Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[Lennika]

Сообщение от Бархат

Мне девушка из договорного отдела сказала,что можно и основной подать, но чаще всего приносят предварительные. Я её спросила, почему вы в памятке не пишете, что можно на согласование подать предварительный ИЛИ основной. Она объяснила так: "Если договор не пройдет согласование,то у Вас могут возникнуть какие-нибудь проблемы"
Ну я понимаю, если там есть ипотека,кредиты и прочее. У нас то всё проще.
Вот я и в раздумьях о каких она могла говорит проблемах??

мы подавали предварительный на согласование одновременно с регистрацией основного в ГБР.. но мы это делали на свой страх и риск - надеясь, что у нас все верно.
пару раз оперативно пришлось исправить ошибки
главное - чтобы все параметры сделки были верные.. способ расчета, счет продавца, параметры квартиры, все данные о субсидии с номерами договоров и счетов ИБЦ - были указаны в договоре..

у нас все прошло ок

[mincher]

У меня ткой вопрос, девочки!
Когда наступит мой звездный час и я получу субсидию, могу я купить квартиру в строящемся доме по переуступке а не у застройщика( ну, при условии, что квартира будет на 70 % уже построена), кто-нибудь так делал??
Поделимтесь опытом?

[ekaterinka-83]

Сообщение от mincher

У меня ткой вопрос, девочки!
Когда наступит мой звездный час и я получу субсидию, могу я купить квартиру в строящемся доме по переуступке а не у застройщика( ну, при условии, что квартира будет на 70 % уже построена), кто-нибудь так делал??
Поделимтесь опытом?

Постановление Правительства Санкт-Петербурга №1539 от 04.12.2007 «О реализации закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» п. 4.6 " Социальная выплата может быть использована гражданами - участниками Программы по их выбору: .............. на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина -участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве." Так что теоретически это возможно Просто надо чтоб перед застройщиком были выполнены обязательства по оплате за квартиру в полном объеме.

[Puzzle]

Сообщение от Бархат

Девочки,поделитесь опытом!
Кто-нибудь подавал на согласование в Сбербанк СРАЗУ ОСНОВНОЙ договор?
Может кто-нибудь с январской комиссии так делал?
Очень нужны ваши советы.

Можно так сделать. Только желательно сначала согласовать, а потом на регистрацию.

Сообщение от Бархат

Девочки!
У нас параметры сделки очень простые: две субсидии+собственные средства (выкуп последней комнаты). Сосед не субсидент. Нет ни ипотеки,ни кредита, ни маткапитала,никаких согласований из органов опеки. Просто у соседа встречка срывается. Мы хотим сэкономить время и сразу подать на согласование ОСНОВНОЙ договор в Сбербанк, в банк СПб и в УФРС. Что скажете?

Можно также одновременно подать на согласование и на регистрацию - но есть риск, что так еще дольше получится. Если ЖК что-либо не устроит, документы с регистрации придется забирать и подавать заново (возвращают их в течение 3 дней), или будет приостановка, или все же зарегистрируют, а потом банк деньги откажется переводить... В общем, возможно, но рискованно.
И еще: СЕЙЧАС УФРС ТРЕБУЕТ КОПИЮ УВЕДОМЛЕНИЯ ИЗ ЖК О СОГЛАСОВАНИИ ПАРАМЕТРОВ СДЕЛКИ. БЕЗ НЕГО ОЧЕНЬ ВЕРОЯТНО СДЕЛАЮТ ПРИОСТАНОВКУ!
Поэтому, лучше подавайте на регистрацию ПОСЛЕ согласования в ЖК.

[Дашулькин]

А с каких это пор можно купить квартиру по переуступке??? Как то я это пропустила!

[ekaterinka-83]

Сообщение от mincher

У меня ткой вопрос, девочки!
Когда наступит мой звездный час и я получу субсидию, могу я купить квартиру в строящемся доме по переуступке а не у застройщика( ну, при условии, что квартира будет на 70 % уже построена), кто-нибудь так делал??
Поделимтесь опытом?

Мы ввязались в стройку - купили студию в пригороде - на стадии котлована)))))) Видимо надоели обещания и решили будь что будет)))) ДДУ оформили на меня (у нас так сказать гражданский брак), а когда будет выплачена положенная субсидия просто сделаю переуступку на "мужа" (если успеют дать субсидию до окончания строительства), если же дадут позже уже имеющиеся жилье пойдет как первоначальный взнос и можно будет расширяться))))) Главное чтоб теперь достроили))))).

[Francoise]

Сообщение от Puzzle

Можно так сделать. Только желательно сначала согласовать, а потом на регистрацию.

Можно также одновременно подать на согласование и на регистрацию - но есть риск, что так еще дольше получится. Если ЖК что-либо не устроит, документы с регистрации придется забирать и подавать заново (возвращают их в течение 3 дней), или будет приостановка, или все же зарегистрируют, а потом банк деньги откажется переводить... В общем, возможно, но рискованно.
И еще: СЕЙЧАС УФРС ТРЕБУЕТ КОПИЮ УВЕДОМЛЕНИЯ ИЗ ЖК О СОГЛАСОВАНИИ ПАРАМЕТРОВ СДЕЛКИ. БЕЗ НЕГО ОЧЕНЬ ВЕРОЯТНО СДЕЛАЮТ ПРИОСТАНОВКУ!
Поэтому, лучше подавайте на регистрацию ПОСЛЕ согласования в ЖК.

Ой,а можно поподробнее! У Вас приостанавливали? Подала на регистрацию. Про субсидию указано. Но инспектор, принимающая доки, не просила копию уведомления. Думаете приостановят? Может лучше самим довезти?

[Puzzle]

Сообщение от Francoise

Ой,а можно поподробнее! У Вас приостанавливали? Подала на регистрацию. Про субсидию указано. Но инспектор, принимающая доки, не просила копию уведомления. Думаете приостановят? Может лучше самим довезти?

К счастью, нет. Мне в ЖК сказали, что надо взять копию, т.к. с некоторых пор они стали ее запрашивать. Не факт, что приостановят - может и так пройдет. Но в случае, если детям доли не выделяются, лучше это уведомление взять.
Мы подавали уведомление с пакетом документов. Часть документов из УФРС нам вернули, но уведомление оставили себе

[Ray]

Сообщение от МИЛАШКА_АШКА

а на кого документы оформлены? у нас год постановки по мужу(более ранний), а документы по федералке на меня-он как член семьи, а вы по какой программе ?

Вроде как всё на меня оформлено. МЖД+федералка.

[Ray]

Сообщение от Aimera

вы скажите когда вы встали на МДЖ, какой год постановки на гор. очередь и какие у вас льготы?возможно вас просто в ближайшую комиссию включили и вас на сайте просто нет.

2011 на МЖД, 2009 на гор. очередь
МЖД+федералка.
Доки подавали и писали на федералку в конце 11-го года. В январе доносили доки и писали заявление о собтв. ср-вах.