А комитет по борьбе с коррупцией кто нибудь обращался когда нибудь?

[Mост Ватерлоо]

Сообщение от 777

ТСЖ не создать - потому что нет собственности
Хотя в этом направлении надо подумать - как организовать свою УК на объекте? Ведь наша УК по акту приема передачи от застройщика дом не получала... На каком основании нам заключить договора с энергоснабжающими организациями? В общем надо подумать

Это заблуждение . имхо.
Дольщик имеет статус собственника в этом контексте. Вам надо проконсультироваться с хорошим юристом.

В новом ЖК возможно уже и напрямую прописано такое право, не знаю, советуйтесь с 2мя, 3мя юристами.

[Mост Ватерлоо]

Сообщение от 777

Суд в общем то мог бы признать наше право собственности - но нам от этого не легче потому что чтобы заключить основной доковор купли продажи надо чтобы застройщик сам был собственником а это тоже невозможно сделать

ответа из комитета еще не было, ждемс

А больше то вам и не нужно. Давно бы уже попробовали...
Похоже вы собираетесь решать чужие проблемы, плюньте на них (застройщиков, федералов)

[Зеленый]

Сообщение от ~Velma~

Статус адвоката Астахова приостановлен. Заниматься адвокатской деятельностью он не может, пока находится на посту омбудсмена.

Для представления интересов сторон в гражданском процессе статус адвоката не нужен.

По сабджу - Мост говорит правильно.
Общее собрание собственников имеет право решить вопрос о содержании дома.
Если для права собственности требуется гос.регистрация, а ее нет, вопрос придется решать в судебном порядке.
Я не увидел - дом сдан в эксплуатацию?

[Mост Ватерлоо]

Сообщение от Зеленый

Я не увидел - дом сдан в эксплуатацию?

Еще пара вопросов.
Какие документы есть у дольщиков на руках?
Как оформлены отношения с УК?
Тепло по постоянной схеме?
Электричество по постоянной схеме?

[777]

Сообщение от Mост Ватерлоо

А больше то вам и не нужно. Давно бы уже попробовали...
Похоже вы собираетесь решать чужие проблемы, плюньте на них (застройщиков, федералов)

Если для права собственности требуется гос.регистрация, а ее нет, вопрос придется решать в судебном порядке.
Я не увидел - дом сдан в эксплуатацию?

В судебном не решить
Пробовали и не один раз - результат один - отказ суда
Если суд нам признает право собственности, то по идее мы должны подать документы на регистрацию, Основанием для регистрации должен быть договор купли продажи, а его не возможно заключить потому что у продавца у самого нет собственности. Не может же он продать то, что ему не принадлежит ...
Дом в эксплуатацию сдан в 2008 году
У нас у всех предварительные договора купли продажи

Какие документы есть у дольщиков на руках?
Как оформлены отношения с УК?
Тепло по постоянной схеме?
Электричество по постоянной схеме?

Кроме ПДКП и акта приема передачи - никаких документов нет
Тепло обещают с этой осени по постоянной схеме, свет по временной
УК предлагала в 2010 подписать с ними договор - одна из сторон это УК вторая сторона в договоре прописана как СОБСТВЕННИК
Мы не стали заключать договор - смысла особого в нем не вижу так как мы не собственники6 но по квитанции все оплачиваем

[Зеленый]

В судебном не решить
Пробовали и не один раз - результат один - отказ суда
Если суд нам признает право собственности, то по идее мы должны подать документы на регистрацию, Основанием для регистрации должен быть договор купли продажи, а его не возможно заключить потому что у продавца у самого нет собственности. Не может же он продать то, что ему не принадлежит ...
Дом в эксплуатацию сдан в 2008 году
У нас у всех предварительные договора купли продажи

Суд должен принять решение о регистрации.
Застройщик обязан был после сдачи дома направить соответствующие документы в рег.службу.
Что значит предварительных договор? Так он купли-продажи или долевого участия?

Кроме ПДКП и акта приема передачи - никаких документов нет

Договр и акт - основания для перехода/возникновения права собственности.

так как мы не собственники6

Вы - собственники. Которые не прошли госрегистрацию. Что требует судебного порядка.

В судебном не решить
Пробовали и не один раз - результат один - отказ суда

Вижу две причины:
- неправильные требования в иске.
-

[Зеленый]

При чем здесь коррупция?

[Mост Ватерлоо]

Юрист вам нужен хороший, а не телевизор.

[777]

Сообщение от Зеленый

Суд должен принять решение о регистрации.
Застройщик обязан был после сдачи дома направить соответствующие документы в рег.службу.
Что значит предварительных договор? Так он купли-продажи или долевого участия?

Договр и акт - основания для перехода/возникновения права собственности.

Вы - собственники. Которые не прошли госрегистрацию. Что требует судебного порядка.

Вижу две причины:
- неправильные требования в иске.
-

да договор купли продажи - это основание для регистрации
А предварительный догвор купли продажи - это всеголишь договор о намерениях заключить в будущем основной договор. В договоре написано что ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ООО"....." это ООО обязаны в такие то сроки заключить основной договор купли продажи и передать квартиру в собственность покупателю. Пока ООО не собственники - они не могут заключить с нами основной догвор. Суд не может признать предварительный договор основным по той причине, что это означало бы что ООО передали свои права нам - покупателям, а как они могут передать права, которыми они не обладают - никак...
По предварительным договорам собственность не регистрируется
Требования в иске были правильными - подавл в суд не один человек и все работали с юристами

[Зеленый]

А предварительный догвор купли продажи - это всеголишь договор о намерениях заключить в будущем основной договор.

а тем не менее покупатель уже за все заплатил?
Я понял.
Застройщик всех развел.

Требования в иске были правильными - подавл в суд не один человек и все работали с юристами

Теперь понятно.
А в уголовном порядке его не попреследовать?