|
|
14.11.2010, 15:49
|
#701
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Цитата:
Сообщение от Ksunya@
по крайней мере по ипотеке через сколько то времени квартира станет твоей, а в аренду никогда
|
ошибаетесь. в аренду она может стать твоей ещё быстрее чем в ипотеку
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 16:08
|
#702
|
Элита
Регистрация: 20.07.2008
Адрес: Северная Венеция
Сообщений: 2 901
|
Цитата:
Сообщение от Ksunya@
это понятно что вам нет смысла, у вас уже была двушка своя здесь, а я имею ввиду приезжих...еще раз повторю лучше вкладывать деньги в свое жилье, ипотека, рассрочка чем отдавать их чужому дяде, но это при условии если конечно для вас отдать чужому дяде 40 тыр, как раз плюнуть
а там какой вид на залив?
|
Нет там залива . Просто это лучшая школа. как мне кажется.
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 16:10
|
#703
|
Наш человек
Регистрация: 02.12.2008
Адрес: Где эта улица, где этот дом
Сообщений: 8 015
|
Цитата:
Сообщение от Ингвар
ошибаетесь. в аренду она может стать твоей ещё быстрее чем в ипотеку
|
интересно? можно поподробнее
Цитата:
Сообщение от Madness
Нет там залива . Просто это лучшая школа. как мне кажется.
|
так а там приоритет один из первых залив
__________________
с глубокой благодарностью принимаю от Вселенной и мироздания свою беременность
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 16:18
|
#704
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Цитата:
Сообщение от Ksunya@
интересно? можно поподробнее
|
найм стоит всего 4% годовых. Обойти эту цифру на других инвест.инструментах легко. Её можно превысить в 7 - 10 раз не напрягаясь.
Но нужно учитывать в расчётах потенциал роста стимости недвижимости. Именно сейчас, в ноябре 2010го ИМХО он очень значительный. И обскакать его будет трудно, да и бессмысленно. Сейчас стоит выбрать ипотеку. А вот на локальных хаях, когда потенциал отыгран, типа 2007-2008, лучше выбирать другие инструменты.
Прошлый локальный хай был непродолжительный, следующий имхо продлиться намного дольше. Когда будем на нём, уже вряд ли брать ипотеку будет целесообразно.
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 16:35
|
#705
|
Элита
Регистрация: 20.07.2008
Адрес: Северная Венеция
Сообщений: 2 901
|
Цитата:
Сообщение от Ksunya@
интересно? можно поподробнее
так а там приоритет один из первых залив
|
Вроде на ВО в 4 школе итальянскому учат, но там основной французский. А так бы район очень подошел под требования
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 16:47
|
#706
|
Активный участник
Регистрация: 05.11.2010
Сообщений: 406
|
Цитата:
Сообщение от Ингвар
найм стоит всего 4% годовых. Обойти эту цифру на других инвест.инструментах легко. Её можно превысить в 7 - 10 раз не напрягаясь.
Но нужно учитывать в расчётах потенциал роста стимости недвижимости. Именно сейчас, в ноябре 2010го ИМХО он очень значительный. И обскакать его будет трудно, да и бессмысленно. Сейчас стоит выбрать ипотеку. А вот на локальных хаях, когда потенциал отыгран, типа 2007-2008, лучше выбирать другие инструменты.
Прошлый локальный хай был непродолжительный, следующий имхо продлиться намного дольше. Когда будем на нём, уже вряд ли брать ипотеку будет целесообразно.
|
40% годовых легко, да вы батенька гений инвестиций!
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 16:52
|
#707
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
не я один такую доходность показываю. Без суеты, без спекуляций, грамотно выбирая бумаги, такую доходность показывать на ФР можно пассивно инвестируя.
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 21:26
|
#708
|
Ветеран
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Столица нашей Родины
Сообщений: 924
|
Цитата:
Сообщение от Ksunya@
смысл платить такие деньги за съем если можно, имея вот такой лишний кусок приобрести свою, пускай для начала однушку но зато свою, а не платить какому-то левому дяде, или такие квартиры снимаются, типа я такой живу в крутой хате. ИМХО
где же мне таких покупателей найти очень хочу свое жилье...
|
Не вижу необходимости продавать свою недвижимость в Москве. Я ее здесь сдам лучше, а на эти деньги в Питере сниму больше и лучше. Или за меньшие деньги сниму тоже самое, а разницу положу в карман.
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 21:31
|
#709
|
Ветеран
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Столица нашей Родины
Сообщений: 924
|
Цитата:
Сообщение от Ингвар
не я один такую доходность показываю. Без суеты, без спекуляций, грамотно выбирая бумаги, такую доходность показывать на ФР можно пассивно инвестируя.
|
А жить при этом в коробке под мостом ? У многих здесь, как я понимаю, либо жильё, либо инвестиции.
Могу сказать, что сдача квартиры всегда очень низкорентабельное дело. С чисто бухгалтерской точки зрения выгоднее ее продать и деньги положить в банк под % на длительный срок без снятия процентов. Но есть понятие экономической выгоды. И не всегда бухгалтерская выгода = экономическая выгода. В общем, учите матчасть, Ингвар.
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 21:32
|
#710
|
Активный участник
Регистрация: 05.11.2010
Сообщений: 406
|
Инвар сказки про фр мне не нужно рассказывать я на нем активно нервы жег 8 лет профессионально так сказать.
Да! пересидели отскок горе инвесторы, а что сейчас? рынок на необеспеченной ликвидности вздернули почти на хаи, товары дорожают не благодаря растущему спросу со стороны потребителя а со стороны печатного станка, экономика не восстанавливается, единственный растущий тренд сейчас по золоту, что и не мудрено в сложившихся условиях - государства управляя рисками увеличивают портфель по золоту. Сейчас набор инструментов инвестирования очень ограничен и содержит высокий риск. Я сегодня поставил на недвижимость в расчете что бабло с ФР традиционно перейдет в рынок бетона. Ну и если предвидеть самое негативное развитие событий переход от дефляции к неуправляемой инфляции в горизонте трех лет (вероятность 20%), бетон хоть налик генерить будет с аренды.
Где то так.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|