|
|
23.03.2012, 10:11
|
#51
|
Активный участник
Регистрация: 16.08.2011
Сообщений: 550
|
почитал топик, мысли вот какие:
сдавать такую квартиру с нуля - явно будет в районе 23-25+ку
но! если арендаторы устраивают, то борзеть и стремиться к озвученной выше цифре явно не стоит. хотите что бы и дальше все оставалось честно и красиво, поднимите им плату на 1000р. и вы будете довольны (какая-никакая, а копеечка) и они о вас свое мнение менять не будут, и отношение к вашей собственности тоже
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 10:24
|
#52
|
Космонавт
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424
|
Цитата:
Сообщение от Фабрегас
сдавать такую квартиру с нуля - явно будет в районе 23-25+ку
е
|
за 42м площади без ремонта? уверены?))
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 10:35
|
#53
|
Частый гость
Регистрация: 11.11.2010
Сообщений: 30
|
Позвоните в агентство по аренде, попробуйте "снять" 2 к.кв. без мебели на Академке, можно без ремонта, за 20+ку, что ответят?
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 10:45
|
#55
|
Участник
Регистрация: 29.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 102
|
к чему всё это обсуждение? вы для себя уже всё решили. теперь вам требуется моральное оправдание?
а вообще, поднимать цену после 11 месяцев сдачи (у вас же наверняка договор на этот срок) - это свинство (уж простите). тем более, что жильцы уже успели пристроить своих детей в сады/школы и привязаны теперь к этому району.
вы можете потерять этих жильцов и не факт, что быстро найдёте новых.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 10:50
|
#56
|
Космонавт
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Не пойму что-то...
Сообщений: 20 402
|
Цитата:
Сообщение от bia
Позвоните в агентство по аренде, попробуйте "снять" 2 к.кв. без мебели на Академке, можно без ремонта, за 20+ку, что ответят?
|
Неделю назад через Бекар снята двушка 62 квадрата без мебели у м. Гражданский за 22 +КУ.
__________________
Никогда не делай, не говори и не думай ничего, о чем тебя не просят...
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 10:51
|
#57
|
Участник
Регистрация: 04.11.2011
Сообщений: 229
|
На аренду квартир огромные очереди из желающих. Почему автор должна заниматься благотворительностью? У неё тоже детки есть. Повышайте, не сомневаясь! Заявите намерение о 3 тысячах, по результатам разговора с арендаторами можете снизить повышение до 2,5 - 2 тысяч. Цена в 22+КУ вполне адекватная.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 11:08
|
#58
|
Гость
Регистрация: 13.03.2012
Сообщений: 24
|
Я считаю, прогорит Автор с ценой или нет, это ее дело. Не об этом она спрашивала. Вопрос был в том, как тактичнее сказать? Значит Автор уже решила для себя, что поднимать однозначно будет. Я всегда поднимаю стоимость аренды, когда заканчивается срок(обычно год), так как это диктует рынок. Все вокруг дорожает, а за год тем более. И оставлять прежнюю сумму еще на год-просто неразумно!
Как я это делаю? Заблаговременно, не менее 1 месяца до окончания договора я просто спрашиваю-имеют ли намерение Арендаторы заключить со мной договор аренды на новый срок? Это очень важно, чтобы люди понимали, что прежний Договор заканчивается вместе со всеми его условиями. Если желают , то уже сами спрашивают про условия. Я никогда не оправдываюсь, просто говорю сумму за которую собираюсь далее сдавать квартиру и все. В договоре обычно указано за сколько дней до окончания договора стороны должны договориться о продлении договора. Вот до этого времени я и даю Арендаторам подумать(если конечно они сразу не дали ответа), а далее-даю объявление и показываю квартиру.
Если я уверена, что сдам квартиру дороже, то я никогда не держусь за арендаторов(пусть даже очень порядочных ). Всегда можно найти и других порядочных за нужную сумму. Не нужно привязываться к Арендаторам, переходить с ними на общение "на коротке", тогда и не трудно будет решать финансовые вопросы.
Бывало и так, что Арендатор задавал мне вопрос о понижении стоимости аренды по окончанию договора и совершенно не стеснялся. это нормальный ворпрос, если Он видит, что с началом кризиса жилье можно было снять и дешевле. И я шла на это, нисколько не обижаясь на него. Каждый должен заботиться прежде всего о своем кошельке и своей семье.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 11:09
|
#59
|
Наш человек
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: пр.Марш.Жукова
Сообщений: 5 743
|
На месте автора я как минимум дал бы объявление с желаемой ценой и подробным честным описанием квартиры - чтобы проверить, будет ли вал звонков желающих снять ее за эти деньги.
А потом, если в самом деле будет много звонков, можно и с арендаторами разговаривать о повышении...
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 11:09
|
#60
|
Участник
Регистрация: 17.11.2011
Сообщений: 131
|
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|