но у соседки две смежные комнаты, мне было особо незачем знать кто сколько имеет прав на МОП (т.к.там не жили - сдавали), но в связи с тем, что мы комнату выставили на продажу этот вопрос стал очень актуален, особенно в отношении кладовок, шкафчиков, коридора (т.к. я давно не была в квартире и тут обнаружила, что соседка выставила шкаф в коридор почти напротив нашей комнаты, просто места уже нет у нее еще две вешалки стоят, если взять длину стены, то получается она заняла 3/4). Помогите разобраться по моим подсчетам все у нас поровну: общ.площ.72,8, жилая 49,2 (из них две комнаты соседки 17+17,1 и наша 15,1), кух.8,2, коридор 9,3, ванна и туалет 2,2 и 1,2 (соответственно), кладовка 2,0, шкафчики 0,3 и 0,4. По документам наша доля составляет 27/73, у соседки 46/73.
Помогите понять

[Kuku78]

А я понять не могла почему в квитанции, стоит другая цифра - это видимо то, о чем Вы говорите. Написано жил.15,1, совокуп.22,34(Св.норм.0.00/11,85).
Ну я так думаю в моем случае правоустанавливающие документы важнее, чем квитанции об оплате?

[Ирина Владимировна]

А у Вас в документах доли определены по общей площади?
Если мне не изменяет память, то
для коммунальных квартир доля в праве общей собственности определяется отношением размера приватизируемой жилой площади к размеру жилой площади всей коммунальной квартиры. В таком же порядке определяется доля в праве общей собственности на места общего пользования.
Откуда в ваших документах взялись цифры 27 и 46? Расчетным путем? Тогда каким?

[Nasten@-}-]

Сообщение от Ирина Владимировна

Откуда в ваших документах взялись цифры 27 и 46?

Судя по всему 27 сложилась из 11,8 МОП (23,6 метров МОПа делить на 2 собственника) + 15,1 жилой площади, а 46 из 11,8МОП +34,1 ж.п.
Хотя действительно странный раздел владения

Если в документах на собственность МОП тоже поделен - помоему тут вопросов не должно быть, владение МОПом поровну с соседкой.
Хотя первый раз слышу о таком разделении
У нас деление такое

Сообщение от Ирина Владимировна

доля в праве общей собственности определяется отношением размера приватизируемой жилой площади к размеру жилой площади всей коммунальной квартиры. В таком же порядке определяется доля в праве общей собственности на места общего пользования.

[Kuku78]

так я тоже поначалу, когда купили комнату не придала этому значения, а теперь вот такой казус выплыл, откуда он не могу знать
Спасибо всем ответившим

[Nasten@-}-]

Эх.. день на работе ну ооочень неудачный.. думала приду домой, отдохну-успокоюсь...
Как бы не так!
Вернулся сосед-алкаш.. Бомж в натуральном виде: воняет, за собой в туалете не убирает, всю ночь орет на несуществующих людей
И соседка сказала, что возвращается сынок проблемных соседей, которых не было 1,5 года. Сказал будет жить и к нему будут приходить девушки! 3 штуки! А это толпы молодежи в квартире, музыка, ор, секас на кухне и вызов милиции через день

Итог: +3 безучастных в МОПе жильца
Заранее чувствую себя золушкой. Невыспавшейся золушкой.

Кто-нибудь знает о практике судебных разбирательств по выселению соседей?
Алкаш хоть мирный, а вот молодой соседский сынок... Пачка заявлений в милиции лежит и еще будет, никаких правил по пользованию жилыми помещениями не соблюдает, электричество много лет не платят...

[Грустя]

Ой как я Вас понимаю
Мы сами как на пороховой бочке живем, но никто их никуда не выселит, к сожалению.

[Чарито]

Сообщение от olga75

Ой девоньки прожила 30 лет в коммуналке,надоело все и быт и соседи и все мелочи у каждого свой распорядок дня.Мы были совами,а соседи были жаворонки в 9 вечера тишина,а у меня ребенок который ложился в 11 вечера.Какое счастье что сейчас я живу в квартире.

Оспидя! Где бы мне такую "сову" найти в соседи? У нас если к часу утихло - считай повезло!

[Nasten@-}-]

А у нас сейчас целая история была...
Пьющего соседа два дня уже не слышно, дверь изнутри на засов закрыта и вонь жуткая идет..
Соседей поспрашивала - никто не слышал, что бы сосед в комнате был (он приезжает сюда только пить, а когда пьет у него глюки. поэтому очень шумный, орет на воображаемых людей, телек сутками работает..).
Ну в общем предположили мы, что он умер. Милицию вызвали (дозвонилась на 02 только с 5го раза Если убивать будут - звонить можно куда угодно, но не им...)
Приехал через 3 часа наряд. Понюхали. Говорят и правда похоже умер.
Дверь у него железная, попинали, постучали, стали решать чем ломать. У нас никаких инструментов нету. Над дверью заглушка из доски, вспомнила, что в машине топор. Сбегала за топором. Они только замахнулись, как дверь открывается
А запах такой, что аж милиционеры шарахнулись Сначала (видно попривычке) попросили документы показать, но уже через 10 секунд затолкали его в комнату и закрыли дверь со словами "сиди там".

Как бы теперь квартиру проветрить... после того как он дверь открыл - вообще из комнаты не выйти!

Хорошо наряд оказался очень приятный, недовольства не высказывали.
На прощание сказали что сочувствуют и пожелали спокойной ночи
А еще дверь когда начала открываться, а менты такие "О! живой! не повезло вам!"...

[Грустя]

Я думаю просто открыть окно в кухне и разбежаЦЦа по комнатам.