За что хозяева-арендодатели не любят агентов?

[manopiuss..]

Сообщение от попрыгунья стрекоза

агенты действительно в основном ни за что не отвечают

Ну сколько можно говорить - отвечать агенты могут и должны только перед теми, кто деньги платит А вот уже кто отвечает, а кто нет - это другой разговор.

[Казямба]

Сообщение от Maq

Иногда, и не редко, можно встретить объявления со словами "Сдаю квартиру, агентам не беспокоиться". Почему хозяева квартир не хотят работать с агентами, которые денег не берут, а увеличивают количество клиентов?

Потому что подобные объявления пишут сами агенты.

[Danyha]

Сообщение от Казямба

Потому что подобные объявления пишут сами агенты.

А вот и нет Я сдавала СВОЮ квартиру и без агентов.
Разместить объявления я в состоянии сама, составить договор тоже. И как правильно писали выше, по первому телефонному разговору я сразу "отсекала" не устраивающих меня по тем или иным причинам потенциальных арендаторов. Показы квартиры в любом случае только в моем присутствии (не доверю я ключи незнакомому человеку)
Вопрос для чего мне нужен агент ?

РS С доками на квартиру все ОК

[Казямба]

Согласна с Вами, сама не хотела в свое время через агентов, ненужное звено.

[лилена]

Сообщение от Сергей2012

К тому же в первый месяц надо еще, как правило, и залог оставить. Первый месяц+залог+комиссионные=приличная сумма, даже за комнату, а уж за квартиру...

не выдежу и встряну, хотя городской арендой квартир занимаюсь крайне редко.
если человек в состоянии заплатить эту сумму сразу - это свидетельствует о его платежеспособности и способности планировать, в т.ч. свой бюджет, что % на 90 говорит о том, что проблем с дальнейшей оплатой вовремя не будет. если начинается скулеж на тему "денег нет" - пусть ищет квартиру сам. мне добрые отношения с хозяином и своя репутация дороже, ибо вопрос "ты кого мне привела" я в свой адрес не слышала и слышать не хочу, да и деньги за свою работу я предпочитаю получать сразу и в полном объеме.

[лилена]

Сообщение от Danyha

А вот и нет Я сдавала СВОЮ квартиру и без агентов.
Разместить объявления я в состоянии сама, составить договор тоже. И как правильно писали выше, по первому телефонному разговору я сразу "отсекала" не устраивающих меня по тем или иным причинам потенциальных арендаторов. Показы квартиры в любом случае только в моем присутствии (не доверю я ключи незнакомому человеку)
Вопрос для чего мне нужен агент ?

РS С доками на квартиру все ОК

вам, может, и не нужен.

но некоторым собственникам проще и выгоднее привлечь проверенного агента и дать ключи, чем заморачиваться самому. к тому же, не всегда собственники живут в городе нахождения недвижимости (я, к примеру, сдавала 3 квартиры одного и того же собственника, который живет в Москве)

ЗЫ - на "агентов просить не беспокоить" не реагирую вообще. в том смысле, что не беспокою. бо я уважаю чужие просьбы и работать надо с тем, кто хочет с тобой работать. навязываться - я пас

[Panther]

Сообщение от Stefany

Ни стиралки, ни холодильника? Все свое арендаторы привозят?

Или привозят, или покупают. И мебель тоже. Мне на руку-дольше проживут. У меня в смысле

[Единственная]

Сообщение от лилена

не выдежу и встряну, хотя городской арендой квартир занимаюсь крайне редко.
если человек в состоянии заплатить эту сумму сразу - это свидетельствует о его платежеспособности и способности планировать, в т.ч. свой бюджет, что % на 90 говорит о том, что проблем с дальнейшей оплатой вовремя не будет.

Я тоже встряну, не от хорошей жизни люди квартиры/комнаты снимают, ибо им жить негде, а своё собственное жилье им не по карману. Я не имею в виду прослойку, готовых снимать кваритиры от 50 т.р. и выше. А заплатить три раза по 20 т.р., т.е 60 т.р. по карману не каждой семье.

Сама сдавала квартиру через ЛВ (без помощи агентов), жильцов нашла быстро (за 1 день), живут уже 3-й год, платят во время.
Да, и с доками всё в порядке.

P.s. Некоторые арендаторы опасаются агентов, т.к боятся развода, а с собственником проще и без услуг сломанного телефона.
p.p.s. Для наглядности опрос прикрепите. Как удобнее снимать или сдавать?

[suroк]

Сообщение от Лесли Винкл

за других не отвечу, но когда мы сдавали или продавали недвижимость подобную фразу не писали, а зря (( т.к (лично мой опыт) часто звонили агенты и просто предлагали свои услуги - нет, не от клиента непосредственно, а именно из разряда "давайте я вам помогу сдать/продать, подпишите с нами договор". То есть только после этого можно было начинать дальнейшие телодвижения по поводу судьбы квартиры/комнаты. Это неудобно, т.к: 1) таких звонящих было много - а как выбрать того единственного профи, которому типа хочу доверить свою недвижимость - кто первый позвонил? кто понравился при личной встрече (то есть еще и встречаться надо. а как определить симпатия это или обычный пиар)? или как-то еще?; 2) это драгоценное время - на утряхивание формальностей. Поэтому всем звонящим предлагалам своих услуг и договора мы отвечали "спасибо. мы подумаем и перезвоним".

+1000

Сообщение от Stefany

Ни стиралки, ни холодильника? Все свое арендаторы привозят?

а вы не знали, что и такие квартиры сдаются многим выгоднее "пустые" кв снимать т.к. они немного дешевле

Сообщение от лилена

не выдежу и встряну, хотя городской арендой квартир занимаюсь крайне редко.
если человек в состоянии заплатить эту сумму сразу - это свидетельствует о его платежеспособности и способности планировать, в т.ч. свой бюджет, что % на 90 говорит о том, что проблем с дальнейшей оплатой вовремя не будет. если начинается скулеж на тему "денег нет" - пусть ищет квартиру сам. мне добрые отношения с хозяином и своя репутация дороже, ибо вопрос "ты кого мне привела" я в свой адрес не слышала и слышать не хочу, да и деньги за свою работу я предпочитаю получать сразу и в полном объеме.

Платежеспособные люди, способные планировать бюджет тоже не хотят переплачивать агентам

[лилена]

Сообщение от suroк

Платежеспособные люди, способные планировать бюджет тоже не хотят переплачивать агентам

мой опыт говорит об обратном