Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Kudrjashka]

Сообщение от digital

Кто знает какие нужны документы на согласованию по первичке?

Только ДДУ или еще чего то?

Нужно: оригинал ДДУ уже подписанный, справка о готовности дома, и все правоустанавливающие документы на которые ссылается ДДУ. Ну там, свидетельство на собсвенность за землю или разрешение на строительство.

[digital]

Сообщение от Kudrjashka

Нужно: оригинал ДДУ уже подписанный, справка о готовности дома, и все правоустанавливающие документы на которые ссылается ДДУ. Ну там, свидетельство на собсвенность за землю или разрешение на строительство.

а разрешения на коммуникации, сметные документы ненужны?

а если дом еще не готов на 70%, то потом заново надо все собирать и согласовывать или достаточно потом только справку в банк?

[Kudrjashka]

Сообщение от digital

а разрешения на коммуникации, сметные документы ненужны?

а если дом еще не готов на 70%, то потом заново надо все собирать и согласовывать или достаточно потом только справку в банк?

Мы не носили в ЖК никаких доков по коммуникациям и сметам.

Мы когда подписывали ДДУ, нам сразу собрали весь комплект доков вместе со справкой о готовности. И мы потом приложили к этому комплекту направление из банка на согласование и отнесли в ЖК.
Я думаю если все подписать и дождаться готовности на 70%, потом взять справку и на согласование. Главное успеть в сроки деньги перечислить.

[digital]

Сообщение от Kudrjashka

Мы не носили в ЖК никаких доков по коммуникациям и сметам.

Мы когда подписывали ДДУ, нам сразу собрали весь комплект доков вместе со справкой о готовности. И мы потом приложили к этому комплекту направление из банка на согласование и отнесли в ЖК.
Я думаю если все подписать и дождаться готовности на 70%, потом взять справку и на согласование. Главное успеть в сроки деньги перечислить.

дом еще не готов на 70%, СК ждать не хочет,но в принципе может выдать справку 70%, но опасается что эти 70% где то еще сплывут. Хотя эти 70% довольно субъективное понятие.

ЖК наверно даже рассматривать не будет без справки.

Вот и думаю как это ребус разрулить.

[Федора17]

Саш, зачем щаз берешь? ведь пузырь-то лопнет)))

[Петроэлектросбыт]

Какие налоги нужно платить при продажи квартиры с субсидии и ост средств(нал, не ипотека)?

[digital]

Сообщение от Федора17

Саш, зачем щаз берешь? ведь пузырь-то лопнет)))

я думаю не раньше 3-5 лет, а за это время может еще чуть подрасти,
в этом году думаю значительного падения не будет,
притом что субсидию надо реализовать, своих будет тока 30%, так что в самом худшем случае, ничего не потеряю.

[digital]

Сообщение от Петроэлектросбыт

Какие налоги нужно платить при продажи квартиры с субсидии и ост средств(нал, не ипотека)?

если в собственности меньше 3лет, то 13%, если больше то ничего, поэтому лучше побольше указывать сумму.

[tefa]

а можно узнать кто-нибудь работал со сбербанком(брал ипотеку)???

[tefa]

Сообщение от Петроэлектросбыт

Какие налоги нужно платить при продажи квартиры с субсидии и ост средств(нал, не ипотека)?

Как мне обьяснил мой риелтор, если б я брала квартиру за свои деньги не через ипотеку,то я могла бы купить квартиру,если она была в собственности менее 3 лет,но для того чтоб поиметь выгоду с купленной квартиры 13%,нужно в договоре указать сумму квартиры как она есть,что б больше денег содрать с государства,но людям которые продают свои квартиры(повторюсь если она у них в собственности была менее 3 лет) хотят чтоб в договоре сумма стояла меньше чтоб налог меньше платить,то есть и Вы получите меньше денег потом когда обратитесь в налоговую.
По моему мнению,лучше не связываться с людьми,которые продают квартиры через 3 года после покупки.
Хотя ситуации разные бывают!