Срочно! предлагают двушку на последнем этаже...

[Барсовитая]

поищите еще, я сама тут недавно советовалась по поводу варианта на верхнем этаже, там хоть чердак был, все равно риск. У меня были еще "но" к той квартире.
Смотрим активно последнее время, т.к. залог внесен за нашу и сроки горят. Так вот, все варианты на вехнем этаже встречались очень подозрительные - либо свежий ремонт на потолке на кухне, либо подзамазано (=протечки). Мне тоже сначала казалось что сложно что-то найти в нужном районе и за имеющиеся деньги, но кто ищет тот найдет. Не идете на компромисс раз вам не нравится сразу несколько моментов.

[Хельга]

Сообщение от Мурлыкающая

Не знаю, как сейчас, но мы год назад хотели посмотреть подобную квартиру, но трешку. Так вот нас сразу предупредили, что собственность у них оформлена на КОМНАТЫ в коммуналке!))))

Ну и что?
Обычное дело.
А как иначе те же расселения делаются?
ДКП можно было бы оформить как 1 на всю квартиру, так и 2 или 3 - по отдельности с каждым.
Разницы никакой.

[Хельга]

Сообщение от Мурлыкающая

Посмотрела по БН корабли в Калининском р-не. Что-то все цены завышены нереально... 3400 за корабль - это лихо!))) Звоните, наверняка кто-то скинет до приемлемой цены. До Нового года точно были предложения ДО 3000 тыр.
)))

Предполагаю, что заявленные ценники высоки из-за того, что после НГ достаточно много вариантов, выставляемых впервые.
Люди пробуют, экспериментируют с ценой.
По идее должны бы просесть в феврале.

Сообщение от Воительница

боюсь дождаться повышения цен, застройщики уже вроде подняли, некоторые хатки уже завышены.

Они и в сентябре поднимали.Всё равно потом к НГ откатили назад.

Как-то не особо верится в подъём.Просто не вижу для этого причин.
В ОВО был топ с опросом об увеличении уровня ЗП.Низок процент тех, кому её подняли.
В то же время рост цен на продукты Вы, наверное, наблюдаете сами.Опрос на ЛВ - данные определённой категории людей.Это в основном достаточно молодые люди с достатком среднего уровня, которые дружат с инетом, а это уже говорит о какой-то грамотности,т.е. те, у кого перспектив повышения ЗП больше, нежели у многих других жителей СПб.
Если доходы не увеличиваются, а расходы растут, то человек всё меньше задумывается о том, чтобы потратить приличную сумму на улучшение жилищных вопросов.Да и в ипотеку вписываться меньше захотят.Разве что если ещё не снизят ставки (заманнивая) .
Хотя неоднократно убеждалась в том, что умеют вносить корректировки в РН, независимо вопреки его логическому развитию.

[sparkcool]

Сообщение от Springgg

а когда брали? чего то цена совсем заоблачно низкая

в июль-август цена была 3100 мы торговались, рядом с метро.Так что упорства и будет счастье но ремонт конечно делать пришлось всей квартиры

[Springgg]

Сообщение от ХрюндельСПб

Не факт. Многое зависит от места и площади кухни.

ну не знаю мы однуху - корабль за стока продали тока что..кухня 6 метров

[Воительница]

Спасибо всем за советы!
по вашим советам стала присматривать корабли, и нашла интересный вариант:
двушка, на девятом этаже)))))
у кораблей аналогичная проблема? там тоже крыши текут?

вариант хорош, там отличный ремонт, ламинат, с/п, кафель, ничего вообще делать не надо, узаконенная перепланировка кухни, 9 м!за счет грузовой ниши, туда ванна перенесена.ОКна в парк выходят все.и за 3150 тыш пока.
Что скажете?

[Хельга]

Сообщение от Воительница

вариант хорош, там отличный ремонт, ламинат, с/п, кафель, ничего вообще делать не надо, узаконенная перепланировка кухни, 9 м!за счет грузовой ниши, туда ванна перенесена.ОКна в парк выходят все.и за 3150 тыш пока.
Что скажете?

Вполне.
Место какое? Не Суздальский\Придорожная?

[Барсовитая]

Хороший вариант, крышу можно отремонтировать если течет. Еще смотрите чтобы в угловых стыках панелей трещин небыло под ремонтом, вот их подтянуть практически нереально. Мы недавно смотрели вариант 9 этажа, там на кухне как раз такая трещина пряталась. Хорошо, у мужа глаз наметан, обнаружил прикрытый дефект. Видимо, сильно ремонтировали (там тоже перепланировка сделана) и дом не выдержал.

[Воительница]

Сообщение от Барсовитая

Хороший вариант, крышу можно отремонтировать если течет. Еще смотрите чтобы в угловых стыках панелей трещин небыло под ремонтом, вот их подтянуть практически нереально. Мы недавно смотрели вариант 9 этажа, там на кухне как раз такая трещина пряталась. Хорошо, у мужа глаз наметан, обнаружил прикрытый дефект. Видимо, сильно ремонтировали (там тоже перепланировка сделана) и дом не выдержал.

а как посмотреть под ремонтом, если там гипрочный потолок? ремонт не свежий, хозяева там жили 11 лет. говорят ничего небыло есессно.

Сообщение от Хельга

Вполне.
Место какое? Не Суздальский\Придорожная?

нет, ближе к пр.просвещения, рядом сразу, окна на парк и озерцо выходят, сразу поликлиники дет и взрослая, рядом остановки.
Хельга, то есть Вы считаете, что это нормальная цена для этого корабля ? я уже устала выбирать.Это лучше чем брежневка?БРАТЬ?))))))))) Есть смысл торговаться, объявление если два дня только висит, наверное, не скинут.

[Хельга]

Сообщение от Воительница

Хельга, то есть Вы считаете, что это нормальная цена для этого корабля ? я уже устала выбирать.Это лучше чем брежневка?БРАТЬ?))))))))) Есть смысл торговаться, объявление если два дня только висит, наверное, не скинут.

Пытаться торговатся надо всегда.
Люди разные.Некоторые выставляют сразу подразумевая что-то на торг.Попытка- не пытка.Хоть 10 тыщ, а и то приятно.
А так вообще - считаю, что вариант за эти деньги очень даже неплохой.
Корабль в принципе не люблю.Но надо исходить из бюджета.Думаю, что БРАТЬ даже если ни копейки не сторгуют.Можно въехать и жить+ неплохие метражи+ место неплохое.
По документам там что?