Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[Д И Н А]

Прошу прощения, не осилила весьтоп
сразу спрошу, встал вопрос об ипотеке:
- официальный доход маленький (возможно предоставление справки с большим доходом в произвольной форме, но не 2 НДФЛ)
- в собственности есть другое жилье в СПб, по сумме превышающей предполагаемый кредит....
- желаемая сумма кредита 1-1,5 млн.
Дадут ли? Под какие проценты возможно взять? И сумму ежемясячного платежа, мы можем расчитать сами, не беря в расчет официальную з.п.? Допустим, я говорю - могу платить 30 т.р. в мясяц и банк это устраивает?Или такой вариант невозможен? Или нужно привлечь еще поручителя с большой з.п.?
Простите, что много вопросов, планируем ипотека+материнский капитал+накопления, есть ли смысл к ним соваться?

[Metka]

Сообщение от Маргаритулька

у нас тож в одной из квартир которую смотрели был снесен маленький шкафчик - я сразу отмела.....
а где видно в кадастровом паспорте?


у нас в новой в квартире которую бум одобрять ....раковина на кухне немного перенесена - но там гибкий шланг и не думаю чтоб были какие-то проблемы

В кадастровом паспорте есть на печати пункт "Перепланировка самовольная/утверждена". "Утверждена" зачёркнута.
Так что мы опять в поисках. Продавцу и вправду неохота связываться с таким гемором
В этой квартире еще слабое звено есть: она по наследству перешла в 2009 г., срок исковой давности (или как это там называется) не прошёл - мало ли, появятся еще наследники с более "свежим" завещанием...

[Metka]

А кстати, хорошая новость: все документы на одобрение квартиры можно отправить по почте ipoteka@gpb.spb.ru с пометкой "Документы на одобрение квартиры. Заявка такого-то". Хотя, кажется, об этом уже тут писали

[Ирочек]

Сообщение от somalina

Вряд ли проверяют, это сложно проверить, в анкете пункта где можно это написать нет, думаю что стоит промолчать и посмотреть, в конце концов я там нигде не видела в списках обязательного пункта по которому ваш муж должен рассказать банку что он ИП (покажет что работает официально и хватит с них-если вдруг узнают и спросят-косите под дурачков-ой, мы не знали что надо вам и это говорить). Я бы так поступила.

Ага,спасибо! Так и поступили!

Сообщение от Маргаритулька

Ирочек
а по какой у вас программе субсидия???
до какого действует она?


что ищете - какой вариант - почему ничего не подходит??

У нас субсидия по "Молодежи-доступное жильё". Нам её одобрили где-то в феврале, и мы сразу засуетились,потому что если не успеем реализовать субсидию-второго шанса у нас не будет! (Я уже старенькая буду )

А второй вопрос тоже ко мне?

[Ирочек]

Ой,девочки... Подал муж сегодня документы на ипотеку... Молюсь!
Сказали ждать через неделю....
Меня,кстати,в созаемщики не взяли и доход мой учитывать не будут....Не знаю как это может повлиять...

[mamaRoKi]

Сообщение от Metka

А кто-нибудь знает, квартиру с перепланировкой в виде снесенного фанерного шкафчика на кухне пропустят?

Сообщение от Metka

Ага, видно. Щас по телефону сказали, что точно такое не прокатит. Но они по телефону уже стольок ерунды говорили

В "нашей" квартире поставили дополнительную дверь на входе,она как бы отгораживает тамбур в самой квартире,это в сантиметрах 60-ти от входной ,я даже на это внимание не обратила,а сейчас изучаю оценку,там везде указано про эту перепланировку и что узаконить ее стоит порядка 80-ти тысяч.Блин,и что я не попросила снять эту дверь для оценки.
Отвезу в банк,посмотрим,что скажут.

[mamaRoKi]

Сообщение от Metka

А кстати, хорошая новость: все документы на одобрение квартиры можно отправить по почте ipoteka@gpb.spb.ru с пометкой "Документы на одобрение квартиры. Заявка такого-то". Хотя, кажется, об этом уже тут писали

Как же все отправить ? Тут целая книга по оценке .

[Metka]

Сообщение от mamaRoKi

Как же все отправить ? Тут целая книга по оценке .

Я оценку буду делать только после одобрения. Они предварительно согласие без оценки дают. Вдруг откажут (из-за той же перепланировки) - получится деньги в трубу

[somalina]

Сообщение от mamaRoKi

Как же все отправить ? Тут целая книга по оценке .

а вы оценку зачем раньше одобрения квартиры делали?

[somalina]

Сообщение от Metka

В кадастровом паспорте есть на печати пункт "Перепланировка самовольная/утверждена". "Утверждена" зачёркнута.
Так что мы опять в поисках. Продавцу и вправду неохота связываться с таким гемором
В этой квартире еще слабое звено есть: она по наследству перешла в 2009 г., срок исковой давности (или как это там называется) не прошёл - мало ли, появятся еще наследники с более "свежим" завещанием...

так у них собственность меньше 3 лет,как они вообще на ипотеку согласились,ведь газпром одобряет сделки только по полной стоимости,а тогда эти продавцы на налоги огромные попадают.