Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[KseniaG]

т.е. если у Вас по одной квартире в каждом звене цепочки - Вы покупаете квартиру Х, хозяева которой покупают квартиру Y, за которую продавцы берут наличку - будет 1 ячейка, в нее зайдете Вы, Ваш продавец и продавец квартиры Y.
Если Ваш продавец (квартиры Х) за квартиру Y будет доплачивать - вы все вместе эти деньги сможете должить в пакет в кассе, когда будете получать свои и кредитные средства.

[Совка]

Сообщение от KseniaG

т.е. если у Вас по одной квартире в каждом звене цепочки - Вы покупаете квартиру Х, хозяева которой покупают квартиру Y, за которую продавцы берут наличку - будет 1 ячейка, в нее зайдете Вы, Ваш продавец и продавец квартиры Y.
Если Ваш продавец (квартиры Х) за квартиру Y будет доплачивать - вы все вместе эти деньги сможете должить в пакет в кассе, когда будете получать свои и кредитные средства.

Спасибо Завтра будем разбираться.
Вообще мы покупаем квартиру Х, они разъезжаются и покупают 2 квартиры Y1 и Y2. Причем квартира Y2 покупается тоже с использованием ипотечных средств.

[KseniaG]

Сообщение от Совка

Спасибо Завтра будем разбираться.
Вообще мы покупаем квартиру Х, они разъезжаются и покупают 2 квартиры Y1 и Y2. Причем квартира Y2 покупается тоже с использованием ипотечных средств.

Значит, у Вас будет минимум 2 ячейки. А ипотека на Y2 в сбере или в другом банке?

[Совка]

Сообщение от KseniaG

Значит, у Вас будет минимум 2 ячейки. А ипотека на Y2 в сбере или в другом банке?

Ипотека Y2 тоже в Сбере.

[Чёртик в юбке]

Подскажите кто недавно брал ипотеку в Сбере: чтобы дали в кредит 1,5 млн какой должен быть доход семьи?

[Kosi4ka]

Сообщение от Чёртик в юбке

Подскажите кто недавно брал ипотеку в Сбере: чтобы дали в кредит 1,5 млн какой должен быть доход семьи?

Все зависит от того на какой срок вы ее будете брать. Примерно можете прикинуть тут
http://www.sbrf.ru/saintpetersburg/r...e/hypothecary/

[olalolik]

Девочки, всем привет! Такие вопросики: где-то читала, что ипотеку, на собственность, оформленную меньше 3 лет, не дают. в сбере это есть и считается ли если жена за мужем недавно унаследовала квартиру?
А еще, соответствует действительности инфа, что кроме % никаких комиссий и плат за оформление не берут?
Кто-нибудь пользовался скидкой для участников зарплатных проектов?

а еще буду очень признательна, если по встречке кто-нибудь опишет принцип действия, ячейки и все прочее, подводные камни.
очень тяжело без какого-либо опыта разобраться, поэтому буду очень признательна за любую помощь и подсказки

[KseniaG]

просто тот, у кого собственность менее 3-х лет навряд ли захочет договор заключать с полной рыночной стоимостью, что и нужно Сберу.
Мы заплатили за оценку, за страховку, за аренду ячейки (поровну со всеми участниками сделки). +учитывайте расходы на оформление договора (ППФ или нотариат), ну и если на регистрацию не сами будете сдавать - плата курьеру.
По встречке Вам надо с менеджером разговаривать. Нам первый менеджер вообще говорила, что может быть только 1 ячейка и зайдем в нее мы и наш продавец, который потом дает доверенность на вход в ячейку своим продавцам. Когда у нас образовалась цепочка уже из 4 уровней, а ячеек свободных не было, нас перевели в другое отделение сбера и там все прекрасно организовалось - 2 ячейки и войти в нее смогли все, кто захотел.

[Бирка]

Добрый вечер. Те, кто уже взял ипотеку через Сбербанк, подскажите,исходя из вашего опыта, нужны ли услуги агентства недвижимости или банк и так тщательно проверяет чистоту сделки? (покупаем комнату).

[olalolik]

Сообщение от KseniaG

просто тот, у кого собственность менее 3-х лет навряд ли захочет договор заключать с полной рыночной стоимостью, что и нужно Сберу.
Мы заплатили за оценку, за страховку, за аренду ячейки (поровну со всеми участниками сделки). +учитывайте расходы на оформление договора (ППФ или нотариат), ну и если на регистрацию не сами будете сдавать - плата курьеру.
По встречке Вам надо с менеджером разговаривать. Нам первый менеджер вообще говорила, что может быть только 1 ячейка и зайдем в нее мы и наш продавец, который потом дает доверенность на вход в ячейку своим продавцам. Когда у нас образовалась цепочка уже из 4 уровней, а ячеек свободных не было, нас перевели в другое отделение сбера и там все прекрасно организовалось - 2 ячейки и войти в нее смогли все, кто захотел.

спасибо за подсказки. просто я где-то вычитала, что банк вообще не дает ипотеку на такие квартиры. я так понима, что они обезопаситься хотят от исков и судов