|
|
Результаты опроса: Как изменятся цены на жилую недвижимость в СПб за 1-е полугодие 2012г от цен января.
|
Сильно не изменятся (+/-5%)
|
|
190 |
32.93% |
К весне, началу лета вырастут на 10-15%
|
|
173 |
29.98% |
К весне, началу лета вырастут на 20-30%
|
|
43 |
7.45% |
К весне, началу лета упадут на 5-10%
|
|
52 |
9.01% |
К весне, началу лета упадут на 20-30%
|
|
18 |
3.12% |
К весне, началу лета резкая инфляция, цены сильно взлетят
|
|
31 |
5.37% |
К весне, началу лета цены сильно упадут.
|
|
12 |
2.08% |
Не один ответ не подходит.
|
|
24 |
4.16% |
Меня вообще не волнуют цены на квартиры.
|
|
34 |
5.89% |
06.04.2012, 10:22
|
#711
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от ser_ver
Возможно произошло некоторое "затаривание" рынка студиями и однушками... вон если посмотреть новые дома однушек и студий большинство, но двушки и трешки то тоже нужны, и не особо в меньшей степени...то есть дисбаланс явно есть...
|
Пока это ещё цветочки, сдаются дома "докризисные" с "нормальной" квартирографией, где и трёшки и двушки есть. А вот с конца этого, начала 2013 пойдут ягодки в виде "кризисных" домов с планировками по 12 студий на этаж и дома на 80% состоящие из однух, всякие Атланты, Александры Невские и иже с ними. По 4 миллиона однушки будет непросто толкать в таких условиях.
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 10:33
|
#712
|
Участник
Регистрация: 28.07.2010
Адрес: Санкт-Петербург, Лигово
Сообщений: 224
|
Так, срочно все избавляемся от однушек и закупаем трешки! В ожидании всеобщего роста благосостояния!
Замечание-то верное. В советское время однокомнатных квартир почти не строили, в основном двух и трехкомнатные квартиры были, а теперь предполагается массовый вброс однушек и студий при явной недостаточности квартир других метражей. Однокомнатные квартиры все равно будут востребованы "для детей", "как первое жилье", под сдачу для студентов, молодых семей и одиноких людей. Но для жизни-то нужны квартиры большей площади...
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 10:41
|
#713
|
Ветеран
Регистрация: 04.01.2007
Адрес: м. пр. Ветеранов
Сообщений: 707
|
Цитата:
Сообщение от Tausch
Так, срочно все избавляемся от однушек и закупаем трешки! В ожидании всеобщего роста благосостояния!
Замечание-то верное. В советское время однокомнатных квартир почти не строили, в основном двух и трехкомнатные квартиры были, а теперь предполагается массовый вброс однушек и студий при явной недостаточности квартир других метражей. Однокомнатные квартиры все равно будут востребованы "для детей", "как первое жилье", под сдачу для студентов, молодых семей и одиноких людей. Но для жизни-то нужны квартиры большей площади...
|
Если бы........Трешек вообще не найти приличных..........Либо 1 этаж, либо 2 над коммерцией, либо 8 млн..........
__________________
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 10:54
|
#714
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Panther
Это вообще тенденция. В АП четырехи все проданы, трех 10штук на круг осталось, а студии еще есть во всех корпусах.
|
Расслоение богатые/бедные растет, если у первых без перенапряга хватает денег на покупку 4-хкомнатной в стройке, то у вторых не наскребается и на студию.
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 10:56
|
#715
|
Ветеран
Регистрация: 04.01.2007
Адрес: м. пр. Ветеранов
Сообщений: 707
|
Цитата:
Сообщение от Нутика
в общем и целом (включая теорию волн Эллиота) перед коррекцией цены растут скачками и в припрыжку.... может мы уже в последней пятой волне и осенью опять окажется, что наступило торомжение-входим опять в кризис?
Я смотрела цены за монолит 41 метр, может стоить от 106-130 т за квадрат, в готовых домах. Может смотрели за панель цены Юся-Уся?
|
Я свою продаю, вот и интересовали цены по району в целом. Задавала запрос: от 2005 г.п., общая от 40, кухня от 10. Недели две назад меньше 3800 и не было ничего........ А теперь полно вариантов дешевых. Бери не хочу....... Есть и панель, и кирпич, и монолит.... Вот двушек нет вообще................ Трешек 2 варианта и то не ликвид.......
__________________
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 10:56
|
#716
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Tausch
Так, срочно все избавляемся от однушек и закупаем трешки! В ожидании всеобщего роста благосостояния!...
|
А рост благосостояния то откуда ждать?
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 11:05
|
#717
|
Мега-элита
Регистрация: 06.06.2009
Сообщений: 3 960
|
Цитата:
Сообщение от Юся-Уся
Я свою продаю, вот и интересовали цены по району в целом. Задавала запрос: от 2005 г.п., общая от 40, кухня от 10. Недели две назад меньше 3800 и не было ничего........ А теперь полно вариантов дешевых. Бери не хочу....... Есть и панель, и кирпич, и монолит.... Вот двушек нет вообще................ Трешек 2 варианта и то не ликвид.......
|
А где Вы смотрите? Я в пределах 3400 вижу 2 приличных варианта. Причём, оба старее 2005. И то у одной из этих квартир площадь маленькая (правда, место для меня лично ). Или Вы начало Ленинского смотрите?
__________________
"Все покупается и все продается: любовь, искусство, планета Земля, вы, я; особенно я..."
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 11:15
|
#718
|
Ветеран
Регистрация: 04.01.2007
Адрес: м. пр. Ветеранов
Сообщений: 707
|
Цитата:
Сообщение от Keen
А где Вы смотрите? Я в пределах 3400 вижу 2 приличных варианта. Причём, оба старее 2005. И то у одной из этих квартир площадь маленькая (правда, место для меня лично ). Или Вы начало Ленинского смотрите?
|
В целом - Кировский, Красносельский........ В подробности не вдаюсь, т.к. мне это не нужно.....
__________________
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 12:13
|
#719
|
Участник
Регистрация: 28.07.2010
Адрес: Санкт-Петербург, Лигово
Сообщений: 224
|
Цитата:
Сообщение от Юся-Уся
В целом - Кировский, Красносельский........ В подробности не вдаюсь, т.к. мне это не нужно.....
|
Я посмотрела внимательно. Ничего интересного, никакого снижения цен по сравнению с началом марта, когда я все мониторила очень активно.
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 15:32
|
#720
|
Активный участник
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 516
|
Цитата:
Сообщение от Tausch
Я посмотрела внимательно. Ничего интересного, никакого снижения цен по сравнению с началом марта, когда я все мониторила очень активно.
|
Не согласна...РН потихоньку тормозит...Если будет рост, то вяло текущий. А потом надо выстраивать приорететы. Что важнее- деньги или район. Мне главное деньги. В феврале купили двуху 121серия за 65т.р/.кв.м. с видом на Неву. Дом полностью достроен, сдача в июле.10мин.пехом от м., правда Рыбацкое. Хотели 1к.кв., но они уже закончились в конце декабря! Пришлось влезать в долги...
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|