|
|
28.02.2012, 13:08
|
#7221
|
Участник
Регистрация: 28.04.2011
Сообщений: 205
|
Вот оптимистическая нотка.
Вопрос: Добрый день! Мой сын является участниками программы МДЖ получение соц. выплаты (вторая очередь, приоритетное право, очередь перед нами1599). Вопрос такой, мы с мужем получили субсидию в мае 2011 года, сын написал заявление на ускорение, т.к. в дальнейшем мы планируем объединить наши выплаты. Хотим продать свою однокомнатную квартиру и совместно купить двухкомнатную. Уже заключили договор с агентством недвижимости. Агент начал продажу нашей квартиры и подыскивает параллельно вариант покупки, так как мы можем не успеть до мая. Что нам делать, когда может быть рассмотрение нашего дела на комиссии? Заранее благодарю за ответ!
Ответ: Мы надеемся, что все участники, имеющие такие же проблемы, как и у Вашей семьи успеют получить социальные выплаты. Документы тех участников, у кого срок объединения заканчивается в апреле-мае 2012 года, мы планируем отправить на следующую комиссию (в марте).
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 13:08
|
#7222
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641
|
Цитата:
Сообщение от Tati25
А что значит хотят ниже рынка? Вы устанавливаете свою цену, конечно в разумных пределах, и они уже решают согласны они выкупить или нет. Если не согласятся то это их проблемы что у них субсидия прогорит. Только после этого жить они вам наврят ли спокойно дадут)
|
я понимаю, что не дадут. Поэтому в любом случае буду продавать. Если не соседям, то другим. я вложилась в стройку сейчас. так то конечно можно было бы комнату оставить и сдавать потом, но лучше ее продать и загасить часть кредита досрочно по стройке. Вроде по последним данным, им должны деньги перевести в фквральскую комиссию. ПО поводу цены - они мне типа угрожают, либо продавать им за "их" цену, либо они житья не дадут. Был у меня даже отдельный топик на эту тему. Но на тот момент я точно не знала, оставлять комнату или нет. а теперь раз я все равно продаю, чего перед ними раскланиваться?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 13:09
|
#7223
|
Частый гость
Регистрация: 14.06.2011
Сообщений: 46
|
Цитата:
Сообщение от Apolinaria
понятно, спасибо. я только не уточнила, что в моей ситуации я как раз соседка, которая продает последнюю комнату соседям. Они хотят ее выкупить, но по цене чуть ли не ниже рынка. Правда и денег у них все еще пока нет.ВОт думаю, если я откажусь им продавать, чем мне это грозит? Могут ли они использовать эту субсидию не на выкуп моей комнаты, а на покупкк другого жилья или нет? Просто мне кажется, деньги то выделяются конкретно для выкупа последней комнаты, поэтому они по МЖД идут как первоочередники.
|
1. Нам соседи предлагали выкупить комнату по цене выше рыночной, но мы были согласны и на это пойти, так как в принципе их тоже в этом случае можно понять - квартира остается целиком за нами, а вот когда они предложили обратную схему (они у нас выкупают 2 комнаты) они занизили стоимость наших комнат порядка 350 - 500 тыс.руб.
2. "Могут ли они использовать субсидию на покупку другого жилья?" шанс есть но минимальный, скорее всего ЖК не одобрит сделку.
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 13:12
|
#7224
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641
|
Цитата:
Сообщение от мама Лерчёнка
Правильно, только обычно у соседей крышу сносит и они таааакую цену заламливают за комнату что ого-го! и почему то они считают что субсидия - это халявные деньги и можно драть втридорога.
Хотя с другой стороны им же тоже надо себе что то покупать и влезать в ипотеки не всем хочется.
Слава Богу у меня с соседкой отношения хорошие и то мы уже пару раз до слез скандалили по этому поводу))))) и я выкупаю по нереально высокой цене, но тут либо выкупай, либо живи всю оставшуюся жизнь в коммуналке. Лично я лучше 300тыс переплачу чем мой ребенок будет жить в таких условиях.
|
А соседи мои так не считают)) Они лучше 300 тыс (в моем случае даже не 300, а около 100) сэкономят, но будут жить в комуналке)).
А так да, у меня ипотека на стройку уже взята. И комнату в свое время покупала в ипотеку. Почему им не взять кредит на недастающую сумму? Почему они в более выгодных условиях должны быть, чем я? Им эта квартира досталась не за свои кровные+ субсия сейчас. А я на эту комнату несколько лет пахала. В моей ситуации я ничего не заламываю, просто считаю, что они не правильно себя ведут: либо соглашайся, либо житься не дадим. ЧТо это за хамство?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 13:14
|
#7225
|
Частый гость
Регистрация: 16.07.2011
Сообщений: 77
|
Цитата:
Сообщение от Apolinaria
я понимаю, что не дадут. Поэтому в любом случае буду продавать. Если не соседям, то другим. я вложилась в стройку сейчас. так то конечно можно было бы комнату оставить и сдавать потом, но лучше ее продать и загасить часть кредита досрочно по стройке. Вроде по последним данным, им должны деньги перевести в фквральскую комиссию. ПО поводу цены - они мне типа угрожают, либо продавать им за "их" цену, либо они житья не дадут. Был у меня даже отдельный топик на эту тему. Но на тот момент я точно не знала, оставлять комнату или нет. а теперь раз я все равно продаю, чего перед ними раскланиваться?
|
вам выгодней соседям продать. левым людям вы все равно дешевле продадите, а соседям скажите свою цену и там пусть сами думают. поворчат и согласятся, куда им деваться? у них без вас субсидия прогорит если они на ускорение писали.
__________________
раскрасим жизнь во все цвета!
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 13:17
|
#7226
|
Частый гость
Регистрация: 16.07.2011
Сообщений: 77
|
Ну если они у вас такие и готовы жить в коммуналке и дальше, то продавайте на стороне комнату. Конечно тогда и вы потеряете пару сотен и им лучше не станет)
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 13:17
|
#7227
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641
|
Цитата:
Сообщение от мама Лерчёнка
у них без вас субсидия прогорит если они на ускорение писали.
|
а что значит на ускорение? Имеется ввиду что им субсидию должны по МЖД предоставить как первоочередникам из-за того, что квартира становится не комунальной? Если да, то наверно писали они такое заявление. Так как они акцентировали мое внимаение на этом, говорили, что подожди мол чуть-чуть, мы первоочередники. Вот-вот дадут..
__________________
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 13:22
|
#7228
|
Частый гость
Регистрация: 25.02.2011
Адрес: Петродворцовый р-н
Сообщений: 95
|
Цитата:
Сообщение от Apolinaria
я понимаю, что не дадут. Поэтому в любом случае буду продавать. Если не соседям, то другим. я вложилась в стройку сейчас. так то конечно можно было бы комнату оставить и сдавать потом, но лучше ее продать и загасить часть кредита досрочно по стройке. Вроде по последним данным, им должны деньги перевести в фквральскую комиссию. ПО поводу цены - они мне типа угрожают, либо продавать им за "их" цену, либо они житья не дадут. Был у меня даже отдельный топик на эту тему. Но на тот момент я точно не знала, оставлять комнату или нет. а теперь раз я все равно продаю, чего перед ними раскланиваться?
|
В вашем случае вам все равно кому продавать, ставьте свою цену, а их угрозы это все бред, вы продадите другим и останутся они со своими проблемами и другими соседями! Единственное здесь должна быть грань разумности, многие и правда считают что если людям нахаляву досталась субсидия, то и мы должны что-то поиметь с них. Одно дело накинуть тысяч 300, другое просить в замен квартиру однокомнатную!
Мы сейчас тоже на стадии переговоров с соседями, они комнату сдают, вот договариваемся что купим им комнату большего метража, это мы их вынуждаем продать поэтому и согласны переплачивать.
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 13:24
|
#7229
|
Частый гость
Регистрация: 16.07.2011
Сообщений: 77
|
Цитата:
Сообщение от Apolinaria
а что значит на ускорение? Имеется ввиду что им субсидию должны по МЖД предоставить как первоочередникам из-за того, что квартира становится не комунальной? Если да, то наверно писали они такое заявление. Так как они акцентировали мое внимаение на этом, говорили, что подожди мол чуть-чуть, мы первоочередники. Вот-вот дадут..
|
Да, так. Если им дадут по ускорению то они обязаны выкупить у вас комнату. Если они захотят пойти другим путем то врят ли ЖК им сделку одобрит потому что субсидию дали именно по ускорению.
Где то выше про это уже писали..
__________________
раскрасим жизнь во все цвета!
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2012, 13:32
|
#7230
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641
|
Цитата:
Сообщение от мама Лерчёнка
Да, так. Если им дадут по ускорению то они обязаны выкупить у вас комнату. Если они захотят пойти другим путем то врят ли ЖК им сделку одобрит потому что субсидию дали именно по ускорению.
Где то выше про это уже писали..
|
Ага, теперь понятно. Скажите, я правильно понимаю, что "обязательство купить у меня комнату" у них возникает именно с момента подписания договора с жил. комитетом? ПОсле этого уже обратного хода нет? Или после того, как деньги попадут на блокировочный счет?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|