SOS! Продаваться ли в прямой продаже?

[Solmaraqua]

Сообщение от Варюшка

Автор, мы сами перед новым годом провернули такую сделку. Но у нас была такая ситуация, что по-другому было бы не сделать. Мы покупали квартиру с обременением (ипотека), то есть нам нужны были деньги отдать предоплату продавцу чтобы он погасил свою ипотеку (снял обремение), а мы потом у него купили эту квартиру в ипотеку от Сбера. Свою квартиру продали в прямой продаже, переехали в нашу будущую квартиру, но на оформление права собственности ушло 1,5 месяца (снятие обременения, получение одобрения Сбера) и все это время мы были в подвешенном состоянии с учетом роста цен.
Честно - я бы больше так не рискнула, тем более в условиях нестабильности. Но реально эта квартира была единственный вариант в том доме, где нам было нужно по нормальной цене, и нам повезло.

жесть! наверное, много валерьянки пришлось выпить...
поздравляю с успешным результатом!

[Юлия Ванечкина]

Моя история 2005 года (так ничего и не купила). Согласовали ипотеку в Импексабанке (сейчас он кажется слился с Райфазеном). То есть фактически ситуация "деньги на руках". Захотела купить квартиру, та, которая понравилась, искала себе вариант, договорились, что я жду, я внесла залог и жду. Дождалась поднятия цен в мае, после чего мне ее предложили ровно в два раза дороже.

При этом у меня было просто согласование, а если бы деньги? Они бы обесценились на глазах.
Если Вы не подрабатываете спекуляцией (говоря по советски), то Вы слишком рискуете получив на руки деньги и ожидая пока кто-то расселится.