Регистрация в ГБР

[Pozitiv]

Сообщение от Tatushka

Во нашла
Андрей Митев, Санкт-Петербург
Собираюсь продавать квартиру, есть технический паспорт 2002 года (заказывали для оформления наследства), можно ли использовать его при продаже или необходимо платить за изготовление нового?

Ответ
Если технический паспорт ранее подавался на государственную регистрацию, то новый не нужен. Если не подавался, то необходимо подать кадастровый паспорт. Желательно при приёме документов указывать, что паспорт уже подавался на регистрацию.
http://www.bn.ru/conference

Может быть все-таки есть смысл прочитать первоисточник? Он приведен на предыдущей странице. Повторю еще раз: зависит от даты выдачи технического паспорта.

[Kosi4ka]

А то что инвентаризационная стоимость в тех паспорте получается устаревшей на 5 лет это пройдет на регистрации?

[Pozitiv]

Сообщение от Kosi4ka

А то что инвентаризационная стоимость в тех паспорте получается устаревшей на 5 лет это пройдет на регистрации?

Если Вы покупаете по рынку, то какая разница какая инвентаризационная стоимость. Если приобретаете за 1 млн. - тоже. Вот если хотите в договоре поставить ПИБовскую стоимость, то можно или справку о стоимости заказать или увеличить инвентаризационную стоимость на 20-30%. Нотариусы так делают.

В кадастровых паспортах, которые сейчас принимаются на регистрацию, вообще нет сведений о стоимости объекта.

[Ната-а]

Сообщение от darya2712

Что то выборгский район подводит
Сдавали документы 2 августа и до сих пор ничего не готово
Сидим уже на нервах, со сьёмной квартиры должны съехать до 1 сентября.. это просто какой то караул..
Подскажите кто недавно делал у всех такие же задержки или только там так не везёт.
Кстати сдавали по вторичке

мы подавали 9-го августа. вторичка. срок был-20 августа. сегодня наконец-то дозвонилась до них-сказали,что в начале недели будут готовы. Ну, остается только надеяться......Тоже надо съехать с съемной квартиры до 6 сентября.

[Kosi4ka]

Сообщение от Pozitiv

Если Вы покупаете по рынку, то какая разница какая инвентаризационная стоимость. Если приобретаете за 1 млн. - тоже. Вот если хотите в договоре поставить ПИБовскую стоимость, то можно или справку о стоимости заказать или увеличить инвентаризационную стоимость на 20-30%. Нотариусы так делают.

В кадастровых паспортах, которые сейчас принимаются на регистрацию, вообще нет сведений о стоимости объекта.

Просто я засомневалась. У продавца кадастровый и технический паспорта за 2009г. покупаю я по рыночной стоимости. вот и подумала что стоимость указаннная в техпаспорте устарела (понятно что она ничего не отражает) но боюсь вдруг на регистрации в УФРС меня завернут

[darya2712]

Сообщение от Ната-а

мы подавали 9-го августа. вторичка. срок был-20 августа. сегодня наконец-то дозвонилась до них-сказали,что в начале недели будут готовы. Ну, остается только надеяться......Тоже надо съехать с съемной квартиры до 6 сентября.

ой как я буду рада если и у нас в начале следующей неделе будет готово
а то горееее нам будет..

[Pozitiv]

Сообщение от Kosi4ka

Просто я засомневалась. У продавца кадастровый и технический паспорта за 2009г. покупаю я по рыночной стоимости. вот и подумала что стоимость указаннная в техпаспорте устарела (понятно что она ничего не отражает) но боюсь вдруг на регистрации в УФРС меня завернут

Не завернут, не волнуйтесь.

[Хельга]

Сообщение от darya2712

Что то выборгский район подводит
Сдавали документы 2 августа и до сих пор ничего не готово
Сидим уже на нервах, со сьёмной квартиры должны съехать до 1 сентября.. это просто какой то караул..
Подскажите кто недавно делал у всех такие же задержки или только там так не везёт.
Кстати сдавали по вторичке

Выборгский с задержкой идёт в последнее время.Аналогичная ситуация недавно там была.

[Хельга]

Сообщение от Тишка

Каков срок действия технического паспорта?

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован, однако согласно жилищному законодательству все квартиры должны проходить процесс инвентаризации раз в 5 лет. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.

вот ссылка полностью http://rsm.spb.ru/articles/article8.html

Хотелось бы помимо вашего мнения,выслушать мнения других людей.Я знаю .что сделку не оформят если тех.паспорту более 5 лет,а сейчас и кадастровый нужен обязательно.

Сделку 1000% оформят, если есть старый тех.паспорт.И на практике таких регистрации было ну очеь много.
Т.е. тех.паспорт, изготовленный до 01.03.2008 годен для регистрации.Если после 01.03.2008, то обязателен кадастровый.
Если Вы постучитесь в ПИБ и спросите о сроке годности тех.паспорта, то скорее всего Вам скажут " 5 лет".Если постучитесь в ГБР и спросите пройдёт ли регистрация с тех. паспортом 10-летней давности ( с какого года там его начали делать? в 2000 или 2001?), то однозначно скажут "ДА".

Сообщение от Pozitiv

А мнение Росреестра Вас устроит? См. пост 6606
Я в этом году проводила регистрацию по паспорту 2003 года и 2005 года.

А у меня раритнее был уже в этом году.

[Tatushka]

Девочки мне никто не ответил, повторю вопрос. просто очень срочно, завтра надо подать, сколько заплатить госпошлину за регистрацию договора дарения квартиры?