Приглашаю всех в наш Тенерифе -топик!!!)))

[dafna3]

Сообщение от Helenn21

А мы с мужем прикупили на Тенерифе апартаменты для себя в Palm Mar (Юг) - две зимы с ребенком там жили, сейчас едем только на месяц, потом сдаем в аренду. Если интересует, смотрите пожалуйста инфо на страничке teneriffeclub.******.

А можно кстати нескромный вопрос Сколько примерно обходится содержать аппарты в месяц?? Коммунальные платежи большие,и есть ли какие-то подводные камни при покупке жилья??Окупаются ли они при сдаче внаём?

[melagros]

Сообщение от dafna3

Да я вот тоже столкнулась с проблемой,хочу поехать в конце февраля-начале марта,ВСЁ занято.Я честно даже не ожидала такого ажиотажа в то время.Я так понимаю там на карнавал многие приезжают+каникулы у них наверное.Тут несколько дней сидела,искала вариант.Ессесно предпочтительней Пальм-Мар.В итоге нашла единственный подходящий по параметрам,в Параисе.Еду одна,так что односпальных аппартов мне вполне хватит.Если вдруг что-то не срастется,ваш вариант единственный останется.А аппарты я снимала здесь:
http://www.ownersdirect.co.uk/canaries/C3872.htm

Спасибо, попробуем. смотрю на наши даты свободно

[Helenn21]

Коммунальные платежи включают свет+электричество+коммунидад (содержание общей территории, уборка бассейнов и т.д.) - и зависят от площади а также комплекса. За свет и воду надо платить по счетчикам, но также есть минимум который оплачивается даже если не проживаете. Прайс на свет и воду разный в зависимости от района (округ Арона, Адехе и т.д.) У нас получается коммунидад ок. 55 евро в месяц и свет+вода примерно 50 евро в месяц. Подводные камни при покупке - что-то не припомню, про все комиссии (нотариусу) и налоги IGIC 5% на Канарах агенство рассказывает заранее. Примерно в 8-10% от стоимости квартиры доп.расходы получаются при покупке. Сдачей в аренду конечно ничего не окупается, вот мы купили кв-ру за 153000 евро + налоги, мебель и т.д. - опять же ежемесячные расходы, так что аренда это так, ничего она не окупает (конечно если только не купить где-нибудь в ЛА в популярном у туристов комплексе и сдавать чуть ли не посуточно - но как туда самим приезжать? Мне например Палм Мар больше всего на острове нравиться - а до того как купить мы отдыхали на Тенерифе 7 раз)

[dafna3]

Сообщение от Helenn21

Коммунальные платежи включают свет+электричество+коммунидад (содержание общей территории, уборка бассейнов и т.д.) - и зависят от площади а также комплекса. За свет и воду надо платить по счетчикам, но также есть минимум который оплачивается даже если не проживаете. Прайс на свет и воду разный в зависимости от района (округ Арона, Адехе и т.д.) У нас получается коммунидад ок. 55 евро в месяц и свет+вода примерно 50 евро в месяц. Подводные камни при покупке - что-то не припомню, про все комиссии (нотариусу) и налоги IGIC 5% на Канарах агенство рассказывает заранее. Примерно в 8-10% от стоимости квартиры доп.расходы получаются при покупке. Сдачей в аренду конечно ничего не окупается, вот мы купили кв-ру за 153000 евро + налоги, мебель и т.д. - опять же ежемесячные расходы, так что аренда это так, ничего она не окупает (конечно если только не купить где-нибудь в ЛА в популярном у туристов комплексе и сдавать чуть ли не посуточно - но как туда самим приезжать? Мне например Палм Мар больше всего на острове нравиться - а до того как купить мы отдыхали на Тенерифе 7 раз)

Мне тоже больше всего Пальм-Мар нравиться.Объездила весь остров,лучшего места для себя не нашла.Тоже присматриваюсь к продающейся там недвижке.В Параисе кстати много продаётся аппартов.Цены,не скажу что высокие.Тем более,если сравнивать Питерские цены и условия проживания тут и там ....дык вообще.Много аппартов кстати с мебелью продается.А вы в новом комплексе "первичку" покупали получается? А в визовом плане какой нибудь приоритет есть??Просто годовую визу дают?? Насчёт резиденства наверное можно даже не заикаться?

[dafna3]

Сообщение от melagros

Спасибо, попробуем. смотрю на наши даты свободно

Там агент Дженни.Хозяева аппартов живут в этом же комплексе,на нижнем этаже.Так что проблем с получением ключей никаких не будет.Оплатить можно через систему PayPal.Очень удобно.Если поедете туда,100% не пожалеете.
Единственный минус.......могут встретиться кукарачи,не в аппартаментах,а внизу........в Капе Салеме их я не встречала.

[melagros]

Сообщение от dafna3

Там агент Дженни.Хозяева аппартов живут в этом же комплексе,на нижнем этаже.Так что проблем с получением ключей никаких не будет.Оплатить можно через систему PayPal.Очень удобно.Если поедете туда,100% не пожалеете.
Единственный минус.......могут встретиться кукарачи,не в аппартаментах,а внизу........в Капе Салеме их я не встречала.

Буду надеяться что все получится если чего можно будет к вам с вопросами пристать?

[dafna3]

Сообщение от melagros

Буду надеяться что все получится если чего можно будет к вам с вопросами пристать?

Конечно приставайте Если даты свободны,я думаю,что получиться.Ах да.....и ещё лифта нет......так что с чумаданами по приезду выезду придется помучиться Там 3 лестницы наверх ведёт.Аппартаменты на фотках выглядят так же,как и в действительности.У меня ещё фотки есть,если надо будет напишите,я вам скину.

[Helenn21]

В общем как соберетесь на Тенерифе - пишите, вдруг мы тоже там будем Может посоветуем чего

[melagros]

Сообщение от dafna3

Конечно приставайте Если даты свободны,я думаю,что получиться.Ах да.....и ещё лифта нет......так что с чумаданами по приезду выезду придется помучиться Там 3 лестницы наверх ведёт.Аппартаменты на фотках выглядят так же,как и в действительности.У меня ещё фотки есть,если надо будет напишите,я вам скину.

Вот спасибо, сейчас переписываюсь с Дженни, говорит дуплекса нет, но нам главное две комнаты чтоб были. фотки конечно скиньте, пожалуйста

[Sharli]

Сообщение от hibinochka

мы теперь вообще не будем обращать внимание на север/юг из аэропортов. Между ЛА и Северным около 70 км пути. По автомагистрали это вообще незаметно. Мы каждый день из ЛА на север ездили купаться

Скиньте координаты , где на севере купаются, пожалуйста. А то мы так довольны ЛА , что не выбрались до сих пор на север. Хочется не прмахнуться , время поджимает.