Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[Roller Coaster]

Сообщение от ХрюндельСПб

Важное. На вторичке цены остановят рост из-за низкой активности покупантов, а на первичке начнутся всякие акции по их привлечению скидками и тп.

Придерживаюсь аналогичной точки зрения

[ефрейтор Габбай]

Сообщение от Roller Coaster

Придерживаюсь аналогичной точки зрения

не особо рассчитывайте. да может и затормозит рост чутка, неликвид начнут сливать по акциям, но реально - цен даже этой осени или зимы мы больше не увидим.

[fabler]

Сообщение от Adamapple

Б Вообще кроме ажиотажа и инерции, причин для роста не видно, ипотека подросла, потребление бетона в мире упало, рубль вырос, зарплаты рабочих не растут, кто-то неплохо наварился на этом как бэ росте.

Увы, причина для роста еще есть - ипотека, будь она неладна.
ВТБ выдал за январь - февраль кредитов в 4 раза больше чем в прошлом году за тот же период.

[Adamapple]

Сообщение от Roller Coaster

Причина роста как раз очевидна, ипотечная карта не могла не сыграть. По факту наблюдаем рост на минимальные варианты жилья (микрооднушки, студии) на 10-15%% на волне роста ипотеки.

Сообщение от fabler

Увы, причина для роста еще есть - ипотека, будь она неладна.
ВТБ выдал за январь - февраль кредитов в 4 раза больше чем в прошлом году за тот же период.

Ипотечное ралли к середине лета притухнет и пойдёт ровная выдача под 14-16% со стандартным, а не заоблачным количеством заемщиков. ИМХО Это к тому, что данная причина ограничена по времени.

Сообщение от Keen

Ну, у меня по кредиту должна переплата тысяч 150, максимум 200. И это при самом худшем раскладе. А, если накоплю, то её не будет соответственно. Вот и подумала после прочтения этой темы--а вдруг цены за полгода поднимутся так, что эти 200 ещё сказкой покажутся

Чё за квартира, скока стоит?

Сообщение от Keen

А что у нас летом, стесняюсь спросить? Какое значение лето имеет для рынка недвижимости?

В сфере продаж, в том числе и на РН есть два периода снижения активности - зимний: январь, февраль, март(до середины), летний: три летних месяца, но исключения бывают ессено, ввиду каких-то изменений, что и было этой зимой.

[Юся-Уся]

А почему будет 14? Мне кажется наоборт уменьшился процент. Брала сегодня ипотеку в ВТБ. Мне насчитали 7,9%.........

[Tausch]

Сообщение от Adamapple

В сфере продаж, в том числе и на РН есть два периода снижения активности - зимний: январь, февраль, март(до середины), летний: три летних месяца, но исключения бывают ессено, ввиду каких-то изменений, что и было этой зимой.

Для нынешнего года нехарактерно? В январе-феврале и особенно марте цены росли, а не стояли.

[archi_98]

Сообщение от Юся-Уся

А почему будет 14? Мне кажется наоборт уменьшился процент. Брала сегодня ипотеку в ВТБ. Мне насчитали 7,9%.........

Достойно. Можно поподробнее, если не секрет - сумма кредитования, срок, первоначальный взнос, другие платежи(аля страховки). Если такие ставки реальность и не будут исключениями в будущем - то падения, а может быть и стабилизации цен - не видать.

[starset]

Ни когда цены на квартиры не будут падать, если только не кризис очередной. И то падение было временным явлением, кто успел.... и это только у кого полная сумма есть, а если как у нас ипотека, то в момент кризиса на ипотеку %% высокие были
Мы не жалеем ни сколько, что ввязались в ипотеку вначале этого года, за 3 месяца наша квартира подорожала уже на 500 тыщ и процент в банке вырос на 0,5%

[Adamapple]

Сообщение от Юся-Уся

А почему будет 14? Мне кажется наоборт уменьшился процент. Брала сегодня ипотеку в ВТБ. Мне насчитали 7,9%.........

А почему после 7,9% многоточие?
Вы уже договор подписали? Если честно, не слышал про такие ставки.

Сообщение от starset

Ни когда цены на квартиры не будут падать,

Вы уверены? Тоже самое можно утверждать про рост, и даже про стояние на месте.)

Сообщение от starset

если только не кризис очередной.

Дык сейчас кризис и есть, и закончится он не скоро судя по всему.

[starset]

Сообщение от Adamapple

Вы уверены? Тоже самое можно утверждать про рост, и даже про стояние на месте.)

В какой то мере уверена. Жильё в Питере и Москве маловероятно, что будет дешеветь.

Сообщение от Adamapple

Дык сейчас кризис и есть, и закончится он не скоро судя по всему.

А что за кризис сейчас? Может чего не знаю?