|
|
26.03.2012, 02:43
|
#751
|
Частый гость
Регистрация: 17.02.2012
Сообщений: 46
|
Цитата:
Сообщение от Panther
да, тоже читала
|
Это на их объектах в СПб?
|
|
Цитировать ·
|
26.03.2012, 09:34
|
#752
|
Космонавт
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424
|
Цитата:
Сообщение от Aлексей
Это на их объектах в СПб?
|
нет, Москва
у них в СПб объектов раз-два и обчелся
|
|
Цитировать ·
|
26.03.2012, 10:46
|
#753
|
Частый гость
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 65
|
Цитата:
Сообщение от Aлексей
Это на их объектах в СПб?
|
На сколько я помню из прочитанного,на объектах в СПб тоже не всё очень гладко было..тут же в Приморском районе они строили комплекс Серебряные звезды.
|
|
Цитировать ·
|
26.03.2012, 10:50
|
#754
|
Частый гость
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 65
|
Цитата:
Сообщение от Оксана- Ксюша
Здравствуйте соседи!!! Хотим рассказать весь путь покупки квартиры в Каменке!!! Были сомнения, раздумья но решили рискнуть. Начали свой путь с похода в банк Зенит. Ипотеку дали без проблем с черной з.п., правда мужа сделали не созаемщиком, а поручителем. Мы были вторыми, кому одобрили ипотеку в этом банке по данному объекту. Дальше пошли к застройщику (люди там своеобразные, слегка хамоваты, что нас удивило вроде квартиру покупаем, не платье) пообщались, взяли договор, примерно прикинули в каком корпусе хотим квартиру. С договором обратились к юристу, юрист сказал, что договор вполне нормальны (стандартный) бывают намного хуже. На счет "командитного товарищества" были сомнения, юрист успокоил - "ничего страшного, обычная практика для строительной компании" .Кредитный тоже стандартный для ипотечного договора!Затем подписали договора одним днем,внесли первый взнос и предоставили СУ-155 все документы для регистрации договора.Через месяц получили зарегистрированный договор (правда пришлось поругаться). При звонке в СУ с вопросом "готов ли наш договор" ответ был "договора регистрируют 2 месяца"(хотя до этого было сказано три недели). В этот же день позвонили и сказали, что договор готов. На данный момент уже вносили первый платеж по ипотеке.
|
Нам вот девушка сказала,что по ипотеке они быстрее регистрируют,за несколько дней...но месяц это как то не очень быстро... Я так понимаю,что банк то им деньги перечисляет только после регистрации договора...это только мы свой первый взнос практически по доброй воле несем до регистрации договора
|
|
Цитировать ·
|
26.03.2012, 10:54
|
#755
|
Наш человек
Регистрация: 25.05.2008
Адрес: Петергофское шоссе: Огни Юго-Запада
Сообщений: 5 441
|
В пятницу проезжала по кольцу мимо парашютной. уже попахивало свалкой. видимо,снег начал таять.
У меня вопрос к "новичку" оксане: а вы не уточнили, какие еще застройщики у нас коммандитное товарищество организовали? раз это такая практика.
|
|
Цитировать ·
|
26.03.2012, 11:24
|
#756
|
Участник
Регистрация: 18.05.2009
Адрес: Красногорск
Сообщений: 151
|
Цитата:
Сообщение от Satheda
В пятницу проезжала по кольцу мимо парашютной. уже попахивало свалкой. видимо,снег начал таять.
У меня вопрос к "новичку" оксане: а вы не уточнили, какие еще застройщики у нас коммандитное товарищество организовали? раз это такая практика.
|
Это московская практика
|
|
Цитировать ·
|
26.03.2012, 11:25
|
#757
|
Мега-элита
Регистрация: 16.05.2008
Сообщений: 3 081
|
Цитата:
Сообщение от x-y
гдск - приличная с виду компания,да?! но даже они не отнесут ДДУ на регистрацию ДО момента полного получения с вас денег. Все строительные компании тем или иным способом берут деньги до регистрации ДДУ. Они мотивируют это тем, что зарегистрируют договор, а вы их кинете (деньги не переведете), а на квартире будет висеть обременение.
одним словом - утром деньги, вечером стулья ... можно? можно! но деньги вперед
в нашем городе есть только одна СК, которая торгует готовыми квартирами и с дольщиками не связывается. Ну так у них от 100т.р. за кв.м.
ещё раз повторюсь для тех, кто собирается вписываться в Каменку - до подписания ДДУ и соглашения требуйте от СУ-155 внести пункты о КОНКРЕТНОМ сроке подачи ДДУ на регистрацию
|
ГДСК берут только 10% от суммы, и пока вы не получите на руки зарегестрированный договор (в более быстрые сроки, чем у су155), остальные деньги не отдаете. это совсем не тоже самое, как сидеть неизвестный срок и не знать, когда же соизволят хотя бы подать твои доки.
И не только ГДСК, как тут верно писали -сразу всех денег не берцт, только меньшую часть. Даже КВС - с аккредитивом - все 100% отдаешь, но ни копейки - им,а на счет в банк, откуда они перейдут КВСу только после того как явишься туда с зарегистрированным договором. Так что что это за конкретные строит. конторы, которые берут себе 100% до того, как подают доки?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
26.03.2012, 13:05
|
#758
|
Частый гость
Регистрация: 19.03.2012
Адрес: Приморский, Оптиков
Сообщений: 72
|
Цитата:
Сообщение от Gerda Rey
На сколько я помню из прочитанного,на объектах в СПб тоже не всё очень гладко было..тут же в Приморском районе они строили комплекс Серебряные звезды.
|
ага, Серебряные звезды, Серебряный источник, Серебряные ручьи и Серебряные ключи. Местный филиал СУ-155 под именем СК Росстрой. Почитайте их форумы, много интересного есть про жизнь в новостройке :-) Не такие конечно кошмары, как были в Приморском Маяке, но тоже проблемы. Впрочем, есть ли новостройки без проблем? Риторический вопрос.
|
|
Цитировать ·
|
26.03.2012, 13:18
|
#759
|
Гость
Регистрация: 20.03.2012
Сообщений: 4
|
Цитата:
Сообщение от Gerda Rey
Нам вот девушка сказала,что по ипотеке они быстрее регистрируют,за несколько дней...но месяц это как то не очень быстро... Я так понимаю,что банк то им деньги перечисляет только после регистрации договора...это только мы свой первый взнос практически по доброй воле несем до регистрации договора
|
Застройщик высылает банку расписку, полученную от УФРС(о том что договор находится на регистрации),на основании этой расписки банк перечисляет деньги.А мы перечисляли свой первый взнос на основании доп.соглашения к договору.
|
|
Цитировать ·
|
26.03.2012, 15:09
|
#760
|
Наш человек
Регистрация: 25.05.2008
Адрес: Петергофское шоссе: Огни Юго-Запада
Сообщений: 5 441
|
Цитата:
Сообщение от dsa
Это московская практика
|
ну так как мы находимся в Москве, то конечно, все нормуль
Цитата:
Сообщение от Мэндерли
ГДСК берут только 10% от суммы, и пока вы не получите на руки зарегестрированный договор (в более быстрые сроки, чем у су155), остальные деньги не отдаете. это совсем не тоже самое, как сидеть неизвестный срок и не знать, когда же соизволят хотя бы подать твои доки.
И не только ГДСК, как тут верно писали -сразу всех денег не берцт, только меньшую часть. Даже КВС - с аккредитивом - все 100% отдаешь, но ни копейки - им,а на счет в банк, откуда они перейдут КВСу только после того как явишься туда с зарегистрированным договором. Так что что это за конкретные строит. конторы, которые берут себе 100% до того, как подают доки?
|
присоединюсь к вопросу. взять 100% и потом чесать подмышки, не сдавая договор на регистрацию.
Цитата:
Сообщение от fNata
ага, Серебряные звезды, Серебряный источник, Серебряные ручьи и Серебряные ключи. Местный филиал СУ-155 под именем СК Росстрой. Почитайте их форумы, много интересного есть про жизнь в новостройке :-) Не такие конечно кошмары, как были в Приморском Маяке, но тоже проблемы. Впрочем, есть ли новостройки без проблем? Риторический вопрос.
|
насколько я знаю, Росстрой не филиал СУ, и когда строились сер.ключи по крайней мере... партнерство не означает, что компания филиал.
__________________
Я - Валя, ко мне - на "ты"
Родились в Радуге
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|