|
|
15.10.2010, 15:56
|
#621
|
Хранитель
Регистрация: 18.01.2008
Адрес: Петергоф
Сообщений: 13 885
|
Цитата:
Сообщение от пупс
Вычет можно заявить только на участок ИЖС и право на вычет у Вас появится на момент получения права собственности на жилой дом, который Вы на этом участке построите. Дом и участок - это два разных объекта недвижимости и заявить вычет Вы можете только на один из этих объектов (т.е. 1 человек может заявить вычет или на дом или на участок). Если участок стоит 1000000, то и вычет по нему будет 1000000 и никакие сторойматериалы сюда добавлять нельзя. Стройматериалы это уже вычет по дому (если Вы его будете строить) и чтобы этот вычет получить дом должен быть зарегистрирован как жилой, а не дачный, садовый и т.д.
|
спасибо вам большое а еще один вопросик: если участок на мужа зарегистрирован, то может дом быть зарегистрирован на жену? и можно тогда подать на вычеты и тому и другому?
__________________
Папа Виталик+мама Света=Максюня(23.02.2008)
Если вдруг ТЕБЯ не станет и моя любовь растает, ...если вдруг ТЕБЯ не будет, кто тогда меня полюбит?(с)
Самый лучший секс с тем, с кем хорошо и без секса
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2010, 15:57
|
#622
|
Участник
Регистрация: 06.11.2008
Сообщений: 252
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Значит это не закладная, а что-то другое. Скорее всего, филькина грамота.
Ст. 14 Закона "Об ипотеке..." гласит
1. Закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, должна содержать:
... 10) наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием номера, даты и места государственной регистрации.
Так. Простите, была не права. Наши банки просто изначально вписывают вид собственности, ваш значит оставил это на усмотрение Росреестра. А что у вас было в ДДУ, как обозначен дольщик, вы там вдвоем? Спросите у банка, устроит ли их совместная? В закладной оба отражены?
|
Да, я поняла вас...вопщем, получается, нам надо оформлять совместную собственность и как вы и советуете другим - мужу писать заявление об отказе в мою пользу?? а он-то своим правом сможет воспользоваться в будущем??
В банк позвоним, это я прочла...
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2010, 15:58
|
#623
|
Элита
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Красногвардейский район
Сообщений: 2 468
|
[QUOTE=Stefany;49909043]Ага, оно. Его верное текущее название. А не спросили в Сбере, нет ли возможности поменять, совсем-совсем, попробуйте на личный прием сходитьQUOTE]
Я спросила у начальника кредитного отдела, она спросила у меня- А как вы себе это представляете?( ну типа что поменять на совместную). В итоге сказала написать заявление с просьбой поменять долевую на совместную, приложить документы и ей привезти. Она будет с их юристами рассматривать. В понед повезу, надеюсь все получится!
__________________
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2010, 16:00
|
#624
|
Элита
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Красногвардейский район
Сообщений: 2 468
|
и еще объясните мне, пожалуйста, какие плюсы в долевой собственности?
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2010, 16:49
|
#625
|
Хранитель
Регистрация: 25.08.2005
Адрес: Петербург
Сообщений: 10 465
|
Добрый день!
Прошу прощения, если вопрос задавался уже миллион раз.... Но не нашла пока ответа.
Условия: договор долевого строительства, рассрочка на квартиру до конца 2012 года. до 2011 беспроцентная, с 2011 выплаты с процентами. Оформлено на нас с мужем пополам.
Слышала про то, что налоговый вычет только для тех, у кого кредиты... или это не так?
Помогите понять, можно ли на что-то рассчитывать?
__________________
Родились 3540, 52
1 месяц 4070, 56
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать.
Коко Шанель
Господь посылает каждому испытания по силам его. Так что если у тебя есть проблемы, то одно из двух: или ты таки можешь с ними справиться, или это не твои проблемы
Неизвестный автор
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2010, 18:01
|
#626
|
Частый гость
Регистрация: 11.05.2010
Адрес: Санкт-Петербутр, Просвещение
Сообщений: 69
|
Налоговый кодекс Российской Федерации:Статья 220
Может получить любой 13% с суммы объекта, но не более чем с 2млн.руб. Если брали кредит, то и 13% с процентов уплаченных банку.
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2010, 18:13
|
#627
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от PMK28
Да, я поняла вас...вопщем, получается, нам надо оформлять совместную собственность и как вы и советуете другим - мужу писать заявление об отказе в мою пользу?? а он-то своим правом сможет воспользоваться в будущем??
В банк позвоним, это я прочла...
|
Может, советую оформлять совместную.
[QUOTE=Ульянчик;49910319]
Цитата:
Сообщение от Stefany
Ага, оно. Его верное текущее название. А не спросили в Сбере, нет ли возможности поменять, совсем-совсем, попробуйте на личный прием сходитьQUOTE]
Я спросила у начальника кредитного отдела, она спросила у меня- А как вы себе это представляете?( ну типа что поменять на совместную). В итоге сказала написать заявление с просьбой поменять долевую на совместную, приложить документы и ей привезти. Она будет с их юристами рассматривать. В понед повезу, надеюсь все получится!
|
Скажем так, я видела как меняли титульную (было на мужчину), на совместную. Так хотел именно банк. Придется ходить в Росреестр, там просить внести изменения в ЕГРП и выдать новое свидетельство.
Цитата:
Сообщение от Ульянчик
и еще объясните мне, пожалуйста, какие плюсы в долевой собственности?
|
Если можно, я попозжу напишу отдельный пост про сравнение разных видов.
Цитата:
Сообщение от Anyutka
Добрый день!
Прошу прощения, если вопрос задавался уже миллион раз.... Но не нашла пока ответа.
Условия: договор долевого строительства, рассрочка на квартиру до конца 2012 года. до 2011 беспроцентная, с 2011 выплаты с процентами. Оформлено на нас с мужем пополам.
Слышала про то, что налоговый вычет только для тех, у кого кредиты... или это не так?
Помогите понять, можно ли на что-то рассчитывать?
|
Вы вправе получить вычеты и на квартиру, и на проценты.
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2010, 18:16
|
#628
|
Элита
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Красногвардейский район
Сообщений: 2 468
|
Stefany, хорошо напишите попозже. Но можно в двух словах - лучше совместная? А то в понед. везу заявление на то, чтоб поменяли долевую на слвместную
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2010, 18:30
|
#629
|
Хранитель
Регистрация: 25.08.2005
Адрес: Петербург
Сообщений: 10 465
|
Цитата:
Сообщение от computerinfo
Налоговый кодекс Российской Федерации:Статья 220
Может получить любой 13% с суммы объекта, но не более чем с 2млн.руб. Если брали кредит, то и 13% с процентов уплаченных банку.
|
[QUOTE=Stefany;49920146]Может, советую оформлять совместную.
Цитата:
Сообщение от Ульянчик
Скажем так, я видела как меняли титульную (было на мужчину), на совместную. Так хотел именно банк. Придется ходить в Росреестр, там просить внести изменения в ЕГРП и выдать новое свидетельство.
Если можно, я попозжу напишу отдельный пост про сравнение разных видов.
Вы вправе получить вычеты и на квартиру, и на проценты.
|
Спасибо огромное!!!
Скажите, это можно делат ьтолько после того, как оформим квартиру в собственность? т.е. если мы до 2012 года еще выплачиваем - подавать доки ест ьсмысл только в 2013?
__________________
Родились 3540, 52
1 месяц 4070, 56
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать.
Коко Шанель
Господь посылает каждому испытания по силам его. Так что если у тебя есть проблемы, то одно из двух: или ты таки можешь с ними справиться, или это не твои проблемы
Неизвестный автор
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2010, 18:47
|
#630
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Титульная собственность.
Собственник – один из супругов. Один в договоре, один на свидетельстве о ГРП.
Налоговый вычет может получить тот, кто указан на свидетельстве. Иной порядок – через суд.
Продажа: продает собственник, второй супруг дает нотариально заверенное согласие.
Раздел имущества: обычная практика 50/50.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников собственника. Можно выделить супружескую долю, но только по заявлению пережившего супруга.
Налог на имущество физлиц: платит тот, кто собственник. Выгоднее оформлять на того, у кого есть льготы.
Долевая собственность. Доли можно определить разные, практически любые. Обычно делают по 1/2. В моем понимании, это значит, что доли супругов уже определены.
Два свидетельства о госрегистрации на каждого. В договоре двое.
Налоговый вычет: получаем пропорционально долям. Если один отказывается в пользу другого, первый право на вычет теряет.
Раздел имущества: бессмысленен. Доли уже определены, делить нечего.
Смерть: если один умер, его имущество входит в наследственную массу. Наследует тот круг, кто умер. Переживший супруг получает еще часть доли.
Налог на имущество: платят оба.
Совместная собственность.
Собственники – оба. В договоре тоже оба, свидетельство о государственной регистрации одно!
Налоговый вычет: один может отказаться в пользу другого. Первый право на вычет НЕ ТЕРЯЕТ, может потом использовать.
Продажа: продают оба.
Раздел: обычно 50/50. Режим совместной собственности прекратится, станет долевая.
Смерть: имущество входит в наследственную массу. Наследует круг наследников умершего. Нужно выделить супружескую долю.
Налог на имущество физлиц: вот тут я пока не знаю точно. Похоже, что платят, как в долевой.
пупс, вы не могли бы проверить, правильно ли я написала насчет вычетов?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|