Двушка на трешку Пригород... Ах, пригород!...

[olki]

Сообщение от Стекло

Юридическое лицо, которое "построило" этот дом. Если указано, что есть собственность, это значит, что у квартире есть св-во о гос. регистрации. Т.е. - это уже "вторичка".

Я так понимаю, ценник будет самый высокий у квартиры от застройщика если собственность, наверное?

[Стекло]

Сообщение от olki

Я так понимаю, ценник будет самый высокий у квартиры от застройщика если собственность, наверное?

Да, если выбирать из аналогов. Зато риски минимальны.

[olki]

Сообщение от Стекло

Да, если выбирать из аналогов. Зато риски минимальны.

А реально ли купить уже собственность или там очереди бешеные и уже все раскуплено до сдачи дома в экспл.?

[Стекло]

Сообщение от olki

А реально ли купить уже собственность или там очереди бешеные и уже все раскуплено до сдачи дома в экспл.?

Реально. Смотря где. Еще есть продажа от собственников, которые уже зарегистрировали квартиру "на себя". Но это полностью вторичка. Здесь никаких "скидок" даже призрачных не будет.

Мы, как раз, купили квартиру уже с собственностью от Застройщика.

[Стекло]

Сообщение от olki

только сейчас приехали с просмотра трешки в Колтушах 3900. Новый дом 2005г. огромная площадь и изолировано. Изумительный пригород.

Господи, что же там изумительного

[olki]

Сообщение от K-atrin

+1
а мы вот только что прикупили трешку не хрущ. за 3800, правда требующую ремонта

Хрущ. бывает ОЧЕНЬ разный. Насмотрелась я на них.

[olki]

Сообщение от Стекло

Реально. Смотря где. Еще есть продажа от собственников, которые уже зарегистрировали квартиру "на себя". Но это полностью вторичка. Здесь никаких "скидок" даже призрачных не будет.

Мы, как раз, купили квартиру уже с собственностью от Застройщика.

То есть - от застройщика собственность (которая уже считается вторичкой первичной) - это дешевле по рангу, чем полная вторичка в почти новом доме??

Изумительный - понравилось много детей, аккуратный центр, быстро на машине (хотя дорога не ахти, выбоинки), и лес рядом! Ну то есть природа хоть какая, поле, озеро. Дорожка там такая к школе для детей, уютно все-таки как-то. До Колтушей были в Янино 1 - там более тоскливо как-то, неуютно, проходной двор, развязка рядом, да тоскливо... А вчера Свердлова исследовали поселок, это по Октябрьской набережной в сторону Отрадного. Не очень... ... токо Нева, ну на что она.

Вот и все пригороды пока, которые поизучали. Из этих всех- Колтуши. А что же, что в Колтушах вам не нравится?

[olki]

Сообщение от ivo

А мужу не принципиально, квартира в какой стороне? Я бы исходила из того, откуда до его работы ближе, если Вы не работаете, во вторых - школа, с садиками попроще.

ему НЕ принципиально в какой стороне, он музыкант. То есть привязки нет. А вот школа да.. значит надо поузнавать про школу обязательно, спасибо

[olki]

Сообщение от Стекло

Про индивидуальный дом - ничего не знаю.

А, вот, зачем вам квартира в пригороде, пусть, даже и большего метража понять не могу.
Цены в хороших пригородах - немальнькие, а в плохие ехать не стоит.

Из приемлимых вариантов по цене - расположению я бы посмотрела Ломоносов.
Либо такие же хрущевки-брежневки в Пушкине-Павловске и Зеленогорске.
Потому, что в Никольком и Ленсоветовском, может быть и недорого, но жить там смысла нет.

Еще готовы ехать дальше 60 км - то пригороды за Зеленогорском и Гатчину. Может быть, повезет поймать квартиру 121 старой "гатчинской" серии, когда они были еще 5-этажками, а не 17-этажными дурами, как сейчас.

Ломоносов далековато.. да я что-то в Гатчину уже передумала как-то... прочитала, что там покупают в основном и переезжают коренные питерцы, что ценят именно они, ну понятно почему. А инфраструктура, (прежде всего для детей чтобы хорошо) я и не знаю как там... До Колтушей как-то ближе.. Конечно не знаю какой там сад и школа, но по первому впечатлению много там детишек и кипит по-своему жизнь, стараются для детей

[olki]

Сообщение от Стекло

Реально. Смотря где. Еще есть продажа от собственников, которые уже зарегистрировали квартиру "на себя". Но это полностью вторичка. Здесь никаких "скидок" даже призрачных не будет.

Мы, как раз, купили квартиру уже с собственностью от Застройщика.

Вот например если так в объявлении:

"Колтуши, ул. Верхняя, корп.35. Срок сдачи: 2кв.2012г. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: ламинат, виниловые обои, сантехника, газовая плита, счетчики, шпонированные межкомнатные двери." - это может затянуться, да? сдача дома обычно же затягивается? А когда он будет сдан и цена возрастает?