|
|
23.03.2011, 21:49
|
#571
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от Metka
А кстати, хорошая новость: все документы на одобрение квартиры можно отправить по почте ipoteka@gpb.spb.ru с пометкой "Документы на одобрение квартиры. Заявка такого-то". Хотя, кажется, об этом уже тут писали
|
я такого не видела,это отличная новость.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2011, 21:50
|
#572
|
Ветеран
Регистрация: 30.08.2010
Сообщений: 892
|
Цитата:
Сообщение от somalina
так у них собственность меньше 3 лет,как они вообще на ипотеку согласились,ведь газпром одобряет сделки только по полной стоимости,а тогда эти продавцы на налоги огромные попадают.
|
А у них встречка (район меняют). По закону, если ты в этом же налоговом периоде покупаешь квартиру за ту же стоимость (или с небольшой разницей - не помню точно), то налог не платится. Типа прибыли не было, всё ушло в новое жилье
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2011, 21:51
|
#573
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от mamaRoKi
В "нашей" квартире поставили дополнительную дверь на входе,она как бы отгораживает тамбур в самой квартире,это в сантиметрах 60-ти от входной ,я даже на это внимание не обратила,а сейчас изучаю оценку,там везде указано про эту перепланировку и что узаконить ее стоит порядка 80-ти тысяч .Блин,и что я не попросила снять эту дверь для оценки.
Отвезу в банк,посмотрим,что скажут.
|
отпишитесь плиз,мега интересно,что скажут.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2011, 23:35
|
#574
|
Участник
Регистрация: 12.07.2009
Сообщений: 149
|
Цитата:
Сообщение от Д И Н А
Прошу прощения, не осилила весьтоп
сразу спрошу, встал вопрос об ипотеке:
- официальный доход маленький (возможно предоставление справки с большим доходом в произвольной форме, но не 2 НДФЛ)
- в собственности есть другое жилье в СПб, по сумме превышающей предполагаемый кредит....
- желаемая сумма кредита 1-1,5 млн.
Дадут ли? Под какие проценты возможно взять? И сумму ежемясячного платежа, мы можем расчитать сами, не беря в расчет официальную з.п.? Допустим, я говорю - могу платить 30 т.р. в мясяц и банк это устраивает?Или такой вариант невозможен? Или нужно привлечь еще поручителя с большой з.п.?
Простите, что много вопросов, планируем ипотека+материнский капитал+накопления, есть ли смысл к ним соваться?
|
Справки в свободной форме принимают, проценты зависят от первоначального взноса, а сумму кредита и ежемесячный платеж вам рассчитают исходя из вашего дохода.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 00:29
|
#575
|
Наш человек
Регистрация: 07.06.2005
Адрес: Байкова,Академка
Сообщений: 6 378
|
Цитата:
Сообщение от somalina
а вы оценку зачем раньше одобрения квартиры делали?
|
Да потому что не думала,что дверь будет считаться перепланировкой
Вымоталась я вся уже,если добро не дадут - возьму тайм аут.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 00:51
|
#576
|
Участник
Регистрация: 12.07.2009
Сообщений: 149
|
А душевая кабина вместо ванны, перепланировка или нет?
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 01:21
|
#577
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от Alenk@
А душевая кабина вместо ванны, перепланировка или нет?
|
точно да.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 01:28
|
#578
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от Д И Н А
Прошу прощения, не осилила весьтоп
сразу спрошу, встал вопрос об ипотеке:
- официальный доход маленький (возможно предоставление справки с большим доходом в произвольной форме, но не 2 НДФЛ)
- в собственности есть другое жилье в СПб, по сумме превышающей предполагаемый кредит....
- желаемая сумма кредита 1-1,5 млн.
Дадут ли? Под какие проценты возможно взять? И сумму ежемясячного платежа, мы можем расчитать сами, не беря в расчет официальную з.п.? Допустим, я говорю - могу платить 30 т.р. в мясяц и банк это устраивает?Или такой вариант невозможен? Или нужно привлечь еще поручителя с большой з.п.?
Простите, что много вопросов, планируем ипотека+материнский капитал+накопления, есть ли смысл к ним соваться?
|
Справку несите в свободной форме, то что есть недвижимость это только плюс для вас, больше шансов на одобрение, дадут ли 1-1.5 млн зависит от вашей зарплаты и кол-ва членов семьи (чтобы на каждого из з/п какая-то сумма оставалась+оставались свободные деньги на погашение платежа по кредиту). Расчет ежемесяного платежа возможного для вас банк сделает сам исходя из вашей з/п и срока на который вы хотите взять кредит. и ваше мнение тут будет играть самую маленькую роль, типо пожелания. Если сомневаетесь в з/п то подавайте заявку на большой срок (но не более 20 лет), тогда сумма ежемесяных платежей будет поменьше, около 10-18 тыс (в зависимости от суммы кредита), а если готовы платить по 30 тыс. в месяц то будете при желании досрочно гасить быстрее все выплатите.
Соваться смысл есть-ставки неплохие, правда требования по квартирам жесковаты, но это плата за ставку. перевый взнос меньше 25% не советую (это так от себя мнение).
__________________
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 01:35
|
#579
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от mamaRoKi
Да потому что не думала,что дверь будет считаться перепланировкой
Вымоталась я вся уже,если добро не дадут - возьму тайм аут.
|
да уж, жалко конечно. Вы поплачьтесь там -может пропустят, а что оценка на большую сумму оценила? Может сказать тогда, что эта перепланировка увеличила стоимость квартиры и это плюс. И еще может пропустят если в доках на квартиру все ок и нет никаких отменок о незаконной переплинировке, думаю что оценка нужна только банку и не должна играть решающей роли. Отпишитесь что скажут, интересно.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 01:38
|
#580
|
Мега-элита
Регистрация: 11.02.2011
Адрес: Somewhere Over the Rainbow
Сообщений: 3 271
|
Цитата:
Сообщение от somalina
точно да.
|
Как это так? А если дом сдавался без отделки и без разводки, и ванны там никогда в помине не было? Сразу душевую кабину установили. С чего бы вдруг перепланировка? Не может быть такого.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|