Ремонт квартиры перед продажей

[Ев_вА]

Сообщение от Ев_вА

продаю квартиру и получила совет от агента сделать косметический ремонт т.к. вид будет совсем другой.
отсюда возникли вопросы:
-где купить ДЕШЕВЫЕ обои?
-что лучше постелить на дощатый пол ковровое покрытие или линолиум?
-где то или другое купить подешевле?
-чем покрыть стены в ванной (вариант плитки не рассматриваю т.к. её должен класть специалист, а времени и денег на это нету)
-стоит ли ставить МП окна или оставить деревянные как они есть???
(если стоит - то закладывать их стоимость в цену квартиры? а это уже +50-60 т.р. т.к. в квартире 47 кв.м 2 3-х створчатых окна+2 2-х створчатых и балкон -руки бы оторвать этому проектировщику.)

вопросы наверняка ещё возникнут.
заранее спасибо всем за ответы и советы

и только по поводу МП окон я спросила стоит или нет

[Ев_вА]

в том то и дело что ждать уже нет времени.
надо в срочном порядке продавать

[Андревна]

Недавно продавали квартиру.
Была аналогичная проблема.

Решили сделать небольшую косметику.
В итоге:
Обои купили в Леруа Мерлен на распродаже.
Потолок покрасили водоэмульсионкой, поменяли плинтусы в комнате и кухне на пластиковые. Сломаные ручки на окнах заменили.
Смотреться стало действительно иначе! свежо!
ДА, и еще я повесила тюль+занавески, во всех помещениях были люстры. Так квартира смотрится более уютно.

Окна не меняли.
а) очень затратно (при продаже вы не отобьете эту сумму точно)
б) в нашем случае - не надо, очень теплая, солнечная квартирка. Пластик делает ее смертельно душной.
Кстати, покупатели (а они знали особенности нашего дома) были даже признательны, что мы оставили окна как есть.

Линолеум был вполне приличный. Стояки свежезаменены (их у нас по 2(2ХВ+2ГВ)). Ванная по уму требует замены обвязки и самой ванны, но это мы оставили для новых жильцов. Их запросы оказались скромнее, и их все устроило и так.

[Bишня]

Сообщение от Андревна

Недавно продавали квартиру.
Была аналогичная проблема.

Решили сделать небольшую косметику.
В итоге:
Обои купили в Леруа Мерлен на распродаже.
Потолок покрасили водоэмульсионкой, поменяли плинтусы в комнате и кухне на пластиковые. Сломаные ручки на окнах заменили.
Смотреться стало действительно иначе! свежо!
ДА, и еще я повесила тюль+занавески, во всех помещениях были люстры. Так квартира смотрится более уютно.

Окна не меняли.
а) очень затратно (при продаже вы не отобьете эту сумму точно)
б) в нашем случае - не надо, очень теплая, солнечная квартирка. Пластик делает ее смертельно душной.
Кстати, покупатели (а они знали особенности нашего дома) были даже признательны, что мы оставили окна как есть.

Линолеум был вполне приличный. Стояки свежезаменены (их у нас по 2(2ХВ+2ГВ)). Ванная по уму требует замены обвязки и самой ванны, но это мы оставили для новых жильцов. Их запросы оказались скромнее, и их все устроило и так.

А после такого ремонта вы квартиру дороже продали? Окупились траты?

[Ев_вА]

Сообщение от Андревна

Недавно продавали квартиру.
Была аналогичная проблема.

Решили сделать небольшую косметику.
В итоге:
Обои купили в Леруа Мерлен на распродаже.
Потолок покрасили водоэмульсионкой, поменяли плинтусы в комнате и кухне на пластиковые. Сломаные ручки на окнах заменили.
Смотреться стало действительно иначе! свежо!
ДА, и еще я повесила тюль+занавески, во всех помещениях были люстры. Так квартира смотрится более уютно.

Окна не меняли.
а) очень затратно (при продаже вы не отобьете эту сумму точно)
б) в нашем случае - не надо, очень теплая, солнечная квартирка. Пластик делает ее смертельно душной.
Кстати, покупатели (а они знали особенности нашего дома) были даже признательны, что мы оставили окна как есть.

Линолеум был вполне приличный. Стояки свежезаменены (их у нас по 2(2ХВ+2ГВ)). Ванная по уму требует замены обвязки и самой ванны, но это мы оставили для новых жильцов. Их запросы оказались скромнее, и их все устроило и так.

спасибо огромное за ответ

[Андревна]

Сложно сказать, до этой косметики мы не выставляли ее....
Мы задумали ее продать еще в 2008года, но из-за обвала выжидали время...
В итоге, к концу 10-года просчитав экономику наших долгов+новой ипотеки, я убедила мужа продавать и не ждать больше...

В 2008г она стоила 4млн, в 2010 мы ее продали за 3.1млн.
На ремонт мы истратили ок.10 тыс. Эта сумма теряется в миллионах....

[Андревна]

Сообщение от Ев_вА

спасибо огромное за ответ

Рада, что мой опыт оказался Вам полезен.
Спрашивайте, если есть еще вопросы.

[Ев_вА]

Сообщение от Андревна

На ремонт мы истратили ок.10 тыс. Эта сумма теряется в миллионах....

10 т.р - что примерно входило в эту сумму?????
сколько квадратов квартира и за сколько времени сделали?

[Андревна]

обои, клей, краска, несколько плинтусов (+ у нас были остатки плинтусов от ремонта в новой кв-ре)
Кухня 11, комната 20м2.
По времени ушло - 1 неделя.

[*Josephine*]

Сообщение от Ев_вА

отсюда возникли вопросы:
-где купить ДЕШЕВЫЕ обои?
-что лучше постелить на дощатый пол ковровое покрытие или линолиум?
-где то или другое купить подешевле?
-чем покрыть стены в ванной (вариант плитки не рассматриваю т.к. её должен класть специалист, а времени и денег на это нету)
-стоит ли ставить МП окна или оставить деревянные как они есть???
(если стоит - то закладывать их стоимость в цену квартиры? а это уже +50-60 т.р. т.к. в квартире 47 кв.м 2 3-х створчатых окна+2 2-х створчатых и балкон -руки бы оторвать этому проектировщику.)

- На дощатый пол лучше постелить линолеум.
- На стены в ванной можно приделать пластиковые панели, покраска на неидеально выровненных стенах смотрится убого. Если хотите просто освежить, то можно водоэмульсионкой покрасить стены и потолок. Сохнет такая краска очень быстро.
- Ставить окна не надо!!! Оставьте деревянные. Рамы можно покрасить белой краской.
- Где купить дешевле, я не знаю. Тут, помню, советовали какой-то большой склад обоев. Адрес не запомнила.