Ситуация[хочу купить дачу, но хозяин не уверен, является ли он собственником]

[Карнавал]

Сосед до инсульта, видимо, ничего не собирался продавать. А теперь такие перемены...
Что же...нормальная рабочая ситуация. Таких историй на ЛВ в последнее время всё больше. Один рассказ Nezabvennaya чего стОит.

[Свента]

Автор, а владелец дачи подписывал бумаги в конторе у нотариуса? Или нотариус приходил домой? Или человек вообще ничего не помнит?

Полагаю, если бы сын хотел завладеть дачей, то он бы и документы на дачу себе забрал при подписании дарственной у нотариуса, так что, мне кажется, вы зря беспокоитесь.

Вообще, не проще ли съездить в Регпалату и обрисовать ситуацию тамошним юристам?

[Мирра]

Сообщение от digital

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Это право возникает по основанию : покупка, дарение, наследование и пр.

Сообщение от Stefany

Статья 131 Гражданского Кодекса РФ. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ст. 574 ГК РФ: 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

ДА, но сроки этои регистрации не ограниченны.

Сообщение от Эльвира

дарственную можно отозвать. принудить исполнить дарственную... гмм. не знаю - возможно ли такое.

Дарственную отозвать нельзя, а принудить исполнить как нефиг делать. Для отменя дарения очень мало оснований и они все запредельные.

Сообщение от Stefany

Ст. 223 ГК РФ 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Если вы зарегистрируете свой договор первым, то: Статья 2 Закона ;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Но таки может, чего и хочет избежать автор.

[Ввысь]

Да, не собирался. Собирался жить долго и размеренно. Инсульт заставил пересмотреть ожидания. Сосед решил, что раз такие сложные вещи случаются с людьми, то ну его нафик ту дачу. Будет строго городским жителем. У сына своя дача есть. Ценой с десяток отцовских.
Свента, ездил он к нотариусу. В ФРС на этой неделе поедем.
Мирра, браво. Даже визуально - все по полочкам.
Всем большое спасибо. Тема раскрыта, направление и порядок действий понятны. Вроде бы и что подписывал сосед у нотариуса сможем узнать.

[SteD)]

Ну вот - ЛВ луТше и душевней, чем Яндекс!
УУУРРРААА!!!