Что будет с ценами на недвижимость в Петербурге?

[san822]

Сообщение от Ингвар

я не только про потенциальных мигрантов пишу. В первую очередь речь идёт о местных, которым улучшить ЖУ стало нереально просто. Сейчас самое удобное время в истории РН СПб, когда почти любой может улучшить своё жильё. Причём улучшаться можно практически ни в чём себе не отказывая. Однуху до трёхи? Пожалуйста. Однушку в кораблике до двушки в новом доме? Да без проблем! Убогую трёшку в старой панельке до 100-метровой трёшки с двумя санузлами? Да хоть завтра!

Умные люди пользуются моментом. Большинство ждёт.

Почти любой ?
Вы, наверное, в олигархических кругах вращаетесь.
У меня такие перемены могут позволить несколько знакомых всего.

И что на что менять ? Хрущевки на панельки ? Шило на мыло ? Просто увеличивать площадь квартиры ?
Комфортных доступных новых кварталов не строится.
Сейчас другие реалии жизни, надо чтобы паркинг нормальный был, чтобы зимой не было конфликтов из-за того, кто на чье расчищенное место машину поставил, чтобы зеленые зоны были для прогулок и отдыха, супермаркеты в шаговой доступности хотя бы продуктовые и др.
Т. е. РЕАЛЬНО, а не просто увеличением площади, улучшить жилищные условия можно проще всего переехав в другую страну с устоявшимся рынком недвижимости.

[Пиния]

ну да. Не говоря уж о том, что стартового капитала в виде наследных метров (хотя бы в урюпинске) у большинства знакомых нет.

[хозяйка]

Сообщение от Roller Coaster

Да неужели же нельзя на 5 миллионов купить что-нибудь приличное? Ну не биться головой об стену, ища квартиру в конкретном районе и конкретном доме. Посмотреть другие варианты, поискать квартиру в построенных или почти построенных домах. В нашей стране возможно всё. Сидеть с чемоданом денег Вас никто не призывает естественно, но покупать убожество за 180 тысяч долларов, чтобы слушать храп соседей за стеной всю оставшуюся жизнь, это, мне кажется, перебор. Вобщем расширяйте круг поиска, вот и всё. Ищите и обрящете так сказать.

Биться головой об стенку никто не собирается. Например, в моём случае особой привязки к району и конкретному дому нет. Имеется в наличие некоторая недвижимость, которую планируем продать и расшириться. Изучив БН,понимаю, что с 5 млн особо не разбежишься. И приличную 3-ку в эти деньги не купить. Либо дом старый, либо метраж маленький, либо находится не удобно... Вкладываться в стройку типа Северной Долины не хочу, т.к муравейники подобные не нравятся. Короче, думаем, ищем

[Ингвар]

Сообщение от san822

Почти любой ?
Вы, наверное, в олигархических кругах вращаетесь.
У меня такие перемены могут позволить несколько знакомых всего.

просто не хотят

[san822]

Сообщение от Ингвар

просто не хотят

Рецепт в студию.
И уровень доходов, необходимый для легкости таких изменений.

[Ингвар]

Сообщение от san822

Рецепт в студию.
И уровень доходов, необходимый для легкости таких изменений.

какой рецепт? вам (и вашим знакомым) ипотечный калькулятор лень открыть? Для ленивых выкладывал расчёты уже не раз. 10к - 20к цена вопроса тех улучшений, о которых я пишу.

[Пиния]

это только при условии, что есть что улучшать и требовательность к улучшению очень низкая.

[Александровна]

Сообщение от Пиния

это только при условии, что есть что улучшать и требовательность к улучшению очень низкая.

В таком случае улучшать можно этапами

[Пиния]

расчёт Ингвара сделан при длинной ипотеке и потом, накладные расходы будут высокие. Я не вижу смысла 10 итераций продажи-покупки без серьёзного улучшения, лучше поснимать в промежутке. Да, и всё это -- при стартовых "метрах". Далеко не у всех они были и есть.

[Трям-брям]

Сообщение от Пиния

расчёт Ингвара сделан при длинной ипотеке и потом, накладные расходы будут высокие. Я не вижу смысла 10 итераций продажи-покупки без серьёзного улучшения, лучше поснимать в промежутке. Да, и всё это -- при стартовых "метрах". Далеко не у всех они были и есть.

Совершенно справедливо. Смысл улучшаться постепенно, только если этот процесс интересен сам по себе- продажа, поиск, переезд, а для нормальной семьи нужен вариант "на вырост" с расчетом,что 7-10 лет ты будешь жить в этом жилье вполне комфортно. А комфортного жилья у нас вообще нет, то что есть стоит значительно дороже,чем прибавка 80 тр*1кв м.