Петрополь. Геометрия от 1370 т.р. - Страница 65 - Littleone 2009-2012

u945 · 23.12.2010, 14:46

Цитата:

Сообщение от Papengul

А такая информация откуда? Атланту и Монреаль строят бодро.
И кроме того все стройки по 214, отсюда подразумевается, что задержки в сдаче дома наказуемы рублем и не маленьким...

Дом строится в среднем 3 года, если это не Главстрой конечно.

Берем Атланту, небольшой дом, а Плановый срок сдачи III кв. 2012 года. Соответственно ключи начало-середина 2013 г.

ПН купила какой-то участок недавно, но пока согласуют проект может пройти около года. Соответственно в продажу пустят в конце 2011. Вот и прибавляйте сюда 2,5-3 года на постройку дома + полгода на получение ключей.

Я не говорю что сроки не соблюдают, я говорю что пока будет проект и пустят в продажу таких цен как сейчас уже не будет.

Новые стройки ГДСК также уже датируются 2014 г.
Корпус 9 Антей Планируемый срок сдачи:III квартал 2013 г.
Сроки дальние, а цены прежние, а порой еще и выше. ПН, как и ГДСК не будет устраивать демпинг цен, как Петрополь и Главстрой. Если и так продается неплохо, то какой им смысл продавать дешевле.

Lasto4kaaa · 23.12.2010, 15:01

В общем позвонила... Девушка сказала - что я поставлю бронь, но в принципе двушек много еще.
Первый договор в ФРС был отправлен только 2 декабря!!!!! На что я ахнула, но девушка сразу сказала - что мы платили деньги за ускоренное прохождение регистрации.
Аренда на участок до июня 2011 года, до этого же вроде числа разрешение на строительство. Но я так поняла - у всех компание такое практикуется просто по ходу строительства все это пролонгируется.
Сроки передачи в собственность в договоре ДДУ на регистрацию март 2013 года.
Разговаривала не долго, и особо не мучала девушку, так как по опыту все равно на деле, когда заключаешь договор все совсем по другому.
В общем забронявили- посмотрим что будет дальше )))

Papengul · 23.12.2010, 15:25

Цитата:

Сообщение от u945

Сроки дальние, а цены прежние, а порой еще и выше. ПН, как и ГДСК не будет устраивать демпинг цен, как Петрополь и Главстрой. Если и так продается неплохо, то какой им смысл продавать дешевле.

Итак по ПН на 3-4 квартал 12 года сдаются Атланта,Монреаль. квартал Вена,
IV 2001 сдается Токио
II квартал 2012 Космос.
т.е объектов более чем.Снижения цен разумеется не будет. разумеется если не рухнет рынок.
ИМХО если петрополь попробует продавать по ценам ПН, то ему ничего не отломится. за такие деньги все пойдут в ПН

Conquest · 23.12.2010, 15:29

почему в ПН, а не в Главстрой?

u945 · 23.12.2010, 15:32

Цитата:

Сообщение от Papengul

ИМХО если петрополь попробует продавать по ценам ПН, то ему ничего не отломится. за такие деньги все пойдут в ПН

В том то и дело, что Петрополь не хочет по таким ценам как у ПН продавать свой котлован. Цены будут адекватные рынку и данной компании. Просто некоторые здесь говорили, что ПН начнет продавать свои пока виртуальные котлованы по ценам Петрополя. Ну пусть помечтают, никто же не запрещает.

Lasto4kaaa · 23.12.2010, 15:44

Расшифруйте ПН плиз

Papengul · 23.12.2010, 15:50

Цитата:

Сообщение от Lasto4kaaa

Расшифруйте ПН плиз

Петербургская недвижимость она же http://www.setlcity.ru/

Papengul · 23.12.2010, 15:53

Цитата:

Сообщение от u945

В том то и дело, что Петрополь не хочет по таким ценам как у ПН продавать свой котлован. .

Тут лучше уточнить: не не хочет ~~рады бы~~ , да никто не купит
Средний ценник в городе на однушки в котловане у крупных девелоперов в районе 70 т.р. (разумеется это не в случае 100% оплаты)

u945 · 23.12.2010, 15:59

White тут писала про конкурентов ))

Северная долина - 2130 ОДНУХИ В КОРПУСЕ 1Г были первый этаж вчера, скоро выкинут в продажу через несколько дней еще таких квартир пачку, а в апреле другие очереди СД пойдут в продажу по НИЗКИМ ценам, как заявили официальные источники проекта.
Ну вот наконец то Андрей нарыл, то о чем я говорил еще один неплохой проект ПН в Приморском гетто, и так далее, выбор есть так что господа без суеты одним петрополем все не заканчивается.

В Северной Долине нужно еще успеть купить, если и выкинут в продажу, то однушки и студии за 1-2 дня уйдут. Говорят что за определенную сумму можно с менеджером договориться, но White со своей позицией на это не пойдет, поэтому автоматически оказывается в пролете.
По второй фразе и новый объект Сетла уже писал, что землю только купили недавно и пока будет проект и начнутся продажи пройдет минимум 1 год и срок сдачи соотв. будет 2014-й. Цены у Сетла на новый объект будут не ниже Атланты и Монреаля, соотв. это студия от 1.7 млн. Еще не понятно кто больше рискует дольщики Петрополя, или White, которая будет ждать виртуальных котлованов со сроком сдачи 2014 г.

У Петрополя практически нет конкурентов, а если учитывать еще 214-й ФЗ, то тогда вообще нет.

Andry_SPb · 23.12.2010, 16:22

Цитата:

Сообщение от u945

По второй фразе и новый объект Сетла уже писал, что землю только купили недавно и пока будет проект и начнутся продажи пройдет минимум 1 год и срок сдачи соотв. будет 2014-й.

В ПН обещали продажи начать уже скоро (по их словам со дня на день). То есть сильно сомневаюсь, что они будут год кормить завтраками. Сдать планируют в IV 2012 - то есть реально ключи можно получить в середине 2013. Плюсы у ПН: отделка сразу, у Петрополя: низкая цена.

И еще у ПН привлекательные планировки есть с кухней-гостиной - мне такие нравятся.

Но я лично пока еще не определился, куда пойти.