|
|
17.10.2011, 15:10
|
#61
|
Старожил
Регистрация: 24.03.2007
Адрес: Черная речка
Сообщений: 1 018
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Агент продавцов должен все сделать для удовольствия своих клиентов. Не получается найти встречку? Цены ушли? Значит вернет аванс и выставит дороже.
Не скажет же агент своим клиентам: "Все Марьванна, завтра продаем квартиру, потому что у нашего покупателя заканчивается срок аренды, а Вы поживите у родственников или снимите квартиру пока мы не найдем Вам вариант, а если не найдем, то поедете туда, на что денег хватит, даже если оно будет хуже того. что мы продали". Бред?
|
дороже выставить они конечно могут-но т.к. она висела 4 месяца до этого так и дальше будет висеть, т.к. цена у них отнюдь небросовая и сейчас, а если еще повышать....
А насчет второго абзаца-ну не знаю, мы когда свою продавали именно так и сделали, раз есть договоренность на нотариат-значит надо успеть к сроку. Мы встречку не успевали найти-и просто сделали ПП, чтоб не подводить покупателей. Просто я так воспитана-что если делаешь договор, то, будь добр, успей в срок, а если не успеваешь или сомневаешься-то и не заключай.
Но видимо в мире недвижимости законы другие...
__________________
я не ставлю запятые. Времени не хватает
|
|
Цитировать ·
|
17.10.2011, 15:12
|
#62
|
Элита
Регистрация: 17.10.2008
Адрес: С балкона вижу Пулково!
Сообщений: 2 491
|
Цитата:
Сообщение от Кшока
А почему не задаток-то? И почему ПДКП не заключили тогда, вы могли на этом настоять.
И в чем вина агентства? В том, что они на стороне своих клиентов?
На самом деле, они не обязаны Вам квартиру продавать в этой ситуации. Мало ли, как у них там обстоятельства сложились.
|
Вот моим родителям, сказали в агентстве при внесении аванса, что никаких соглашений о задатке подписывать не будут или оформляем на условиях агентства или не оформляем вообще и квартира продается дальше, причем так говорят практически все агентства, прикрывают себе пятую точку со всех сторон и ни за что не несут ответсвенности...вот так! Не понимаю- за что им люди такие деньжища платят!
__________________
Если жизнь подкинула тебе лимон, подумай, где взять соль и текилу!
|
|
Цитировать ·
|
17.10.2011, 15:21
|
#63
|
Участник
Регистрация: 16.06.2008
Сообщений: 254
|
Странная у некоторых позиция. Дескать, автор виновата...
Мы тоже были в такой ситуации. Понравилась квартира. Агентство, естественно, задаток брать не захотело, ПДКП заключать не стали. Внесли аванс под логовор о бронировании (ни о чем вообще). Понадеялись на порядочность продавцов. Ребенка блин в школу рядом с тем домом записали (сроки поджимали, пора было определяться), квартиру там же сняли. Ну и нас благополучно продинамили. Нет, конечно, по бумажкам тем, нам вообще ничем не обязаны были. А по-человечески, свинство сие есть.
Когда мы продавали, у меня и в мыслях не было по рынку метаться после заключения ПДКП (кстати, подписали его без проблем). Мы были заинтересованы продать и быстро купить. Как можно встречку полгода искать, вообще не предстаяляю. Мы после того, как аванс забрали за день нашли в ПП. Просто я придерживаюсь позиции, что надо брать лучшее из того, что ЕСТЬ, а не ждать, что БУДЕТ лучше, дешевле, интереснее.
|
|
Цитировать ·
|
17.10.2011, 15:34
|
#64
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от yardaeva
Странная у некоторых позиция. Дескать, автор виновата...
Мы тоже были в такой ситуации. Понравилась квартира. Агентство, естественно, задаток брать не захотело, ПДКП заключать не стали. Внесли аванс под логовор о бронировании (ни о чем вообще). Понадеялись на порядочность продавцов. Ребенка блин в школу рядом с тем домом записали (сроки поджимали, пора было определяться), квартиру там же сняли. Ну и нас благополучно продинамили. Нет, конечно, по бумажкам тем, нам вообще ничем не обязаны были. А по-человечески, свинство сие есть.
Когда мы продавали, у меня и в мыслях не было по рынку метаться после заключения ПДКП (кстати, подписали его без проблем). Мы были заинтересованы продать и быстро купить. Как можно встречку полгода искать, вообще не предстаяляю. Мы после того, как аванс забрали за день нашли в ПП. Просто я придерживаюсь позиции, что надо брать лучшее из того, что ЕСТЬ, а не ждать, что БУДЕТ лучше, дешевле, интереснее.
|
Вот опять. Не купив квартиру, Вы подстраиваете свои планы под эту покупку. Школа, съем. Зачем??????
Нет в мире совершенства и не все продавцы готовы продавать квартиру в ущерб своим интересам ради соблюдения договоренностей. Ну так уж люди устроены, что сначала думают о себе, а потом уже о Вас. Таких как Вы мало и не надо считать, что ваши продавцы именно такие.
Если что, то я "ЗА" выполнение условий договора, но когда он нарушается по объективным причинам, я просто принимаю эту ситуацию, не срослось - двигаемся дальше.
|
|
Цитировать ·
|
17.10.2011, 15:49
|
#65
|
Старожил
Регистрация: 24.03.2007
Адрес: Черная речка
Сообщений: 1 018
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Вот опять. Не купив квартиру, Вы подстраиваете свои планы под эту покупку. Школа, съем. Зачем??????
|
ЗАЧЕМ??? действительно зачем? затем что учебный год, затем что внося аванс начинаешь что-то планировать. А иначе ЗАЧЕМ простите тогда вносить аванс? какой его смысл для покупателя??? единственный-застолбить квартиру и поэтому стоят планы. А если квартира все равно не столбится, все равно продается,цена все равно может повыситься, или вообще могут перестать продаваться-СМЫСЛ АВАНСА?
очень удобная схема "прокручивания нала". Взял стольник у одного, у другого на месяц, налом и без процентов, потом отдал взял у другого...весь смысл только в этом вижу...видимо только в этом он и есть.
__________________
я не ставлю запятые. Времени не хватает
|
|
Цитировать ·
|
17.10.2011, 15:49
|
#66
|
Шестое чувство
Регистрация: 22.06.2003
Адрес: Московский район
Сообщений: 14 958
|
Цитата:
Сообщение от NUORI
Вы такая странная, на основании своих фантазий выводы делаете о людях...
Нет, мы не "хотели сэкономить" и с нашей стороны также есть агент, только он с ними ничего сделать не может, сам в шоке. Если Вы считаете профессионализмом говорить и обещать одно, а делать другое..., подписывать договорные обязательства и не выполнять их, (если договор это позволяет), то....мне жаль ваших клиентов.
|
Так что же ваш агент не настоял (именно настоял!) на подписании ПДКП и внесении задатка, а не аванса?
Люди говорить и обещать могут, что угодно, но выполняется по факту обычно только то, что прописано в договоре. И если Ваш агент этого не предусмотрел, что о его профессионализме можно задуматься.
__________________
Каждый человек - чудо, как хорош, если выбрать правильную дозировку. (М.Фрай)
|
|
Цитировать ·
|
17.10.2011, 15:50
|
#67
|
Наш человек
Регистрация: 06.10.2004
Адрес: Черная речка
Сообщений: 7 388
|
Цитата:
Сообщение от yardaeva
.... Как можно встречку полгода искать, вообще не предстаяляю. Мы после того, как аванс забрали за день нашли в ПП. Просто я придерживаюсь позиции, что надо брать лучшее из того, что ЕСТЬ, а не ждать, что БУДЕТ лучше, дешевле, интереснее.
|
я думаю, что никто и не ждет, что будет лучше и дешевле, просто не могут найти то, что подходит под их требования, вот и всё. А "брать лучшее из того, что есть" - это если денег с продаваемой квартиры на это лучшее хватает, а если ограничены по сумме, то соотношение цена-качество тоже должно иметь место.
Вот как я могу взять "лучшее из того, что есть", если я смотрю БН - квартир море, звоню по рекламе квартиры стоимостью 6 млн., а мне агент отвечает, что владелец поднял цену до 6,5- 7млн. или сняли её с продажи до лучших времен, или она уже ушла?... я так в итоге выбрала себе вариант, который выставлю в продажу сразу после покупки и это неправильно, наверно. Но я точно знаю, что он продастся быстрее, чем моя квартира, потому как он стоит намного дешевле. Буду продавать новую квартиру и ждать, пока подвернется нужный вариант...
Кстати, я тоже не знаю как можно полгода искать встречку- обычную квартиру, если это не элитка или эксклюзив какой-нить, или если просто нет времени на дневные-утренние просмотры по причине занятости на работе и т.д.
|
|
Цитировать ·
|
17.10.2011, 15:53
|
#68
|
Старожил
Регистрация: 24.03.2007
Адрес: Черная речка
Сообщений: 1 018
|
Цитата:
Сообщение от Кшока
Так что же ваш агент не настоял (именно настоял!) на подписании ПДКП и внесении задатка, а не аванса?
Люди говорить и обещать могут, что угодно, но выполняется по факту обычно только то, что прописано в договоре. И если Ваш агент этого не предусмотрел, что о его профессионализме можно задуматься.
|
вот вам тут другие люди за меня ответили, раз вам лень весь топ читать :
Цитата:
Сообщение от Diamanta
Вот моим родителям, сказали в агентстве при внесении аванса, что никаких соглашений о задатке подписывать не будут или оформляем на условиях агентства или не оформляем вообще и квартира продается дальше, причем так говорят практически все агентства, прикрывают себе пятую точку со всех сторон и ни за что не несут ответсвенности...вот так! Не понимаю- за что им люди такие деньжища платят!
|
__________________
я не ставлю запятые. Времени не хватает
|
|
Цитировать ·
|
17.10.2011, 15:53
|
#69
|
Шестое чувство
Регистрация: 22.06.2003
Адрес: Московский район
Сообщений: 14 958
|
Цитата:
Сообщение от digital
ну даже добавить нечего, у некоторых похоже такие же методы работы, никакой этики и морали
|
Вы знаете, когда речь заходит о деньгах, у многих этика и мораль тут же пропадают. Поэтому не стоит рассчитывать на чужую этику.
Когда мы продавали-покупали, у нас были очень приличные покупатели и продавцы, и работать с ними было одно удовольствие. Но все равно, в договорах были прописаны все моменты, которые, если что, нас бы защитили.
Поэтому мне непонятно поведение агента автора, который кормит ее сказками из серии "я ничего сделать не могла".
__________________
Каждый человек - чудо, как хорош, если выбрать правильную дозировку. (М.Фрай)
|
|
Цитировать ·
|
17.10.2011, 15:55
|
#70
|
Шестое чувство
Регистрация: 22.06.2003
Адрес: Московский район
Сообщений: 14 958
|
Цитата:
Сообщение от NUORI
вот вам тут другие люди за меня ответили, раз вам лень весь топ читать :
|
Я еще не дошла до этого места.
Ну, так и в чем проблема? Не хотят продать на условиях покупателя, ищем следующий вариант. Почему-то наши условия в подобных ситуациях выполнялись.
__________________
Каждый человек - чудо, как хорош, если выбрать правильную дозировку. (М.Фрай)
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|