Переезжаем жить в Питер...

[Ингвар]

Сообщение от Ksunya@

по крайней мере по ипотеке через сколько то времени квартира станет твоей, а в аренду никогда

ошибаетесь. в аренду она может стать твоей ещё быстрее чем в ипотеку

[Madness]

Сообщение от Ksunya@

это понятно что вам нет смысла, у вас уже была двушка своя здесь, а я имею ввиду приезжих...еще раз повторю лучше вкладывать деньги в свое жилье, ипотека, рассрочка чем отдавать их чужому дяде, но это при условии если конечно для вас отдать чужому дяде 40 тыр, как раз плюнуть


а там какой вид на залив?

Нет там залива . Просто это лучшая школа. как мне кажется.

[CAMOMILLE]

Сообщение от Ингвар

ошибаетесь. в аренду она может стать твоей ещё быстрее чем в ипотеку

интересно? можно поподробнее

Сообщение от Madness

Нет там залива . Просто это лучшая школа. как мне кажется.

так а там приоритет один из первых залив

[Ингвар]

Сообщение от Ksunya@

интересно? можно поподробнее

найм стоит всего 4% годовых. Обойти эту цифру на других инвест.инструментах легко. Её можно превысить в 7 - 10 раз не напрягаясь.
Но нужно учитывать в расчётах потенциал роста стимости недвижимости. Именно сейчас, в ноябре 2010го ИМХО он очень значительный. И обскакать его будет трудно, да и бессмысленно. Сейчас стоит выбрать ипотеку. А вот на локальных хаях, когда потенциал отыгран, типа 2007-2008, лучше выбирать другие инструменты.
Прошлый локальный хай был непродолжительный, следующий имхо продлиться намного дольше. Когда будем на нём, уже вряд ли брать ипотеку будет целесообразно.

[Madness]

Сообщение от Ksunya@

интересно? можно поподробнее


так а там приоритет один из первых залив

Вроде на ВО в 4 школе итальянскому учат, но там основной французский. А так бы район очень подошел под требования

[WHITE]

Сообщение от Ингвар

найм стоит всего 4% годовых. Обойти эту цифру на других инвест.инструментах легко. Её можно превысить в 7 - 10 раз не напрягаясь.
Но нужно учитывать в расчётах потенциал роста стимости недвижимости. Именно сейчас, в ноябре 2010го ИМХО он очень значительный. И обскакать его будет трудно, да и бессмысленно. Сейчас стоит выбрать ипотеку. А вот на локальных хаях, когда потенциал отыгран, типа 2007-2008, лучше выбирать другие инструменты.
Прошлый локальный хай был непродолжительный, следующий имхо продлиться намного дольше. Когда будем на нём, уже вряд ли брать ипотеку будет целесообразно.

40% годовых легко, да вы батенька гений инвестиций!

[Ингвар]

не я один такую доходность показываю. Без суеты, без спекуляций, грамотно выбирая бумаги, такую доходность показывать на ФР можно пассивно инвестируя.

[Natalisa]

Сообщение от Ksunya@

смысл платить такие деньги за съем если можно, имея вот такой лишний кусок приобрести свою, пускай для начала однушку но зато свою, а не платить какому-то левому дяде, или такие квартиры снимаются, типа я такой живу в крутой хате. ИМХО


где же мне таких покупателей найти очень хочу свое жилье...

Не вижу необходимости продавать свою недвижимость в Москве. Я ее здесь сдам лучше, а на эти деньги в Питере сниму больше и лучше. Или за меньшие деньги сниму тоже самое, а разницу положу в карман.

[Natalisa]

Сообщение от Ингвар

не я один такую доходность показываю. Без суеты, без спекуляций, грамотно выбирая бумаги, такую доходность показывать на ФР можно пассивно инвестируя.

А жить при этом в коробке под мостом ? У многих здесь, как я понимаю, либо жильё, либо инвестиции.
Могу сказать, что сдача квартиры всегда очень низкорентабельное дело. С чисто бухгалтерской точки зрения выгоднее ее продать и деньги положить в банк под % на длительный срок без снятия процентов. Но есть понятие экономической выгоды. И не всегда бухгалтерская выгода = экономическая выгода. В общем, учите матчасть, Ингвар.

[WHITE]

Инвар сказки про фр мне не нужно рассказывать я на нем активно нервы жег 8 лет профессионально так сказать.

Да! пересидели отскок горе инвесторы, а что сейчас? рынок на необеспеченной ликвидности вздернули почти на хаи, товары дорожают не благодаря растущему спросу со стороны потребителя а со стороны печатного станка, экономика не восстанавливается, единственный растущий тренд сейчас по золоту, что и не мудрено в сложившихся условиях - государства управляя рисками увеличивают портфель по золоту. Сейчас набор инструментов инвестирования очень ограничен и содержит высокий риск. Я сегодня поставил на недвижимость в расчете что бабло с ФР традиционно перейдет в рынок бетона. Ну и если предвидеть самое негативное развитие событий переход от дефляции к неуправляемой инфляции в горизонте трех лет (вероятность 20%), бетон хоть налик генерить будет с аренды.

Где то так.