Как продать долю в квартире - сложная ситуация

[Карнавал]

Сообщение от rijfox

и курящих друзей тоже пригласите обязательно!

А ещё можно осваивать рецепты старинной вьетнамской кухни... жареную селёдку, например.

[lisitsa]

Сообщение от Paradisa

Сообщила что являюсь официальным представителем мамы и пусть пускают или я буду резать замки ))

В пт будем устраивать посиделки с игрой в мафию... ))

главное чтоб ваша мама присутствовала, иначе могут не пустить и права резать замки без нее у вас нет

[Добрая Птичница]

Сообщение от Карнавал

А ещё можно осваивать рецепты старинной вьетнамской кухни... жареную селёдку, например.

Предварительно вымоченную в молоке? Сбегут не только квартиранты, но и все ближайшие соседи

[Millenium]

Ситуация оченно говенная. Пытаться договариваться, угрозы заселить хачей или цыганей никого не пугают. Определить порядок пользования, долго и очень муторно, продать потом свою долю все равно получится только за копейки, так как закрепленный по суду ( например за вашей мамой) порядок пользования не действует для нового ( купившего вашу долю) хозяина. То есть ему придется опять в суде заново определять порядок пользования. Нормальный человек такую проблемную "идеальную долю" не купит, только черные риэлтеры. Тогда зачем заморачиваться с опредеолением порядка пользования?
Жить мама там, без ущерба для нервов не сможет ( так же е как и вы) , КАСТРЮЛЬНАЯ ВОЙНА вещь жесткая, а БМ со своей пассией к ней , кажется , серьезно подготовились. У них хороший козырь -"несовершеннолетние дети". Ни сдать свою половину, ни продать нормально все равно не сможете....
Как тут кто-то советовал разделить ордера- фигушки, у нас борьба с коммуналками!
Так что выхода два - дольки под прописку хачикам, таджиам, цыганам по максимуму , можно поделить на 100-500 долей и загнать под прописку, но это очень сложно , если не владеете вопросом.
Второй- загнать черным риэлторам за 20% стоимости вашей доли. Но дороже у вас ее никто в нормальном уме не купит.
Можно попробовать через нотариуса сделать ем предложение купить у вас долю за столько , за сколько вы хотите, и скорее всего вы получите отказ, но!!! продать долю дешевле , чем за те деньги , что прописаны в предложении второму дольщику, вы не имеете права. Или , если снижаете цену, обязаны опять отправлять ему запрос- он все-таки первоочередный покупатель...
Еще тут писали совет- подать на принудительный размен или продажу- фигня!! Никто не заставит второго дольщика продать свое имущество, если он этого не хочет. Писать в Роно, что детям ухудшают условия жизни- хрень, даже , если вы найдете для него вариант лучше чем 50% от стоимости его доли в этой квартире, а он не захочет, ничего сделать нельзя. И не верьте , если вам это адвокаты впаривать будут, адвокаты будут вешать вам лапшу на уши, чтоб с вас бабла вытянуть.
в общем вилы....двойные... с вензелями(с)

[Millenium]

Резать замки и выносить двери каждый раз, когда васне пускают в квартиру- тоже вариант, но!!! советю сразу запастись терпением, ментами , видеокамерой и свидетелями, так как после первого же выноса дверей и среза замков ваши оппоненты накатают заяву в ментовскую , что вы ворвались избили их и детей( стукнт пару раз друг другуу по мордам и деткам тоже ради такого случая), а еще и ограбили( унесли э. например, единственную семейнуую реликвию, бабкину брошь или там икон стариннуую цены не малой , или малой, но для из семьи бесценную)... в общем у них позиция железобетонная.
Если будете вступать в тяжбы, хорошо все проанализируйте, пообщайтесь на формах юристов, с адвокатами поосторожнее, будут вам выдвигать сладкие предложения , делите все на 50)) ищите только адвоката владеющего вопросами менне раздела спорных квартир, но они и стоят недешево.

[Карнавал]

Есть ещё вариант : прежде чем пойти выносить дверь, зайти в своё ОМ , пообщаться с дежурным и сразу сказать, куда и зачем идёте. Это чтобы они понимали, откуда и по какому поводу в ближайшее время раздастся звонок о том, что неизвестные люди взламывают дверь. Если менты хотят, могут составить компанию. Нет - и не надо. И, кстати, можно предложить эту долю заселить каким-нить бездомным сотрудником милиции. За квартплату. Ради принципа. И из большой любви полиционерам.

[digital]

так как закрепленный по суду ( например за вашей мамой) порядок пользования не действует для нового ( купившего вашу долю) хозяина.

почему?


как тогда вообще существую коммуналки?

[Maradonna]

Интересно, как туда прописали детей без согласия второго владельца.

[digital]

Сообщение от Maradonna

Интересно, как туда прописали детей без согласия второго владельца.

для прописки детей вообще не нужно согласие владельце

[rijfox]

Сообщение от Maradonna

Интересно, как туда прописали детей без согласия второго владельца.

детей прописывают без получения согласий от остальных владельцев, нужно только согласие мамы-папы и прописка на этой площади одного из них